杨咩咩她爸
买房好！
中国人民银行原行长周小川在创新经济论坛上表示我国可以尽量避免快速进入负利率时代。这说明我们正在进入负利率时代的过程中。只不过这个过程可以避免后减缓。
许多发达国家都在负利率时代挣扎。简单的说现在买理财产品的回报率应该是高点，后面理财收益会越来越小。
房子
房子是整整涨了20年，中间波动都不大。现在虽然上涨速度放缓，或有一定的波动，但是对老百姓还是硬通货。购买房子只要把出租的投资回报率算好，是相对靠谱的投资方式。尤其贷款利息的下降，后续还款成本更低。房子买卖虽然在某些城市限制，其实也限制了房子大幅下跌的风险。历史数据及未来来看，下跌空间不大，房租收益也没有下跌。
理财
先不说理财P2P什么的近年来暴雷居多，最后连本金都拿不回来。普通理财目前最多也就4%不到的年投资回报率。而且当前经济趋势下，逐年下降的概率还是比较大的。不承诺刚性兑付后，后续理财风向也会增大。
大家都知道，近些年许多人在房子上获得了较大的收益。理财方面可能通货膨胀都抵御不了。
两者比较还是房子比较靠谱，供参考。
栋选理财
个人观点：不管在哪个城市，如果是刚需或者买改善性住房可以趁早，如果是投资，还是要谨慎。
当然，如果资金充裕，倒是可以考虑投资个学区房吧？北京学区房动辙十几万一平，照样不愁卖不出去。我一同学在北京有几套房，为了孩子读书，卖了两套非学区房才买了一套13万一平的学区房，反正我这辈子是买不起的。学区房将来出手也容易。
如果是非学区资源，投资回报可能不会太高。我们在老家有两套房产出租，靠近高中的房子几乎不会空租，另一套就间或会空租。放眼一看，小小的县城很多房子空着，说明租赁市场也是供大于求了。加之各种政策调控，接下来几年想房价大涨是不现实的。
如果买理财产品，保守点，银行大额存单和信托产品年化收益率在5-6%左右。
所以怎么选，还是要结合实际情况。投资房产无非是为了赚买卖差价和租金，如果买了房子却租不出去，那么短期来看，投资意义就不大了。
她理财姗姗
三线城市，持有现金百万，有代步车，算得上是中产生活。
既然有自住房，那么还考虑是否再购买房产就是要考虑投资是否划算了。毫无疑问，投资房产是中国过去10年最划算的资产配置，但是现在房地产行情已经不同。
第一：从行业发展来看，房地产已经步入平稳期，整体房价未来不会再像过去那样呈现爆发式增长，因为人口增量缩小，房产供应量较大；
第二：三线城市的房产在抗跌性上远不如一线城市和二线城市，房价上涨有个延伸空间，一线城市先上涨，例如2014-2015年上半年，全国四大一线城市价格上涨普遍超过50%，之后2015年下半年到2017年，二线城市也开始步入快速上涨，比如武汉、成都等，三线城市在这个时候也跟着上涨。但是如果房价出现动荡，特别是受到诸如国家政策影响或经济发展环境影响，最先受挫的肯定是三四线城市，因为三四线城市需求量有限，房源供应量也比较多，很难保证开发商在去化较慢的情况下不变相降价促销；
第三：国家已经出台了房产税草案，其中，在数量上，持有两套房以上的将肯定会征收房产税，在房产面积上，超过一定标准的也将会征收房产税，也就是以后房产越多，持有的成本会越高；
第四：很多人会说，房产税出台了，把征收的税费加到租金上由租户承担就可以了。那么你就要看看租金回报率的问题，在国内三线城市一套90平的房首付20-30万就足够，但是租金约2000元/月，在一年四季满租的情况下，租金回报率约3-4%，那要何年何月才能收回成本，如果房价上涨了，那还好，未来可以卖掉变现，但是房价前面已经讲了，很难确保会上涨，特别是三线城市；
