爱痛缠绵
武汉新冠肺炎疫情仍在持续。当前对于武汉的整体城市发展状况大家注意关心的应该就是武汉的房价问题了。在疫情发生之后武汉整体封城，湖北省也被封省。这对于当前武汉的房地产市场来说，可以说是一种降维的打击。因为所有的居民都无法正常开展自己的生活，企业也没有复工，很多人都失去了经济来源，包括房地产开发商在内的众多企业也未能及时的开展生产活动。开发商的楼盘一度滞销，并且按照当前的疫情发展情况来看，能否在三月底实现疫情趋势的扭转，让武汉开展正常的生产工作还未可知。所以说上半年武汉整体的房地产市场应该会遇到一个非常大的断层，那么在此断层的影响之下，武汉的整体房价一定会遇到下降，房价下降的原因主要有以下三点：
首先，武汉楼市有价无市，后续必须降价
对于房地产开发商来说，房子的销售才是盘活资金链的最佳手段，如果房子卖不出去开发商的资金链就会断裂。因此，如何快速将房子销售出去就是开发商的必修功课。而在卖房子这一方面降价促销一定是个不错的手段。如果疫情过去开发商的销售重启，那么开发商降价促销一定是大概率事件。这一定会带动武汉的整体房价下行。
第二，大量居民无收入，购房者意愿降低
对于武汉市的购房者组成而言，多半是本省和本市的购房者，在疫情的影响之下大量居民没有收入，口袋里没有钱，购房者的购房意愿自然也会下降。购房者意愿的下降就会造成房地产库存的上涨，库存的上涨也会导致房价的进一步下降。因此疫情影响到湖北省整体经济发展，经济发展的制约房价下降就是大概率事件。
第三，武汉市封城外来人员难以进入，疫情过后外来人口流入降低
对于房地产的发展推动而言，外来人口也是非常重要的。因为外来人口才是实实在在需要购房的人口。对于外来人口购房的转化也推动着房地产行业的实际发展。那么在武汉疫情过后，外来人口流入的最佳时机已经错过。因此，今年武汉流入的外来人口数量将会大大降低。同时，在疫情影响之下也有不少外来人口会重新选择自己流入的城市，那么武汉外来人口的减少，势必也会影响到房地产的相关销售情况。
虽然武汉的房价会受到种种因素而下挫，但是在今年过后只要明年经济增长稳定，那么购房者的需求将会重新燃起，武汉的房价将会开启新的市场节奏。
