九世會火
他這個人不好評價，一開始剛出來我還傻傻的以為是個大好人，覺得像他們這種富豪應該是低調的好人形象。
後面他的一些嘴臉有點暴露，完全就是為了炫耀自己有錢了嘛。
把耿叔他們騙走林茂根就只是想快點搬老洋房，而從他私下交易來看，他就是一分錢不想多出的人。而換鎖就是幾百萬的中介的不交，當然自己自己的房子也不會往外拿的嘛。當然最後他的結局。。。。
有一些生活常識都不懂，上海不能放鞭炮多年都不知道，簡直一副暴發戶的模樣。
看影視愛生活V
對於“林茂根”買房這件事，在一開始他就打好了算盤，出場時穿著樸素的衣服，面帶微笑和藹可親，博取別人的信任，即使被人發現也會讓人覺得是一個講信用的富豪，用外邊讓別接接受，放鬆警惕！
而為了買房遍地撒網，讓全上海的老洋房中介為他服務，而且還不籤合同！這一切都是他早就打算好的，讓中介為他服務，找到以後直接跳過中介，自己簽約！不但省了中介費而且還能快速找到房源，這就是典型的奸商思維。
“林茂根”騙耿叔、換密碼鎖的前期工作：
當“林茂根”上門找耿叔和談的時候，狐狸尾巴還沒有露出來，而且心平氣和的嘮家常，帶著十足的誠意，連房似錦都為之震驚！沒想到林老闆人這麼好，可是誰也沒想到林茂根翻臉如此之快！
當耿叔和林茂根說，自己歲數大了也想離孩子近點，可沒想到說到九亭林茂根正好有一套房，並誠心邀請耿叔夫婦先去住著，如果住的習慣可以用向公館的三間房置換，如果不習慣以後裝修好還可以搬回來。
雖然耿叔有點猶豫，但看在林茂根誠心誠意的和談，善良的老兩口就相信了林茂根，就這樣老兩口搬到了九亭樓房，而且一道一個勁的誇林茂根，真是好人啊！
就這樣老兩口變住了起來，可好日子沒過幾天，林茂根趁耿叔夫婦出去買菜的時間，讓手下人把房屋的鎖給換了，並把老兩口的行李扔在了地下車庫，老兩口回來之後怎麼開門也開不開，後來保安告訴他們房子已經被林老闆收回，這時耿叔還意識到被騙了！
“林茂根”為何先騙走耿叔，在換密碼鎖：
其實這一切都是林茂根計劃好的，先好好安撫耿叔讓他搬出去，等一切房產手續、析產結束後，就直接讓耿叔夫婦滾蛋，而且還直接和向家後人私自簽約，直接跳房似錦的單，這招真是絕啊！
果真和向家人千萬合同、過完戶之後，就立刻將密碼鎖換掉，把耿叔夫婦哄了出來，這一切讓他計劃的天衣無縫！而且耿叔的贈予書也沒有副本，就算打官司自己也絕對有勝算。
可林茂根怎麼也沒有想到，時隔70多年的贈予書居然被徐姑姑找到了，一個房產中介居然有這番本事，讓他大吃一驚！就這樣所有房產要重新析產，林茂根怎麼也沒有想到，自己設計的這麼完美，到頭來卻竹籃打水一場空！
“林茂根”為此付出了代價：
由於林茂根在沒有報備的情況下，私自改造國家保護文物，受到了相關部門的懲罰，而自己也背上了與耿叔的官司，鬧到這個地步是他沒想到的，最終只能求和。
林茂根只能低頭向徐姑姑和房似錦認錯，並願意承擔一切後果，只好順利解決耿叔夫婦的事情，可沒想到徐姑姑這回也來硬的了，收兩個點的佣金，這讓林茂根很不舒服，沒有辦法只能自認倒黴！
而耿叔夫婦則是用自己的三間向公館房子，置換了林茂根九亭的180平米的大房子，就這樣此事完美收官。林茂根聰明反被聰明誤，搬起石頭砸自己的腳，活該！
答題小結：整個事情只怪“林茂根”太貪心，如果合理買賣，不但能剩下一筆費用，而且還可以樹立自己飼料大王的形象，而如今弄的裡外不是人，而且還花了很多冤枉錢，何苦呢！
本回答純屬個人觀點，若想了解更多，請關注我，如有疑問請留言，必回覆。謝謝！
綜娛一哥
第一：林茂根覺得耿叔一個看門的，什麼都不懂先把他騙到自己的房子裡，等他交易完有房產證把家裡的密碼一改，他找誰說理都找不到。
第二：耿叔手裡的證據不能合理的證明這個東西就是房主寫的存在爭議，如果不是徐文昌的話，他就是無家可歸也找不到說理的地方
