當中國正在進行著極速城市擴張的同時，紐約、倫敦、東京等世界大都會，卻正在進行著大規模的迴歸市中心運動。
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世界大都會啟示 從疏解到重聚
上世紀50年代，美國夢就是在郊區擁有一棟自己的House。到70年代，美國城市的郊區人口超過市區人口。90年以後一直到現在，美國的人口遷移又出現了新的趨向——美國人民更傾向於重返城心。
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1946年，英國制定"新城法"，計劃新建8個衛星城。2004年，倫敦政府頒佈新一輪規劃《大倫敦空間發展戰略》，重新開發市中心核心區。倫敦用了半個世紀的時間最終回到原點，重新迴歸市中心。
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以前，日本人為了能夠早日擁有一套自己的住宅，不惜犧牲上下班交通時間而選擇郊區住宅。在飽嘗了十幾年的電車奔波之苦後，迴歸城市中心的熱潮開始形成，帶動了東京市區新建住宅的需求增加。
城心永恆吸引力 聚集規模效應
城市是向中心化還是郊區化發展，決定因素有很多，最頑強的是集聚效應，高密度聚集大幅度降低時間、經濟等成本，大幅度提高規模效應，這是經濟社會內在規律的最大決定因素。
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比起城市中心的生活來說，郊區生活無論從車耗、房屋能耗還是時間消耗等成本上看，都要遠高於市區。其次的影響因素有治安、教育、人才、人口生育狀況和家庭結構、交通因素等。
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而對城市而言,最重要的還是中心區的核心凝聚力，人才和產業是需要聚集和交流的，有一定的集聚力才能產生一定的規模。
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