樂居買房訊 （劉可樂）3月12日上午10時，黃島區自然資源局以網上拍賣的方式出讓位於黃島區的5宗地塊。這5宗地塊佔地總面積約66072㎡，規劃總建築面積約135486.45㎡，起拍總價達33467.74萬元，最高樓面起拍價4325元/㎡。
最終，這5宗地塊被青島龍泰晟德置業有限公司、青島公元辛安房地產有限公司以46644.8472萬元瓜分。
拍賣詳情
股權信息
據企查查，青島龍泰晟德置業有限公司大股東為嘉遜發展香港（控股）有限公司（龍湖控股）、青島公元辛安房地產有限公司大股東為青島公元置業有限公司。
地塊大致位置
根據公告顯示，編號HD2020-3003地塊具體位於黃島區崑崙山路東側、生態園21號線南側，土地用途為城鎮住宅用地。該地塊土地總面積14167㎡，規劃建築總面積42501㎡，容積率1＜R≤3，建築密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限70年，出讓起始價2853元/㎡，出讓起始總價及競買保證金為12125.5353萬元。
編號HD2020-3004地塊位於黃島區生態園24號線西側、生態園21號線南側，土地用途為城鎮住宅用地。該地塊土地總面積5485㎡，規劃建築總面積16455㎡，容積率1＜R≤3，建築密度≤25%，綠地率≥30%，出讓年限70年，出讓起始價2973元/㎡，出讓起始總價及競買保證金為4892.0715萬元。
編號HD2020-3005地塊的具體位置位於黃島區生態園30號線西側、生態園21號線南側，土地用途為城鎮住宅用地。該地塊土地總面積11973㎡，規劃建築總面積17959.5㎡，容積率1＜R≤1.5，建築密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限70年，出讓起始價3638元/㎡，出讓起始總價及競買保證金為6533.6661萬元。
編號HD2020-3006地塊的具體位置位於黃島區生態園24號線東側、生態園27號線南側，土地用途為城鎮住宅和零售商業用地。該地塊土地總面積26402㎡，規劃建築總面積35642.7㎡，容積率1＜R≤1.35，建築密度≤35%，綠地率≥30%，出讓年限分別為70年、40年，出讓起始價3697元/㎡，出讓起始總價及競買保證金為13177.1062萬元。
HD2020-3003/4/5/6地塊大致位置
編號HD2020-3007地塊的具體位置位於黃島區黃河中路北、奮進路東，土地用途為城鎮住宅和零售商業用地。該地塊土地總面積8045㎡，規劃建築總面積22928.25㎡，容積率≤2.85，建築密度≤25%，綠地率≥35%，出讓年限分別為70年、40年，出讓起始價4325元/㎡，出讓起始總價及競買保證金為9916.4681萬元。
HD2020-3007地塊大致位置
出讓條件：
3003、3004、3005、3006四宗地塊：
1.申請人須獨立競買。
2.配建5414.06㎡租賃型人才公寓（其中3003地塊2125.05㎡、3004地塊822.75㎡、3005地塊897.98㎡、3006地塊1568.28㎡），按照不低於住宅建築面積15%比例提取資金，即提取配建建築面積（四宗地塊總計16242.17㎡）與住宅用地成交樓面地價的乘積計提資金資金，納入區住房保障專項資金。
3.競得人、暫定競得人與青島國際經濟合作區管委簽訂《國際經濟合作區項目開發建議書》。
競得人或其股東企業有被動房(Passive House)項目建設經驗，即投資或其實際控股項目已取得德國被動房研究所（Passive House Institute 簡稱“PHI”認證）。
4.競得人或其股東企業有德國可持續建築建設經驗，即投資或其實際控股項目已獲得德國可持續建築委員會（German Sustainable Building Council 簡稱“DGNB”）終認證。
5.競得人在競得地塊上擬開發建設的建築層數為12層及以下的居住建築、辦公建築及幼兒園、學校等建築，必須建設被動式建築（Passive House）並通過德國PHI標準認證，其餘建築宜採用被動式建築技術。
6.競得人應按照德國可持續建築委員會DGNB城區認證標準進行開發建設，建成後應申請通過DGNB城區認證。
3007地塊：
1.申請人須獨立競買。
2.宗地應配建租賃型人才公寓802.49平方米，由區財政部門按照應配建建築面積（802.49平方米）與住宅用地成交樓面地價的乘積計提資金，納入區住房保障專項資金。
3.競得人、暫定競得人或其股東與辛安街道辦事處簽訂《道路鋪裝、園林綠化、房屋維修合作框架協議》。
4.競得人自籌資金負責薛家泊子社區道路鋪裝、園林綠化、房屋維修，投資總價款為1200萬元人民幣。
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