第五：即使未来三线城市房价上涨了，那么卖掉变现也有一个时间成本，特别是三线城市的新房供应量比较大，想买房的人为什么不去买新房，而来买你的二手房呢？所以就涉及到房产的变现能力问题，当自己急需要一笔资金的时候，特别是房产能在短时间内变现吗？！如果无法马上卖出，那么就还要降价促进成交了，而二手房交易过程中产生的税费也很重。所以变现能力也是房产的硬伤。
说到这里，个人的建议也不是完全否定不能买房，在三线城市，在当下的市场行情之下，建议是在确保合理配置了保障、保值又灵活的资产后，再考虑剩下的钱是否买房，但是至于买何种理财产品才合适，特别是面对市场上千种理财产品该如何选择，建议你可以看我的上一篇文章里面说的《理财金字塔》，也可以关注我头条号：理财策划学。每天会推送资产配置的建议，包括基金、保险、海外房产、家族信托等理财建议。
华丽乐章l
无论是买房还是理财，目的只有一个:资产增值;就算不能增值，至少也要抗通胀。
无论是投资房产，还是购买理财，都是资产配置的一种方式而已，只不过这两种方式是老百姓比较容易接触和实现的途径而已。如果您有更好的渠道，两者都不建议。但就这两种方式而言，笔者有如下观点。
在中国，曾经的楼市似乎是只涨不跌的神话，但是经济规律永远是经济规律。理性看楼市，如果从租金的回报看，房屋租售比已经远低于合理水平，特别是在一二线城市，租金年回报率不到2%，有的甚至只有1%，甚至比不上固定存款，为何大家还疯狂买房呢？因为房价一直在涨！几乎没有人考虑持有房屋的租金回报，二是期望着购房后暴涨。而现在的中国经济是不允许房价暴涨的，原因了解一下日本逝去的二十年您就知道了，或者看看美国的次贷危机。所以在租金回到合理范围之前，当前投资房产不是明智之举，除非您获得资产的价格租售比合理。
再说理财，互联网的发展让理财更多样化，更方便。但是理财永远有一天真理，高回报伴随高风险，现目前的理财产品多种多样，不要追求高回报，以易变现的货币型基金等为主;在金融去杠杆的背景下，可以考虑有稳妥抵押物的债市。对于股市和私幕等产品，您的情况不建议投资。
此外，您可以关注一下最近正在酝酿出台的房地产货币化集锦REITS
在时机成熟的时候可以考虑持有。另外可以关注一下美元和黄金。
亿丰说房
房地产属于政策市，房产的投资短期看金融（政策），中期看土地（城镇化率，市政规划方向），长期看人口（增长率与人口活力）。所以，要投资房地产你首先要搞明白国家的政策导向。关注时政新闻你会经常听到“房住不炒，长效机制，因城施策”这12字方针，具体政策出台背景及调控的目的比较复杂，这里就不展开来说了，简单来说，从政策层面，已经将房地产做了溢价的限制，想投资房产，就要做好长期3-5年甚至更久的持有准备，并且房产的增值溢价能力大概率也不会出现类似17-18年的高额涨幅。
说完房产，再来说说理财，中国普通百姓能参与的理财渠道无外乎银行、信托、券商、股票这几类渠道。如果你不具备丰富的个人理财经验，还是建议你将资金交给专业的机构去打理，让专业的人做专业的事，这样效果才会更好。当然如果你个人对投资理财本身比较热衷，愿意花时间和精力去学习，并且享受其中的操作乐趣的话，也可以自己来打理资金。以基金或股票为例，理财的核心有两点，一是低买高卖赚取溢价差，二是长期持有赚取分红并享受投资企业市值增长利益。因为目前我过的经济已经进入到了新的转型周期，股票市场整体市值处在相对低位，所以对普通投资者来说，定投指数类基金是个不错的机会和选择。
无论是地产投资还是个人理财投资，都是个很复杂的话题，三言两语是说不明白的。我前两天刚发过一篇关于房地产投资的讲解文章，有兴趣可以关注我的头条号“实事求市”了解下，如果对理财感兴趣，也可以持续关注我，后续会定期发布理财类专业文章及咨询分享。
识势求市
