諸葛找房聯合阿里拍賣發佈線上拍賣市場數據研究報告，9月市場報告數據顯示：
9月南通市線上拍賣住宅成交108套，環比上月減少了81套，線上拍賣住宅成交量大幅減少。線上拍賣成交均價為10492.65元/平方米，較8月成交均價上漲13.12%。平均溢價率為48.41%，漲幅明顯。9月份線上拍賣市場市區較為火熱，開發區成交最多為65套；崇川區成交均價為17188.93元/平方米，連續3個月領先各區域；同時港閘區以67.85%的溢價率，位居各區域榜首。
1、9月南通線上拍賣市場量跌價升，溢價率環比擴大0.55個百分點
01、9月南通線上拍賣市場價升量跌，成交套數108套，環比減少81套，環比下跌42.86%。9月線上拍賣市場成交均價為10492.65元/平方米，環比上漲13.12%。
自2月份以來，南通線上拍賣市場量在經歷4連漲之後，經歷小幅波動，繼6月3連漲後，在第三季度呈現斷崖式下跌；1-8月份，線上拍賣價格整體走勢較為平穩，成交均價維持在8000-10000元/平方米，在第三季度南通線上拍賣價格再次突破萬元。
02、從競拍市場報名情況來看，總報名用戶自4月以來有所下跌再度回升。8月份總報名用戶數為2250戶，環比上月總報名用戶數1325戶，上漲69.8%，為2019年曆月之最，而在9月再次下跌至1205戶。9月份單個標的平均報名用戶為11戶，與8月相比，基本持平。第三季的競拍市場報名依舊火熱。
03、9月南通線上拍賣市場溢價率為48.41%，處於2019年以來溢價率最高水平。自6月以來，溢價率持續上漲，9月環比擴大0.55個百分點。9月份從成交量及單個標的競拍次數均可以看出，第三季度線上拍賣市場熱度依舊。
溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價
2、分城區來看8區縣有成交量，港閘區溢價率高達 67.85%
01、9月份南通各城區房源成交量相較於8月有所波動，開發區線上拍賣成交房源依然最多，以65套成交遙遙領先；如皋市、崇川區、啟東市、通州區、港閘區分別成交8套、7套、6套、7套、3套；海門市成交7套，如東縣成交5套，海安市二度掛零。與上月相比，南通9月拍賣房產比上月減少81套，部分城區成交量有所波動。
02、9月份8區縣線上拍賣有成交量，4城區溢價率差距較大，其中9月份如東縣溢價率最低為17.78%，港閘區最高為67.85%。其餘四區域溢價率差距較小，溢價率維持在23%-59%。與全市平均溢價率相比，崇川區、開發區、港閘區線上拍賣房產溢價率超過平均水平，其餘城區溢價率均低於城市溢價率水平。
溢價率=（成交價-起拍價）/起拍價
03、9月線上拍賣房產競爭度TOP10中，市區剛需住房佔據8成。9月份線上拍賣成交總量及競拍總報名用戶數均有上漲。9月份海韻花園31幢競價次數最高為344次，有下圖看出，9月競價門檻與最高競價次數區間首次大距離拉寬，可見第三季度南通線上拍賣市場房源整體熱度持續較高。
9月入圍熱門房產TOP10的競價次數門檻為192次，9月迎來熱門房產競價次數最高值，而門檻競價次數呈現下跌趨勢。競價次數TOP10中，5成為海棠花園的房源。
從阿里拍賣9月拍賣數據可以看出，南通拍賣市場成交量為108套，雖環比上月減少了81套；但成交均價卻處於全年的最高水平，溢價率達到今年曆月峰值。城區成交量情況各異，其中開發區成交量最高為65套，港閘區溢價率最高為67.85%。
以上數據來源：諸葛數據研究中心、阿里拍賣
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