李辰晓
你好，就这个问题，说下个人看法:
1、东莞临深和市区的二手房
东莞可以分为四个板块：市区、临深、临穗、临惠。房价目前从高到低依次是临深—市区—临穗—临惠，这很好理解，哪个方向钱多，哪个方向就贵。
东莞最值得关注的是“凤岗+塘厦”、“市区+南城”、“虎门+长安”和松山湖（大岭山镇）四个板块。其中凤岗深深嵌入深圳这边，比深圳很多区域距离中心区更近，并被深圳外环高速完全划入深圳这边。深圳地铁10号线延长线，已经准备动工，在凤岗有4个站点。
松山湖是因为华为终端总部迁过去了，虽然华为可以自己建房子，但带过去的产业链企业，需要自己解决。松山湖环境很好，配套好、景观好的房子值得买。
“虎门+长安”大部分区域，划入了东莞重点发展的“滨海湾新区”，紧靠着深圳的海洋新城和机场北CBD，地处大湾区黄金轴线上，所以也值得看好。
2、广州增城的新塘
广州东部的两个区——从化和增城是不限购的。理论上，这两个区有地铁站的盘，都不会特别差。特别是两条地铁线交叉点的，或者区政府附近的盘。
最有价值的是增城的新塘，这里是广州东部的交通中心。缺点是，新塘原来仅仅是个镇，公共配套和之前的规划档次都比较低，需要不断改进。
3、杭州临安区的部分区域
杭州是值得投资的城市，目前汇聚资金超过4.2万亿（金融机构本外币存款余额），是内地北上深广之后，第1个汇聚资金超过4万亿的城市。想想看，天津才3万亿资金，武汉才2.7万亿。
杭州刚刚降低了落户门槛，所以如果你坚定看好杭州，还是落户买限购区域的房子。无论是钱江新城、金融城、奥体、西溪，都依然有价值。
4、嘉兴下面的嘉善县
嘉善县，是嘉兴市下面最靠近苏州和上海的县。这里今年将应该一个大利好——“长三角一体化”纳入了国家战略，其中将在上海、江苏和浙江交汇处，设立一个“沪苏浙一体化示范区”，嘉善县、上海青浦区、苏州吴江区和昆山市的部分区域，将是示范区的核心区。
嘉善目前有高铁连接上海，正在规划一条新的城际连接上海和嘉兴。但未来最有价值的，还是地铁、地铁快线。
5、重庆
重庆是唯一不限购的大城市，但试点有房产税。如果你在重庆“无工作、无户口、无企业”，那么你买的第一套房子就要每年缴纳房产税，税率是登记价的0.5%，没有免征面积。所以在重庆买房，需要考虑持有成本。
重庆整体发展方向是“向北”。“两江四岸”地区，以及江北新区，附近有轨道站的，学位不差的，商业配套过得去的，都可以投资。重庆整体供应量比较大，所以尽量不要贪便宜。
6、贵阳
贵州是大企业扶贫首选，贵阳因此获得了很多项目，而且是IT等新兴产业。再加上气候、环境还可以，所以也有一些养老需求追捧这里。贵安新区可以关注，但尽量在核心区考虑。
金股两点半
哪个城市的房价值得投资？雄安新区北白沟新城。
首先商品房就是商品，一是作为居住价值，二是保值升值，投资商品房要赚钱就必须低买高卖。一线城市房价太高，它为什么价这么高？因为人口多啊，人口聚集效应造成商品房稀缺，物以稀为贵！投资三四五线城市升值空间不大，投资回报率不高，除非那种具有价值洼地的城市！
比如保定的白沟新城就是值得投资的，白沟新城原名白沟白洋淀温泉城，2017年4月1日雄安新区成立后，改为白沟新城。从白沟新城管委会官网（2019年7月4日更新官网）查询到白洋淀温泉城开发区依然是白沟派出：张玉明（白沟新城党工委委员、纪工委书记）主持纪工委全面工作。负责纪检、监察、党风廉政建设等方面工作，负责派驻白洋淀温泉城开发区的监管工作。
