09.03 呼和浩特市全面停止樓市去庫存，樓市重大利好結束？

樓市去庫存為房價的上漲打下了十分堅實的基礎。對於三四線城市的房價上漲，都是因為樓市去庫存政策的輔助，而如今呼和浩特市打響了全面停止樓市去庫存的第一槍。這也標誌著在新一輪的樓市調控政策之下，各地會陸續開始停止樓市去庫存的工作。那麼全面停止樓市去庫存的工作是不是應該看作是房價的拐點了呢？

我們不可否認樓市去庫存政策給房地產行業帶來的巨大利好，但在現階段的樓市調控之下，即使地方不暫停樓市去庫存的政策，也會被各種現購限售的調控政策給限制住。也就是說暫不暫停樓市去庫存工作都沒有什麼大的影響。僅從停止樓市去庫存就看空樓市確實不應該如此片面。畢竟樓市庫存過低也會造成房價的我上漲。因此，樓市去庫存的主要意義還是穩定房價並非扭轉漲勢。

對於房屋的庫存來說，如果庫存過大就會造成開發商銷售週期變長，從而導致開發商回籠資金變賣，引起一些開發商的不安情緒，最終導致噁心的低價銷售從而使得樓市出現問題。如果房屋的庫存過低的話，就會出現房屋供不應求的現象，在這種情況之下，房子變得緊俏房價也跟著上漲。而在當前的情況之下，樓市調控的不斷收緊，部分地區的開發商也放緩了自己的建設腳步。這就使得部分地區原本平衡的房地產銷售節奏出現了傾斜，所以在這種情況之下，停止樓市去庫存的工作提高庫存量也是很有必要的。

其實不論怎麼說房價的導向，最終還是取決於購房者的購買力。只要購房者的購買力較強，房價就不會出現明顯的下跌，這也是為什麼在長期的調控當中房價，只見漲不見跌的原因所在。因此不能一看到地方下架了一些激勵性的樓市政策就看空樓市， 而是應該看看聽聽身邊的人怎麼想，是否還想買房，是否必須買房。只有等到大家不想買房，不用買房的時候，房價才有可能下跌。