近日，東莞市發佈了有關規範房屋租賃方面的兩份徵求意見稿，其中，擬對出租方（房東）與承租方（租客）之間的費用進行明確。（圖片來自東方IC）
按照徵求意見稿，東莞市擬對住宅和非住宅的租賃時間規定為不得超過20年，保證金（也就是大家通常說的押金）不得超過三個月租金的金額。（圖片來自東方IC）
此外，徵求意見稿還對房東與租客之間的費用，比如租金金額、水費、電費、燃氣費、物業管理費、車位費等進行了明確。想問一下現在正在租房的朋友，你們交的水費、電費分別是多少？聽不少網友說，貌似租房所交的水費、電費都比市場價要貴，是這樣嗎？（圖片來自東方IC）
徵求意見稿還規定，未徵得出租方書面同意，承租方均不得擅自將房屋轉租（包括：部分轉租、變相轉租）、轉讓或轉借給第三方使用。另外，租賃期間，出租方如需將該房屋轉讓，應當提前書面通知承租方並保證本合同租賃期內的繼續履行，承租方在同等條件下均有該房屋的優先購買權。（圖片來自東方IC）
徵求意見稿還明確，無論是非住宅還是住宅，承租方是該房屋租賃期內的消防直接責任人，應做好該住宅範圍內的防火安全管理工作，如發生火災等災害性事故造成損失需要賠償的，由承租方負責賠償。（圖片來自東方IC）
此外，徵求意見稿還規定，非住宅和住宅的租賃合同解除或期滿後，承租方應在合同約定時間內向出租方交還房屋，辦理書面移交手續，並搬走自帶的物品，否則需按合同約定標準計算向出租方支付房屋佔用費，超過合同約定的時限，視為放棄物品所有權，出租方有權強行回收房屋及沒收處置承租方逾期未搬走的物品，承租方不得要求出租方返還物品或進行賠償，同時出租方有權沒收承租方的租賃保證金。（圖片來自東方IC）
正在租房的朋友們，歡迎到評論區聊一聊租房的那些事。（圖片來自東方IC）
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