中房报记者 苗野 | 北京报道
新型冠状病毒肺炎疫情仍在席卷全国，疫情对宏观经济、金融市场的潜在冲击受到关注。
2月1日，央行、财政部、银保监会、证监会、外汇局等五部门联合印发了《关于进一步强化金融支持防控新型冠状病毒感染肺炎疫情的通知》（以下简称“通知”）。
通知包括五部分，共30条措施，重点提出要加大货币信贷支持力度，保持流动性合理充裕，强化对重点医用物品和生活物资生产企业的金融支持，更好地满足人民群众正常的金融服务需求，为打赢疫情防控阻击战、维护经济稳定发展大局提供有力支持。
疫情防控持续进行中，全球市场也广受影响，特别是世卫组织宣布新型冠状病毒感染肺炎疫情构成国际关注的突发公共卫生事件后，更是引发全球担忧。在这场关乎全人类的战“疫”中，这只“黑天鹅” 对中国经济造成的影响有多大？2月3日开市的A股市场能否消化疫情带来的利空影响，又将呈现如何走势？
对此，央行等五部门表示，疫情对中国经济的影响是暂时的，中国经济长期向好、高质量增长的基本面没有变化。
多位金融专家在接受中国房地产报记者采访时表示，从这两天开市的新加坡股市、港股、美股走势来看，疫情确实对市场短期走势形成了比较大影响。短期来看，疫情对国内经济会产生负面影响，但下行幅度较为有限，疫情不会改变经济运行趋势，也改变不了A股运行的既有趋势和市场风格。在疫情得到控制之后，经济和市场都会重新回升。货币政策仍是决定A股中长期趋势的主要因素，疫情期间国内经济下行压力相对较大，货币政策在疫情发生期间将维持较为宽松的流动性环境。
以充足流动性“护市”
当前疫情防控正处于关键阶段，为稳定市场信心，在距离金融市场开市的前两天，五部委联合出台30条政策，进一步强化金融对疫情防控工作的支持，这无疑给股市注入一针“强心剂”。
通知明确，继续强化预期引导，通过公开市场操作、常备借贷便利、再贷款、再贴现等多种货币政策工具，提供充足流动性，保持金融市场流动性合理充裕，维护货币市场利率平稳运行。加强流动性管理与风险应对。要合理引导投资者预期，确保金融市场各项业务平稳有序开展。
中南财经政法大学数字经济研究院执行院长盘和林认为，这一次新冠病毒对中国经济带来的冲击是短期性的，为了保障宏观经济的稳定增长，适当调整财政、货币政策是必不可少的，具体来说就是逆周期调节要适当加码，货币政策将维持稳健略宽松的基调。适度的投资拉动同样不可或缺。五部委联合下发的通知相对及时，也释放了适度宽松的货币和信贷政策的信号。
通知还指出，人民银行分支机构对因春节假期调整受到影响的金融机构，根据实际情况适当提高2020年1月下旬存款准备金考核的容忍度。引导金融机构加大信贷投放支持实体经济，促进货币信贷合理增长。
人民银行副行长、外汇局局长潘功胜表示，下一步还将进一步加强相关金融服务，鼓励银行机构通过加大融资支持、适当下调贷款利率、完善续贷政策安排、增加信用贷款和中长期贷款等方式，支持相关企业战胜疫情灾害影响。对受疫情影响严重的企业到期还款困难的，可予以展期或续贷；对受疫情影响较大的批发零售、住宿餐饮、物流运输、文化旅游等行业，以及有发展前景但受疫情影响暂遇困难的企业，特别是小微企业，各金融机构不得盲目抽贷、断贷、压贷。
据记者了解，1月31日人民银行已要求各商业银行，主动加强与名单内的相关企业对接，提供足额信贷资源，全力满足重点企业的合理融资需求。中国银行、邮储银行、交通银行、光大银行等已做出相应措施。
上游财经专家顾问江瀚认为，五部委联合下发通知，意味着在应对整体疫情的攻坚阶段，国家整个金融领域开始启动了全面的货币政策调节，在保证市场有足够的流动性之外，通过逆周期、信贷政策等方式释放整体的流动性宽松信号，研判流动性趋势，帮助当前因为新冠病毒疫情导致流动性紧张的企业渡过难关。强化预期引导也是国家货币政策对整体市场的一个宏观调节作用。
A股短期波动存在
整体市场向好
