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回答一個這樣的問題，得小了解你家鄉所處的位置，那簡單的說一下，如果你生活中無論是縣城還是大城市的郊區，不用考慮將來一定會增值，而且還價值不菲，看看目前一些現代化的都市村莊，哪個不是富翁，一批批村妞都成為了城裡人追求的對象，關鍵是能夠一夜暴富。就是現在的縣城周邊也是很有前途的，尤其是需要拆遷的鄉村，同樣有富裕的時候，這已經不是什麼新鮮事。
當然你也可能認為咱既不是都市裡的村莊，也不是郊區的邊緣，舊院房屋幾乎沒有增值的機會，我認為也是錯誤的，大家想一下，就拿20年前在農村如果你的房屋要銷售出去，恐怕值不了幾個錢，而當今任何一個鄉村的房屋都能購比以前值錢很多。
我認為這就是增值，只是增值幅度小一些罷了，但是隨著鄉村振興，新農村建設的不斷加快，農村的各項環境設施也講進一步完善，尤其是農村環境的進一步好轉，田園詩一般的生活將是城裡人的追求，而一些城裡人也開始逐步認識農村，未來的農村也將吸引很多的城裡人到鄉下居住，到一定的時候農村小院的增值是一定的。
鄉里鄉韻
這個問題無須質疑，我告訴你:農村小院的未來，肯定是有升值潛力的。
有個農家小院兒，種花養草，養雞餵鵝。是多少人夢中纏繞的鄉村夢想？現在隨著農村人不但融入城市，村裡的大學生，畢業後想在外面闖一闖，大多數不願回到農村。城裡的房價蹭蹭往上漲。農村的房價，卻還是那個老樣子。但是。這只是暫時的，撤村並鎮。合併後的鎮區，以後就會慢慢變成城市了。所以，以後農村的房子的升值空間很大，院子更是變成可望不可求的奢侈了。城市裡帶院子的平方，沒有多少了。撤村並鎮，拆了老房子住進了樓房。以後的農家院子，只有土豪才能享受。誠然，當前國家的政策不允許城裡人。，到農村去買宅基地。但是，政策會隨著社會的發展變動的。（就像是計劃生育政策，誰能想到現在鼓勵生了呢？）
以後誰敢肯定。城市的人不能到農村去買房呢。起碼我覺得既然農民可以到城裡買房。那麼城裡人也應該可以到農村買房吧？這樣才公平啊。別的不說，市區附近的城中村改造，院子和住房的面積，補貼是一樣的。都按同等價值的面積兌換樓房面積或者折算現金補償。
一旦允許城市資本流入農村，農村宅基地可以自由流通，那麼，農村的房子，就會和城市裡，一樣珍貴。因為，這裡最起碼有個休息養生的小院。如果你在農村有宅基地，有個院子，那麼恭喜你！發財了，可要好好珍惜噢。
酒品村官
未來的農村小院，肯定會有巨大的升值空間的。我是從以下分析的：
1.未來的日子裡，國家雖然會對企業進行環保指導，但是企業造成的汙染仍然是存在的，是不可能消除的。所以，城裡的環境仍然不如農村環境。所以，仍然會有大批人回農村生活，造成小院升值。
2隨著中國老齡化的發展越來越厲害，很多上年齡的老人在城裡沒有人聊天，見面都是不認識的，造成老人心裡的孤獨。所以，會有部分老人不願意和子女生活在城裡，而是選擇回農村。也就造成小院升值。
3.中國是一個傳統觀念很深的國家，歷來講究落葉歸根。所以，很大程度上老人也回農村，造成小院有升值空間。
4.現在城市裡生活快節奏，年輕人生活壓力大，樓房又比較貴。所以，年輕人也有很大一部分人選擇在農村生活，也會不同程度的造成小院升值。
以上是我的觀點，不足之處，請批評指正。
農村走出來的打工者
未來農村小院肯定是有升值潛力的，時代大背景決定的。
前些日子，國家規定嚴禁個人要農村購買宅基地修改會館，有苗頭了，才會有政策壓制，這也正好說明現在很多人想擁有一套農家小院。
1、城裡的環境比如農村好
現在霧霾那麼嚴重，平時在城市裡根本就看不到藍天，而農村就不一樣了，鳥語花香，山清水秀，環境好是很多人嚮往的地方。
2、老齡化嚴重，退休後找個養老的地方
現在老年人那麼多，尤其是城裡退休了的老人，他們都想找個很舒服的小院子來度過餘生。
3、思鄉情結
每個人都有一樣田園夢，尤其對於我們進入城市發展，然後定居在城裡，以後我們退休了，都是想回到農村找個小院落，養養花，種種草的。悠然自得，舒適的很。
雖然現在不讓去購買宅基地，但是我們可以租一個小院。
同時，現在進行新農村改造，有些農村是要重新規劃的，萬一你們那裡規劃了，拆遷了，你家的小院就值錢了，可以置換一套房子了。
總的來說，未來農村小院的升值空間還是非常大的。
耕雲社
農村小院未來必將是會升值的，這是毋庸置疑的。從大環境講，城市化高速發展的今天，高樓林立，商業繁榮。但是城市土地資源稀缺，物價高啟，人均居住面積有限。城市的高節奏壓得人喘不過氣，人們會自然而然的嚮往農村的恬靜舒適。
國家對於農村小院，也就是農村宅基地的批建，出售管控相當嚴格。在現有政策下，非農業戶口想要獲得農村小院的所有權幾乎是不可能的。但是國家已經在進行試點改革，有些地方的農村小院已經可以在當地土地流轉中心進行合法的流轉。相信在不久的將來國家肯定會開放部分宅基地的所有權流轉，到那時宅基地合法交易，宅基地的附加價值會充分釋放，農村小院肯定會大幅升值。
醬香會
陳娟女子愛上進
普通農村小院沒什麼升值意義。如果周圍環境好，有旅遊配套設施，還可以。有升值，或者說有做其他項目的價值或空間。不過現在城裡人都喜歡到農村玩。我老爸的朋友住城裡的，每年都會約好些朋友。到我家農村玩，農村環境好空氣好，綠色植被多看著舒服，吃的是自家養的種的。
西海小漁
南方地區不太清楚！如果在西北地區的通上天然氣解決冬季取暖問題的話很不錯的！！！要不然冬天燒炕是煙臺太了！！！
華林山上一青松
我覺得有很大升值潛力 現在人們越來越注重生活品質 過慢節奏的生活 城市生活壓力越來越大 大家都想有一個放鬆身心 讓自己安安靜靜的地方 未來農村小院 可以改造成為民宿
中原小夏
不是所有農村房屋都能升值。
