前些天韓國有個調查顯示：不吃不喝9年才能在首爾買得起房。咱中國網友紛紛表示這一點也不算什麼，小A說了——不吃不喝9年也不能在北上廣買房啊！小B扎心追加——不吃不喝90年我也買不起上海一套房！小C嘲笑——不要忘了，房價一直在漲呢！
今天我們就這90年不吃不喝也買不起的上海住房來做一個2018房價“圖鑑”，為您詳細分析上海總體及各區縣房價走勢。
上海住宅商品房平均價格
上海房價在這十幾年裡可謂是一路飆升，很多漂去上海的夥伴紛紛表示——自從來了上海就沒打算買房了，白領每月工資也就剛好夠個吃喝住行。看著高漲不跌的房價望而生畏，卻又想在上海這座紙醉金迷的城市紮根，城區還是郊區？新房還是二手？下面小編就來為您一一分析。
- 新房篇
上海新房本月各區均價排行
上海本月各區均價上升的區有：虹口、普陀、盧灣、楊浦、閔行、浦東、寶山、青浦、嘉定、奉賢、崇明；其中楊浦和閔行上升趨勢最大，為19.69%。
上海本月各區均價下降的區有：黃浦、徐匯、靜安、長寧、松江、金山；其中長寧下降幅度最大，為30.11%。
我們可以發現一個很有趣的現象——在新房房價下降的區中，大多數都是市中心區域，而郊區區域除了降幅僅4%左右的松江和金山，都呈現房價上升的狀態。那麼選擇新房的購房者，應該把目光投放在市區嗎？
上海新房本月成交總量排行
雖說成交總量除了崇明都在上升，但可以看出新房購房者的購房意願還是大多數偏向於郊區。而房價降溫的市區房，在成交總量上遠遠落後。排除郊區新房量確實比市區多的因素，房價還是主導因素。在房價最高的虹口和房價最低的金山每平相差一個零的情況下，在上海地鐵線路越來越多出行越來越便利的情況下，各位看官願意享受出門即繁華不用早起擠地鐵不用堵車幾小時的市區，還是願意身處寧靜享受平和感受人文出門就有大型風景區的郊外，還是要看各位的荷包願意接受七位數還是八位數的“搶錢”式購房了。
- 二手房篇
上海二手房本月各區均價排行
在房價上看到一片綠是不是格外神清氣爽？新房房價最高的虹口，在面對二手房的時候，房價直接對半砍。但是也有特例。比如靜安區，二手房均價比新房均價每平高出一萬左右，那零點幾的降幅小的都可以忽略不計了。不過像松江、崇明、徐匯，不僅降幅達到百分之二十幾，二手房價格相比新房也是很客觀的。
上海二手房本月各區成交總量排行
在二手房的交易量上，總體趨勢還是同新房一樣，購房者的眼光大多數是放在郊區，隨著浦東發展越來越好，很多明智的購房者，選擇了二手房價格不高的浦東作為落腳點，相比於其他郊區來說，浦東房價的升值空間可以說是很大，到浦西也不再困難了。若各位考慮購買二手房的看官，既想不掏空荷包又想享受到衣食住行的便利，還想看著自己買的房不斷升值，那小編建議您，不如隨購房者的大流，趁浦東房價還看的過去抓緊時機下手為妙。
- 總結篇
- 給只想在上海買套房的小白領
- 要在上海落戶，租房不是長久之道。想要靠自己的獨立女性和想在上海娶妻生子的奮鬥青年們，小編給的建議是，在上海近郊靠地鐵公交站點的區域購房，除去每天擠早高峰和晚高峰，荷包也開心你也會享受到上海的美好生活。如果您上班的公司就在遠郊，並且也不太想去市中心的公司工作，您完全可以用一個在二線城市購房的價格在上海獲得一套住房，因為遠郊房價真的非常可觀。在上海打拼的小夥伴心裡也都是有桿秤的，咱們可以有住在市中心的夢想，但是千萬別一等再等，等到郊區房價也開始“搶錢”，那就真的不是動搖您買房的決心了，那是在動搖您留在上海的決心啊。
- 給有家庭或者眼光長遠的職業人
- 家庭中除了老人是一個寶，另一個就是孩子了。相比很多在上海打拼的父母，都想讓孩子享受到上海的優質教育，這和買房有關嗎？關係太大了。首先不說學區房，就說買在哪個區都是學問。市中心學校是多，可是各區學校質量就不一樣了，長寧房價高徐匯房價也高，長寧學校多徐匯學校更多，但是縱觀學校質量，徐彙區可謂在整個上海市遙遙領先，不僅初中有四大“民”校，高中有上海中學在那擺著，南模中學也緊跟其後。如果是考本區的學校比跨區考要低個十幾分，十幾分對於孩子來說是一道壓軸題，有多少孩子能多做一道壓軸題的分呢？這麼努力來上海打拼的父母不就是為了給家人一個好的環境嗎？讓下一代人不用像自己這麼辛苦嗎？徐匯的房價是高，但是咬咬牙還是能買下來，新房不能承受二手房也是不錯的選擇。當代父母大多以孩子為主，處處為孩子考慮，一個優秀的讀書環境可以影響孩子的一生，如果身處教育發展最好的地域，讓孩子能接受到最優質的教育，買房就不能只求安身之處，而是求長遠發展之處。不提郊區的發展，光是教育方面就不能和某些市區相提並論，所以購房需謹慎是很有道理的。
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