白沟位处雄安新区正北，东接容城，南连雄县，西临雄县昝岗，处于雄安三面包围之中。京白快速路直达北京，省道津保路直达天津，京雄高速，荣乌高速新线（津雄段）在白沟出口交汇。津保高铁线设白沟站（雄县境内距白沟城区5公里）。历史上的白沟曾是中国北方著名的水陆码头，以"燕南大都会"之美誉驰名遐迩。今日白沟，已由原来的"小市场"变成了"大商城"。市场有固定门店1万多家，经营摊位3万多个，日上市商品15万多种，日客流量达30万人次。2005年，市场成交额完成171亿元，位列全国百强市场第6位。是全国最大的箱包交易单体市场。几年来，白沟先后被国家发改委等11部委确定为"全国小城镇发展改革试点镇"，被国家建设部命名为"全国小城镇建设示范镇"，被联合国开发计划署命名为"中国可持续发展小城镇试点"，被国务院评为"全国民族团结进步模范集体"，被中央文明委命名为"全国创建文明村镇工作先进镇。"
2016年9月8日设置白沟海关， 白沟箱包市场成为全国8个试点之一，商务部会同国家发改委、财政部、海关总署、税务总局等部委联合印发《关于加快推进市场采购贸易方式试点的函》，决定在河北白沟箱包市场等全国五地进行市场采购贸易方式试点。这是国家继第一批义乌，第二批海宁、海门之后，国家八部委批准的第三批试点，白沟箱包市场成为全国8个试点之一，是我国华北、东北、西北地区惟一试点，也是河北省外贸历史上第一次获批的国家级试点。在试点市场采购商品享受税收优惠。 省国税局总审计师孙书润分析认为，试点的实施，将使目前白沟市场内98.54%的不具有自营进出口权的企业商户，享受到“海关快速通关、增值税免征不退”等扶持政策，必将提升市场和贸易的开放度，促进贸易要素高效便捷流动，吸引省内外数千家外贸企业入驻，以及数以万计的国际采购商聚集。有了人口的聚集未来房价升值空间肯定不少。
白沟商品房现价12000元/平左右，二手房10000元/平左右，比起刚设立雄安新区那会15000元/平至20000元/平，由于住宅限购（外地户口需有当地营业执照可办理后再购房，或工作单位已交纳1年社保方可购买），房价已回落不少。现在入手正是价格低位。
白沟定位商贸物流旅游，承接北京大红门，动物园批发市场转移，打造雄安后花园。目前正在大规模建设：
中央公园+购物公园：占地12万平米，建筑规模近7万平米，休闲景观购物于一体，白沟新城的心脏腹地，城市活力的象征。
艺术天街特色会展：占地10万平米，建筑规模18万平米，内部设有会展中心及迪士尼室内主题公园，是白沟新城的对外窗口。
五星级酒店：高100米，建筑规模4.2万平米，是新城发展的城市图腾。
冀商文化会馆：占地1.6万平米，建筑规模1.5万平米，是白沟乃至整个雄安文化生活的聚集地。
白沟新城未来的产业功能格局在现有的商贸、物流基础上，实现了全面的升级，即实现了作为城市新中心的全功能业态，同时全面对接雄安标准
酒店文化板块：包括了五星级酒店、文化客厅、演艺中心、冀商文化会馆及白沟规划馆等五大功能。
特色会展板块：艺术天街会展、国际品牌、免税购物、进口商品汇、原创箱包、品牌家居、高端餐饮等十大购物体验场景。
时尚娱乐板块：拥有迪士尼室内主题公园、动漫剧场、品牌发布展等十大娱乐产业功能。
设计创意板块：拥有海关管理、数据中心、原创工作室、金融服务、青年公寓等十大设计服务系统。
数字贸易板块：电商平台、物流信息港、数字贸易大厦、跨境贸易服务等十大电子贸易产业平台。
尤其是将贸易、物流等产业全面实现数字化、信息化，是白沟新城对接雄安标准的重要体现。目前京雄世贸港，创意谷，京白世贸城正在火热发售（商业地产公寓不限购）价格在8000元/平米左右。纵上所述，白沟房产才是值得投资的，未来不可估量。下图右一为京雄世贸港沙盘，看盘人很多
九驼鸟财经
尽管我买过很多房，我还是觉得这个问题比较棘手，毕竟房子涨到现在已经到了一个十字路口，向上或者向下都是有可能的。如果是2016年，我会果断建议你买入成都，而到了2017年我会建议你大胆买入贵阳的房子，到了2018年后我觉得最好把以前买的房子慢慢出手，换取足够的现金。毕竟，这些房子都已经翻倍，或者翻几倍了。
