321小雨
个人观点，19年房价稳中带回落，个别地区看经济发展。
2016-18年是房价暴涨的一个阶段，基本波及了二三四线城市。而18年底就传出了央行降准的政策，而且18年底很多新房已经出现了上涨的疲态。主要有以下两点原因: 1.两年的时间，很多有钱了没钱凑钱了都上了车，售楼部基本都是排队买房，该买了基本都有了房，剩下无非就是该不该再买的观望者和再涨也买不起的真真刚需。所以19年的到来，如果房价再涨买的人也有限。2.央行降准正式落实，银行资金得到了补充，北京首先下调了房贷的利率。随之而来了的就是各大城市的利率下调。按理说买房更容易了是不是更多人买房？恰恰相反，投资者一般看市场，如果前两年猛涨现在再买就是追涨风险极大。而不懂普通群众也是从众心理，大家都不买了，房贷利率还下调，大家就会选择买涨不买跌。房价一旦不受市场待见房开商很难和市场耗，因为很多小的房开也是贷款拿地，利息不比我们买房的贷款低，他们更加拖不起。
从经济的角度来说，房价过快的上涨是极不稳定的。所以必将有相应的经济增速才能与之持平，如果没有那涨幅的价格就是悬在空中，随时有下降的可能性。如果想要判断自己所在城市的房价涨跌可以参考经济的发展。如果相差甚远，那19年就很难熬了。不过政府是不允许明目张胆的降价的。出现送车位，优惠等折扣活动其实已经属于降价。大勛
一线城市楼市回暖开始，近两三年几乎在横价状态是进入成交量上升期。一线城市银行都降低房贷利率显示对楼市回暖的支持，新房供应量不多，房产交易以二手房为主。下半年房价处在上升阶段，这是刚需该出手无须再等待，再等房价将进入上涨通道。
部分新一线市房价过完年后和一线城市相似，新一线和二线近几年房价均翻一番，仍需2年时间横价。后期房价进入上涨通道先东部传递后西部。此类城市近两年人才落户政策使人口流入加快促进住宅交易量上升，整体房价在未几年仍有上涨压力，等待一线城市下一轮上涨后紧跟其后，仍然沿着上一波房价上涨走势发展。
其他三四线城市继续横价，不排除地方政府因城施策为楼市松绑或解禁，三四线城市经济不振土地财政依赖度高一二线城市。需要出台为楼市提升交易量之策促进地方经济的发展。
2019年全国整体楼市交易量是企稳回升状态，各城市将使出浑身解数促进交易量回升。2018年全国企房拿地款6.5万亿同比上涨25%，足以说明房企对今年楼市充满信心。
过完年后房价至少不会跌！即便部分城市房价调整出现微跌现象，也是在地方政府允许的范围内，不会让房价下跌使经济滑坡，充其量为横价。
皖江新四军
过完年后房价是涨是跌？
首先要看你所在的区域，这两年是否出现了大幅度上涨？人均收入水平提高的速度，当地人口静流入量。国家是否对当地做出了长久的规划？
大家可以看出去年和今年这两年，全国三四线城市房价大幅上涨， 近两年涨幅越大的区域，年后房价下跌的可能性比较大，上涨是不可能的。
为什么这么说呢？如果一个地方的房价出现了大幅度上涨，当地的收入水平，没有大量的人口流入，国家也没有对当地做出长远的规划，这些方面都不能满足房价快速上涨的需求，你想出现的结果会是什么？房价下跌！
如果说当地的房价这两年没有上涨，但是收入水平随着国家在一起上浮，再有就是人口的净流入量，是否出现了大量流出，如果说没有，房价是肯定不会下跌的，倒是会随着物价的上涨而上涨。
北京周边房产解说小刘
买房子我们关心更多的就是房价的问题，房价是随着房地产市场的发展不停的上涨或者下跌，对于这个问题很多的购房者也是很苦恼的，因为不知道什么时候房价会上涨，或者是下跌。那么房价以后是上涨还是下跌？我们一起来了解一下这个问题吧。