第三：林茂根著急辦壽，如果自己的60大壽被耿叔這件事耽誤，他多沒面子啊。
第四，打官司是需要有錢的，耿叔這樣的人哪來的那麼多錢，這是一場拉鋸戰，所以林茂根說不怕打官司。
東北王三
林茂根從本質上就是一個看人下菜，不擇手段，做事做絕的人
林茂根從本質上就是一個看人下菜，不擇手段，做事做絕的人。徐姑姑在房似錦面前評價林茂根時，說得很透徹，他這輩子一定辜負過很多人，不缺你房似錦一個，同樣他也辜負了耿叔一家。在林茂根眼裡，房似錦這樣的小中介，耿叔這樣老實巴交的平民根本不值一提，壓根鬥不過他。
連環圈套，讓耿叔一家入坑
我們知道林茂根的背景，他是白手起家，賣飼料出生，這種富一代，往往在錢上錙銖必較，他覺得他賺的每一分錢都來之不易，每一分錢都是屬於他的，他不會讓這些他眼中不值一提的“小人物”把他的錢輕易拿走，越是小錢他越在乎。現在迫在眉睫的是，林茂根需要這個房子快速過戶到他的手中，而房屋過戶之前，還需要前一步——向文森要拿到向公館的房產證，鑑於向文森與耿叔一家已經因為房屋產權的事兒翻臉。所以林茂根出來解決，假裝釋放出善意，“貼心地”讓耿叔免費住他的豪宅，而且保證一旦耿叔找到產權證據，就和他置換九亭的豪宅，這種連環圈套，一般人很難不動心，何況是忠厚老實的耿叔一家。
最後卸磨殺驢，翻臉不認賬
但事實上，其一林茂根壓根不信耿叔會找到產權證據；其二他急著要房子，也根本不會等到耿叔一家拿到證據。所以以他無情又吝嗇的性格，一旦他和向文森完成了房屋交易，他根本不會容忍耿叔一家住自己的豪宅，而是修改密碼，馬上把耿叔趕了出去。林茂根這種人一生中沒少做人前一套，人後確卸磨殺驢，翻臉不認賬的事情，所以耿叔被他騙出向公館，又被換了豪宅密碼鎖也是意料之中的事情。
大明白說，所謂為富不仁也就是指這種人了。
人間大明白
為彰顯自己的身份，飼料大王林茂根欲置辦一幢老洋房，借生日之際大宴賓客，炫耀一番。為此，面對同樣具有產權主張的老耿夫妻時，先裝好人以置換自己的住房為誘餌，引誘他們離開向公館，後換掉房屋門鎖，連續上演調虎離山、過河拆橋之計。看的真是讓人氣憤不已。綜合來看，林茂根能有這樣的行為，既是情勢所逼，更是其人格特質的鮮明寫照。
急於求成的心態作祟，老奸巨滑醜態展現，既愛慕虛榮，又無知無畏。
林茂根急於過戶，奈何老耿夫妻與向家主張部分產權，於是，林茂根不顧贈與合同的真假，一邊假裝好人安撫老耿夫妻情緒，一邊暗度陳倉與向家完成過戶並開始裝修。從劇情上看，林茂根確實是急於裝修，否則他的裝修計劃會遭遇管家老耿夫妻的阻撓，耽誤他大壽之際宴請賓客的計劃。
虛榮心驅使，加上急於求成，便上演了一出為人不齒的鬧劇。
林茂根為人狡猾，從他假裝親和的出場、委託多箇中介找房、拖著中介合同不籤等事情上都能看出。林茂根對付耿叔的做法，也許是對付無賴的好方法，但是面對正義的時候，就顯出對法律的無知，以及過於自信的妄自尊大。正如徐文昌所說，他一定幹過很多類似這樣的事，得罪的人不在少數。
為富不仁的行事習慣，自私自利的行為寫照，不認可他人的價值，缺少對人見疾苦的悲憫
老耿夫妻實屬本分之人，與龔家花園的惡老太太形成鮮明對照。老耿家為照看向家花園，付出三代人的努力，還搭進大量維修費用。耿叔並不圖向公館財產，只想拿回本屬於自己的那份。林茂根無視耿叔家族的付出，狠心將其鎖之門外，使之流落街頭。足以體現不仁的一面，體現其對人間疾苦的漠不關心。
房似錦這邊，鞍前馬後舟車勞累，動用私人偵探打探向家後人，終於促成買賣雙方的交易。林茂根尋得漏洞，為省下400萬中介費私下與向價家過戶。面對房似錦的質問。他聲稱多家中介都在努力，與哪家簽約都不公平。由此可見，林茂根拿中介當猴耍的表象之下，是他對中介價值的不認可，和其作為商人見利忘義的本色。
