現在的購房者買新房的還是非常多，特別是首次買房的購房者，大多想體驗下住新房的感覺。現在的新房大多是期房，也就是還未修好就出售的房子。所以我們去買新房只能在售樓部看房，並看不到實際的現房。那麼看房看房，到底應該看些什麼呢？相信很多購房者到了售樓部根本不知道看些什麼，售樓小姐指哪裡就看哪裡，然後稀裡糊塗的就把房買了。
這次的買房攻略講的就是如何看新房，應該瞭解些什麼。
看“五證”
房產五證是指《土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房預售許可證》。開發商要想賣房，這五證是必不可少的。說這五個證相信大家也很難記清楚，其實重點記住商品房預售許可證就行了，只要有了預售許可證，前面幾個證肯定沒什麼問題。只有拿到預售許可證的樓盤才能賣房，並且才能辦理網籤和備案。現在很多開發商為了緩解資金壓力，在未拿到預售許可證的情況下，就收取購房者誠意金和定金，甚至收取購房者的購房款。這種情況風險是很大的，開發商未拿到預售許可證的情況下，購房者最好不要交錢。
看區位圖
我們去到售樓部看房時，基本上都能看到一幅很大的區位圖，也就是樓盤所在的區域和周邊的配套等。區位圖上的樓盤往往被標註得很大，距離則標註得很近。讓人第一感覺這個樓盤位置是很好的，不管是交通還是配套都是很齊全的。比如地鐵口就被標註在旁邊，讓人感覺只有2分鐘的步行距離，實際上可能有10分鐘步行的距離。所以區位圖可以做簡單的瞭解，不可全信，最好是到周圍逛一逛，看看交通和配套設施的距離。
看沙盤
買新房看沙盤是非常重要的，樓盤的樓棟規劃、小區規劃、朝向等都需要在沙盤上了解。開發商為了使樓盤效果更好，沙盤的比例往往會誇大一些，這是很正常的。所以關於數據的問題最好不要看沙盤的效果，應詢問售樓小姐。看沙盤最主要的是選擇戶型的朝向，比如是朝向小區外面，還是朝向小區中庭，是朝北還是朝南。這些問題都是要了解清楚的。還有樓棟之間的間距也要看清楚，以免買到樓間距很小的樓棟，影響房子的採光和視野。
看戶型
看戶型應該是購房者最重視的了，畢竟戶型好壞對購房者以後的居住體驗是影響非常大的。現在的樓盤一般提供紙質的戶型圖和立體的模型。這兩者都是需要仔細看的，紙質戶型圖主要看房屋的具體尺寸，模型主要看效果。一般情況下，南北通透的戶型是最受歡迎的。選戶型還需注意動靜分區、乾溼分離、明廚明衛等特點。
看樣板間
開發商為了讓購房者更好地感受房屋的內部情況，大多樓盤都是有樣板間的。樣板間往往裝修得很耐看，效果很好。但實際上有些東西並不實用，購房者應注意區分。樣板間往往會比實際的房屋更大，因為樣板間是不考慮牆體的，所以長度和寬度基本都比實際的房屋更長更寬。購房者一定要按照實際的尺寸來判斷房屋的大小。
以上就是看新房需要重點看的一些東西了，並不代表買新房只用看這幾個就行了。購房者買房一定要多看多看，在有樓盤的情況下，最好多看幾個進行比較，這樣才能買到更適合自己的房子。
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