1、无论货币是不是超发，但是有一点是必须要去正视，那就是购买力是在下降。而且也绝不是，CPI指数这么简单。或许我们从另一个角度来看，房子其实并没有上涨，只不过对于购买力持平而已。货币的购买力在下降，房子的购买力是持平。那么上涨，只不过是相对于货币而言。
2、还有一点，那就是城市的发展。城市的扩张和人口的迁入的这些都是势不可挡。至少，我们现在的城市化还远没有结束。也是房价上涨的一个预期。
3、2018年，房地产开发商惜售依然存在。因为在资金投放上可能会偏紧。对于明年的房地产市场，资金还是比较吃紧的，所以，融资及加快现金流的回款是很重要的。从整个政策层面，明年的市场调控和租购同权政策会逐步走向长效机制的建设，而且会继续深化和加强。
4、所以，未来房价整体是企稳的，即便是各地区有升有降，但是，幅度都不会太大。
不同时期房屋的价格会有很大的差异，所以购房者在买房之前可以先了解一下当地的房价情况。
被遗忘角落
在未来几年买房的人会越来越少，就拿成都市（含区县）作为例子，五O，六O，七O，八O后本地人，基本上都有住房，有些家庭还有几套，特别是五O，六O人群，孩子就是九O，OO后的，父母都有考虑，剩下的外来精英们，多以六O，七0后为主打，这部份人如现在还在成都，那放心了，他们都是成功人仕，早解决住房了，这部份也算老成都人，同样也会考虑他们的子女住房的。除了外地大学生，在成都找到理想工作，想安家的八O，九O后，这群人也不用操心，一是有文化，二是有稳定收入，三是父母有支撑，他们选房图的是实惠实用。剩下的外来务工人员，如何果是七O，八O，九O后，没有固定工作和稳定的收入，不会在成都买房的，这部份人一般都有后路的，挣钱后都把老家房子重新修整，非常漂亮，你们到农村看看就知道，大部份人都要回老家养老去的。说实话，人口会越来越少，再过一、二十年，四0，五O后的子女大部份人拥有几套房的，加上人口减少，所以，将来刚需买房会更少的。至于将来房价如何，大家可以想想。
望天空睛朗
房价以稳为主，不会出现大涨大跌。
今年，或许是近几年来，调控最严的一年。住房不炒、一城一策、限制过快上涨.....打补丁措施不断推出，光今年前10月，楼市的调控就有482次之多。在楼市调控的大环境下，金九银十的销量并不乐观，在媒体的渲染下，看衰楼市的言论大行其道。出于本能，没买房以及没不起房的人都翘首盼望着房价大跌，然后可以趁机上车，但这样的观点是错误的，楼市不可能会大跌的。
因为房价大跌会影响经济发展，甚至出现经济危机，从而影响社会稳定。国家现在调控房地产的目的是稳房价而不是降房价。
大眼看房圈儿
为什么全民炒房，因为大家相信存钱不如存房；为什么现在不炒了？因为大家明白房子多了，存房取不出钱来，会砸在自己手里！大家已经失去了对买房投资的信心。在当前买了房就卖不掉的情况下，你敢投资吗？你若有多套房子的投资，建议你现在高价卖出，几年后半价卖回，也可赚它一笔[捂脸][捂脸][捂脸][捂脸]
手机用户50938126994
说大跌和大涨的，都是愚昧无知的信口就来，限购也好，放水也好，都是调控手段，国家和政府是不会允许房价未来几年内再大起大落的，从我国未来一段时期通胀和人口宏利减少这对矛盾看，房价整体应趋于震荡平稳，受各种因素影响，部分地区会缓慢小幅下行，也有部分地区会缓慢小幅上行。
有条小路在山中
国内的房价本人认为国家会才软着陆的方法，一二线基本稳定房价几年内不会有大的涨幅，三四五线两年内估计会出现百分之二十左右的下跌趋势。但不会大跌，因为国家会管控，要是出现大跌那就不知道要被银行🏦收回多少房子了。
尚步996
不可能涨，等普通工人的工资到达接近一万的时候，房价会长，涨房价的目的是多卖钱，人们都买不起的话房价涨了有什么意义。目前工人的收入和4年前一样，房价比4年前翻了一番。放心吧！涨不了的。