在现金为王的今日，如果你还对房市迷恋，如果还有充足的现金流，强大的内心储备，非比常人的耐心，如果这些你都已经具备了，我倒是可以推荐几个方向。
看人口，人口密度高的城市一直是买房投资的上选。全中国人口超过1000万的城市屈指可数，不到10个吧，按图索骥吧。
看特色，城市的特色决定了房价的发展趋势，城市不是高楼大厦，不是机器轰鸣，不是只有古代传说名人典故，不是抄袭照搬，城市需要的是标新立异，与众不同。北京的政治，上海的金融，杭州的阿里，深圳的腾讯，这些标签都是世界级别的，无人可以替代，这就是特色。我不看好广州和南京，也是因为他们趋于大同，没有什么独特。不过，成都尽管房价已经大幅上涨，不过成都的城市特色区域位置非比寻常，未来值得期待。
看政策，好的城市都已经有了更多的政策。当然很多有特殊符号的地方却看不到什么未来。比如，厦门，靠特区和景色起步的地方，看不到什么独特之处。毕竟，现在在中国类似的地方太多了，这就是典型的没有特色。
三四五线城市大多沦为雷同，鲜有独特。如果真的没有特色，那就看价格吧，价格便宜就是最大的特色。对了，我当年买厦门的时候，每平米只有3800。
欢迎大家讨论。
钱塘谈钱
重庆！原因有：一、地位优势，重庆为西部唯一的直辖市，是西南区域第二批确定的国家中心城市。在国家战略规划层面的成渝都市圈中重庆作用更大。二、国家政策支持优势，长江沿江经济带发展的龙头城市，上游重庆，中游武汉，下游上海。刚刚颁布的西部陆海新通道规划，重庆是两条通道的起点城市！在国家的“一带一路”的战略层面，重庆是中欧专列贸易的重要支点。三、新科技AI及IT产业上，重庆发展速度及定位远远高于其他城市，特别在西部区域更是发展领先，刚刚结束的智博会已经说明一切了。四、从人口净流入以及旅游人数的暴增，重庆的吸引力越来越强。从目前各大城市的目前房价来看，重庆是最低的，所以溢价空间最大！
厚积薄发，短期可入手，中期持有，长期投资定居两相宜！ 建议，选择重庆！
winto秋风行
疫情结束后资金与人口会井喷式大量逃离涌入京津冀，长三角，珠三角，环一线，粤港澳大湾区，环渤海大湾区。
2020爱多多
郑州航空港区
高级综统
投资的话，看自己实力，如果有实力当然一线城市更好。我第一套房子买的长沙，第二套买的中山，都是根据当时家庭情况买的。现在虽然中山房子有点后悔，但是想想当时买的时候也就那么多钱。如果条件允许，当然买一线最好。现在已经买不起了，只能观望一下
小崔IT
1、区域政策，房子所在的区域受大的政策倾向，包括产业转移和政策扶持。纵观整个北京，只要是政策倾向的区域发展都很不错，房价上涨相对也会较高。像目前北京的城市副中心通州，房价增长近年一直稳居北京首位
2、地铁房，在交通拥挤的北京，地铁是保证正常出行比较重要的交通方式，临地铁的房子近年来也一直相对升值空间更大，转手更容易
3、公园地产，在居民生活水平大幅提高的今天，环境越来越被人重视，临近大公园的房子明显越来越受欢迎。像朝阳公园、奥森公园周边的房子，升值明显高很多
4、大开发商，好的物业，作为房产的实体房子，也会像很多物品一样，都会随着时间的推移慢慢变旧，这些会直接影响到未来房子的二次转手，也会影响房子的保值和升值。大的开发商可以保证房子自身的品质，好的物业可以让你的房子历久弥新，未来上市交易也会更有市场
5、接收人群，房产投资最重要的是要考虑未来的接手人群，虽说在北京任何区域房子都肯定能转的出去，但是接手人群越多，越容易拉大供需比，也更容易抬高房价。
6、周边配套，包括医疗、学校、商业等配套，之前学区房会被炒到很高的价格，但是最近随时学区政策的层层出台，学区房的概念越来越被弱化了，但是周边有好的学区的话肯定对楼盘会有向好的影响。