现在正在做的，买的p2p品牌：小赢，微贷，人人贷，宜人贷。买12个月产品，年均8.5以上，每个月都买5w，年利润大概4.2k，自己补800，然后用利润买港股（现在是汇丰控股），每年大概可以有7-8w港币存利。
a股打新，沪深各10w（配置农行，建行，国投资本，平安银行等，总市值20w，相同市值货币打新，没有新股就做逆回购，股息率4.5左右，逆回购年均3吧）不过至今没打到过，一年多。。。
剩余资金首付30w（借了老婆的）了一个学区房等拆，三线城市，每个月租1800。基本覆盖月供。
和大家分享一下 港股开户可以用耀才app。
YTvideo
三线城市哪里？有一百万买两套，几十万买一套
你见过几个理财增值的？
我在武汉2011年房价7000元！如果理财
100万，七年能收益多少？
100万房子现在涨到3.5万，每年最少10%涨价，
不涨价也会保值！如果您是生意人，速度去买品牌开发商，地段好的，能去二线城市买就二线，比如湖北武汉买不到，都去了宜昌，襄阳
人民币，如果达不到每年10%收益就是贬值，太多理财，就是陷进，什么高回报，啥的，进去几十万，本钱都没有回来的！
懂了吧？五十万买套一百万房产，过两年，不会贬值，市场价120万，你就可以卖120万，差钱可以快速抵押，变线～
最好说下您是哪个城市？
武汉房产达人阿甘vlog
对于买房子投资和理财哪个更划算，各有各的观点。 遇上这种孰优孰劣的问题，一般都要综合个人情况、具体的收益、渠道，以及未来的预期来分析。题主的条件给得很具体了，只是这个“三线城市”具体房价走势 如何我们不知，如果房价趋势是下行的，买房投资的增值空间有限。那么我们就假设房价是上涨或至少是稳定的吧。
理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，收益也差别很大，从不到1%的存款收益过渡到10%左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。高收益也意味着高风险，且100万并不是什么小数额，如果选择理财，建议将100万分散投资。
再来说说“买房”。投资房产的收益大致来源于两部分，其一是房屋租金，其二是房价上涨带来的房产升值。房屋租金的收益不仅周期长，而且收益不高，还可能会面临租户交接时的空置“损失”，整体来看收益不如理财。
投资房产最大的收益在于房价上涨带来的房产增值。在前几年房价猛涨的时候，靠着低价购入高价卖出，赚取翻倍利益的大有人在。不过房价的上涨受到很多因素的影响，尤其在现在全国房价涨势已经明显缓下来的时候，是不可盲目投资房产的。所以如果要投资房产，需要好好挑选，可以综合区位、配套 、交通、房子本身硬件等各方面因素选择潜力大的房子。
房子能增值和保值，且现在这个局势下，房价大跌的可能性微乎其微，投资房产比理财更稳健，尤其是房产增值带来的收益会比一些理财收益好。题主可以综合自己所在城市的房价走势、经济水平和发展潜力，决定是否投资房产。
总的来说，买房与理财，不能简单粗暴地界定谁更划算，而是要结合自己的实际情况、当地的经济情况、房价水平、理财渠道等来综合分析。
——希望我的回答对你有所帮助，如果你对我的回答感兴趣，欢迎关注我的头条号及微信公众号【其易房网】，小7陪你来侃房~
其易控股
记住我的话！那一种都不买！！！一不买房子！（一种情况除外，房产全部崩盘后，买！）理财更不买！（骗你没商量！）先把钱存在四大国行！记住要存折，不要卡！一年一存！不超五十万元！！！看这些贼人奸臣狗专家奈你如何！！！
冬迟
房子已经严重过剩，另外国家也在逐步的去除附属在房子上的金融属性和福利属性，比如孩子教育，医院看病，就业等，另外房子流动性太差，租金收入比也不高