一场突如其来的疫情打乱了中国经济的本来节奏。毫无疑问，疫情短期内对经济冲击较大，也如同一把“达摩克利斯之剑”悬挂在资本市场上空。受疫情变化，A股开盘时间延后至2月3日。
先于A股开盘的外围市场暴跌，在一定程度上反应了市场对于疫情的恐慌情绪。1月30日，恒指收盘跌2.62%，报26449.13点，日内跌幅711.5点，跌破半年线；蓝筹股全线下挫，港股近期市值蒸发将近3万亿。但自1月31日开始，市场开始企稳回升。恒生指数在连续两日大跌700点后，31日当天高开1.17%，收盘跌幅0.52%；富时A50期指在31日凌晨5点左右快速拉升，早盘涨幅一度扩大至2.6%以上，全天呈现高开低走态势。
这些外围市场的戏剧性变化，对于身陷主要疫区的A股市场而言，是利空还是利好，走势又将发生什么变化？
证监会党委委员、副主席李超表示，证监会坚持把加强疫情防控与维护资本市场平稳健康运行结合起来，扎实做好资本市场平稳开市的各项准备，加强舆论引导和预期管理，促进市场稳定运行。潘功胜表示，2月3日金融市场开市后，人民银行将提供充足的流动性，加大逆周期调节强度，保持金融市场流动性合理充裕，维护货币市场利率平稳运行。
这次五部委联合发布的通知中，直接涉及资本市场的主要有9条措施，总的考虑是，按照一切有利于疫情防控和促进资本市场平稳运行的原则，特殊时期作出特别政策安排，尊重市场规律，体现监管弹性，为受疫情严重影响的地区、企业、投资者尽快渡过难关全力提供金融支持，让资本市场的监管更有温度、更暖人心。
多家券商机构纷纷表示，市场短期或受疫情事件性冲击，当前仍看好A股后市表现。
兴业证券张忆东仍维持“2020年先抑后扬、全年看多”的判断。展望后市，A股和港股市场短期或受困于疫情担忧，但出现极端情况的概率低、下行空间并不太大，基于基本面和风险偏好，2020年疫情导致的行情波折都不应该比2019年中期的调整更深。
“2月3日开市，A股有可能出现低开格局。但整体疫情对A股影响非常有限，短期冲击，长期不会有太大波动。”江瀚说，就地产股而言，整体疫情对房地产的影响不会太大，房地产企业开工比较晚，只要疫情能够得到有效控制，对房地产股和房地产企业的影响都不会太大。如果疫情持续下去，对房地产的冲击还是存在的。
受到大盘影响，港股房地产股持续走弱，全线下挫。截至1月30日收盘，万科企业报收27.5元/股，跌幅为2.97%；中国海外发展报收25.35元/股，跌幅为2.31%；融创中国收于37.7元/股，跌幅为4.07%；佳兆业集团收于3.27元/股，跌幅为5.49%。
一位不愿具名的券商研究部高管表示，房地产行业未来的走势仍被看好，但短期地产股的走势仍取决于疫情的发展。2019年，在房地产行业整体向好的背景下，房地产股多数录得较高涨幅。也就是说房地产行业的总体需求仍然存在，但具体到个股表现，又各不相同。
盘和林认为，目前全球股市、股指期货等都对疫情做出了反应，A股开市后可能会受到冲击。但受益于五部委通知中的适度宽松货币政策，地产股暂时会迎来一个利好。在稳增长的压力下，对房地产行业的调控也不会过于严厉。房地产对产业的拉动效应并非洪水猛兽，在坚持“房住不炒”的原则下，适当对首套住房予以开放，比如说一线城市的首套住房，适当降低社保等限制，甚至降低首套房的利率，这与坚持房地产调控并不矛盾，严格收入等信用审查，首套房并不会带来多大的金融风险。
据中国房地产报记者根据公开资料统计房企支援情况显示，截至2020年2月1日，全国已有133家房企捐款额达19亿元，超26家房企推出“减免铺租”举措，各大房企为租户免除租金额超50亿元。
新型冠状病毒肺炎疫情让庚子年的这个春节，显得尤为不平常，处于疫情中心的武汉更是牵动着全国人民的心。一方有难八方支援，一个个地产“逆行者”正竭尽所能，贡献自身的力量。
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