飞龙在天9783
很高兴回答这个问题！可以很肯定的说，房地产商绝不会为了维持房价，通过炸楼的方式将“多余”的房子炸掉。更何况，多余之说还有待商榷。
首先，咱们要先看下房地产市场是否真的多余，有多余房子的城市是如何处置的。
1、据统计，现在中国住宅人均已达到1.1套，人均建筑面积大概在35平米-40平米之间。但这只是统计城镇家庭的数据。国内的城镇化进程还未完成，城镇人口不断增加。而财富却掌握在少数人手里，贫富差距加剧。很多没房人被平均了，无房的刚需族和有钱的投资客，对房产依然有很大的需求。
2、因城市发展的不平衡，导致发达城市人口不断增加，资源枯竭型城市人口锐减变为空城。一二线城市一房难求，资源枯竭型城市城市卖房就像卖白菜。鬼城的房子和没房人一样被平均了。才会导致从数据上看，房子有“”多余”的了。
3、在一二线城市房源并没有多余，真正多余的是在一些资源枯竭型城市和人口外流的城市。结果是，这些城市房价大跌，开发商破产，但并没有开发商出现炸楼的现象。
其次，以何种维持房地产价格，并不是开发商一方能决定的，更何况房价的发展大方向也会是稳中有升，部分城市下降只是暂时的。
1、开发商通过金融的高杠杆大量拿地盖房。其中大部分钱是借贷而来，甚至这块地被抵押出去、未来的一部分收益和权益也被抵押出去。表面上看这个楼盘是开发商的，实际上有很多利益相关者参与，开发商想炸楼也不是那么容易的。
2、再说，这种行为首先政府就不会同意，房子从拿地到规划、动工、建设等都要经过相关部门一关关批准，就算你要炸，也要去申请。政府会为了帮开发商维持房价允许其暴殄天物吗？
3、房地产市场按历史规律来看，平均三年就会有一波行情。即使现在卖不掉，盖不动，熬两三年又会东山再起，接着盖。反正房子有70年产权呢，不像牛奶一样保质期很短，不倒掉也会因过期而无法销售，长痛不如短痛。
4、人的欲望是无止境的。只要你有钱，有了一套房，就会考虑买两套房，有了楼房还想要买别墅。所以，只要经济在增长，收入在增加，人民币在贬值，房价就不会下降。事实上，上涨都还控制不过来呢，不然为什么还出各种限购、限售、限贷等政策来不断打压？只要需求不断膨胀和增加，房地产就不会有真正滞销。
综上所述，地产商不可能通过炸楼的方式，将所谓“多余”的房子炸掉，顶多说说气话而已。房地产的价格涨跌主要受政策影响大，其次是不同城市的发展及人口流动情况决定，房价有涨有跌属正常现象。
京南房产置业经理
说房子过剩啦，地产商已经盆满钵满啦，大家都不信。炸掉最好，让全社会的人看清地产商的丑恶嘴脸。
微笑的眼睛109
首先做为一个服务房地产客户的供应商来说句话，中国房子建的虽然足够多，但是始终市场在那摆着，房子属于保质期较长的商品，不会像牛奶一样会倒掉，但是不合规的楼盘会被政府给消化掉，怎么消化，很多种第一种就是拆掉，第二种改造成其他用途，第三种闲置不处理。
这只是不合规的，合规有正规产权的房子如果没有卖掉，地产商也不会炸掉，只会通过降价处理，或者慢慢消化等等方法来去操作，具体可以参见汽车行业，哪怕出新款汽车，原来的那就拆掉吗，不会的，会通过各种渠道流入市场，只是我们不知道而已，但最终会有人买单，只不过价格会不会有那么诱人罢了，假如你的房子值300万，那房地产商从特殊渠道，告诉你现在有一套200万的特价房，和你的面积地理位置一样，你买不买，你肯定会动心，哪怕买来当做固定资产，或者投资也可，地产商前边卖出去的房子都已经收回投资了，后边哪怕不赚钱能收回点资金也就认了，具体参照做商家做生意！如果打折也销售不出去，那就当库存，也属于固定资产，房子的保质期70年，谁也不敢说后期房子哪天会抢手呢！
其次房子在中国属于固定资产，他的价值就类似于黄金，只不过交易比较繁琐而已，现在社会赋予他的价值已经超过了他自身的实用价值，在社会上流通的资产管理方式，第一现金（存银行也等同于现金），第二黄金，第三房子，但现在好像房子已经超过了前两项，属于增值产品，其他两项都是保值而已，所以说现在社会赋予房子的价值已经超越他的实际用途，针对于他的附加值来讲，哪家地产也不会傻到把房子炸掉！
众合场景创意
1、其实，房价的维持不是通过炸楼的方式，而是通过棚改、或者加大人才引进，其实还是人口的增加，以及购房需求的旺盛来调节的。开发商不会通过炸楼的方式去维持房价，首先炸楼就是浪费资源，其次原本建设楼盘已经投入大量资金了，现在又摧毁房子，这不是自损吗？所以不会的。
2、牛奶成本和建房子成本是不能一概而论的。牛奶是生活消费品，价格大部分人能够消费得起，而且过期了确实也卖不出去。房子不一样，房子属于高消费产品，房子放着几年也是可以的，等到什么时候一个规划政策出来，或者是交通区域发展，到时候说不定房子就能够炒起来了。
3、过去开发商建了很多楼盘，可以说是达到了遍地开花的现象，不管是市中心还是偏远的郊区，盖得新房子都一大堆。其实各个城市情况不同，楼市情况也是不一样的。
一些城市房子产业基础薄弱，经济较差，生态环境又一般，购房者缺乏刚需还有旅游养老需求，人口大量流出，这种城市房子建得再多，去库存也很困难。房子空置率高，郊区房子基本没啥人买，这种城市房价就缺乏上涨的动力。
4、而一些城市经济发展好，产业转型升级快，就业机会多，人口流入量大，住房还是比较紧张的。所以，房子去库存快，不愁没人买房，加上现在人才落户放开了，未来房子消耗会更快，到时候房子就会供不应求，开发商会再次大量建房子的，这种城市房价有很大的补涨空间，房价下降是比较难的。
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我房网
房产是开发商自己的他怎么处理都可以，我只能管好我的钱不去消费房产。
迟旭东
如果是那样先必须交纳资源浪费税和环境污染费及垃圾处理费等等再说，至于判多少年量行而定。
南山真人646
不可能没有这样做的人。这样的人，大多是优秀资本家。
祥云157537413
你这是胡思乱想，每个地产商或多或少都向银行借有贷款，地产商不会像你说的那样做国家也不会让他们那样做
同同1765
我希望地产商有这个魄力，因为这些财产都是他们赚的，他们有这个权力(想怎么着都行)。
诚信走天下212754346
当然不会，因为炸掉开支不小，再说炸死的建筑垃圾处理也让开发商头疼的了，所以只有闲置或其它方法处理。
