10月23日14時,旅順大旅(2019)-16號地塊終於成功摘牌,該地塊位於旅順水師營街道小南村,供地面積28135.4㎡,被鼎尊置業以底價20481萬元摘牌,樓面價2600元/平方米。
該地塊土拍史較為豐富,共經歷兩次掛牌、一次暫停、兩次延期、競拍保證金兩次調低。不負所望,今日終成功摘牌。
大旅(2019)-16號地塊成交信息
大旅(2019)-16號地塊基本信息:
用地位置:旅順水師營街道小南村;
用地面積:28135.4平方米;
土地使用性質:居住;
建築面積:78779.12平方米;
起始價:20481萬元;
成交價:20481萬元;
地塊土拍史:
2019年1月8日,首次以大旅(2019)-1號編號掛牌;
2019年2月20日,地塊被叫停;
2019年8月14日,以大旅(2019)-16號二次掛牌;
2019年9月10日,競拍日期從9月12日延期至9月26日;
2019年9月26日,保證金大幅調低,且競拍日期延期至10月23日;
2019年10月23日,鼎尊置業以底價20481萬元成功摘牌;
第二次掛牌條件與首次掛牌相比共調整三處。土地用途,取消了配套公建,改成城鎮住宅用地;建築面積由原區間範圍直接改為原區間最大值;保證金由21431萬元降為20481萬元,再降至4097萬元;
好事多磨,大旅(2019)-16號雖土拍變革豐富,最終被置業成功摘牌。隨著國家對金融環境監管趨嚴,及大連地方限購政策的加持,大連土拍降溫明顯,由之前的多家競拍,高溢價率摘牌,變成現今房企精準、底價拿地。地塊出讓條件一再放寬,競爭的房企數量也驟減,是困境也是機遇,恰恰也成了房企低成本土地儲備的好時機。旅順作為目前眾多品牌房企搶駐的熱點城區,水師營更是熱點中的聚焦區,在眾品牌房企合力運營下,商圈發展空間值得期待。
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