人間自有真情在，好人自有好人幫。 多行不義必自斃，蒼天能夠饒過誰
劇中，林茂根為富不仁誘騙老耿夫妻搬離向公館，見利忘義坑了房產中介的交易費。最終，中介與老耿叔聯手製服了林茂根。
雖說徐文昌的出手有自已的利益考量在裡面。但從一開始耿家三代看房的故事就打動了他，惻隱之心加暖男人人設，幫助老耿夫妻就顯得順理成章。徐文昌費盡九牛二虎之力尋找到贈予合同的備份，並將自己的律師朋友委託給耿叔，迫使林茂根入住計劃暫停，將之拖入曠日持久的官司之中，焦頭爛額。
老奸巨滑，見利忘義的林茂根在裝修的過程中也是惹得了一身騷。最終，他也因為官司之事再次求助徐文昌，支付了雙倍中介費，並過戶給老彭夫妻一棟180平的洋房作為補償。代價不可謂不大，教訓不可謂不深。
大大大北京
首先，錙銖必較，不與中介簽訂合同，省錢，不與耿老籤合同，省錢，飼料大王的名頭，相信不會是鋪張浪費做出來的，沒有富一代不在乎自己的錢的！
其次，以大壓小，有錢人的通病，有錢能解決所有問題或許是所有有錢人的心聲，我不怕秋後算賬，只要過了現在，事後誰能任性過我！
最後，習慣，從小做到大，以小博大習慣了，個人惡習！
小蘋果大影視
因為林茂根讓耿叔住進自己的房產只是權宜之計，其實在他心裡早就盤算好了換密碼的事情。
林茂根就是一個一毛不拔的奸商
劇中林茂根的人設就是一個一毛不拔的奸商。雖然林茂根的出場讓人感覺是一個人畜無害，誠實可靠的成功商人，但是林茂根確實隱藏很深的老狐狸。他為了實現自己買老洋房的目的，在上海的房產中介廣撒網，並且一直推脫和房似錦籤中介合同的事情，也許在一開始他心裡已經打定主意要跳單，逃避中介費了。至於耿叔的情況他已經從房似錦那裡瞭解很清楚了，所以一開始也已經篤定不給耿叔錢了。
林茂根認為耿叔拿不出有力證據主張產權
林茂根之所以敢這樣算計耿叔是因為他知道耿叔家裡的證據證明只有一份 向家既然已經找不到備份了，那麼過去了七十多年了，林茂根相信耿叔肯定找不到另外一份贈予證明了。所以當和向家長孫完成了向家公館的交易後，就換了密碼把耿叔一家攆出去了，因為他知道耿叔手裡的那份證明還不足以證明給耿叔對向公館的兩間房享有產權。
所以林茂根的如意算盤打的很好，先口頭承諾把歌耿叔一家騙出向公館，然後趕緊私底下和向家完成交易，再換了密碼，這樣就變相把耿叔趕了出去，然後即使時候耿叔找林茂根理論也有理說不清，因為耿叔的證據不足以證明對向公館兩間房的產權，再說耿叔這樣老實的普通老百姓也沒實力和林茂根這樣的富豪掰手腕。所以林茂根早就算計好了耿叔。
但是沒想到徐姑姑還是讓他認栽了，所以這段處理的還是讓人大快人心的。
劇說時代
林茂根就是一個老奸巨猾的商人，他看中了房似錦找到的向公館，也見到了向玉榮的後人，但看房子的耿叔卻成為他的心頭大患。
林茂根將在來年的一月份過60大壽，他決定在向公館大宴賓朋，可是眼下卻有一個問題在困擾著他：向公館的產權。
按理說向公館的產權非常明晰：向玉的後代和耿長清的後代。
問題是，向玉榮的後代向文森不承認耿叔手中的贈與書，他覺得他們家和耿叔不過是僱傭關係，現在他回來賣房子，耿叔應該拿了工資後捲鋪蓋走人。
耿叔肯定不願意了，他們一家三代看了71年的房子，等的就是有一天向玉榮的後代回來賣房，他們拿到應得的部分。
現在，向家後人不承認贈與書的有效性。兩家人面臨的肯定是打官司這樣的局面。
林茂根這樣的老狐狸肯定知道打官司不是一時半會就會有結果的。而他的60大壽眼看就要來了，怎麼辦？
既然是老狐狸，他就有老狐狸的辦法，他覺得可以跳過耿叔、跳過中介房似錦，直接和向文森籤合同。
他那樣想了，也那樣做了。
問題是，耿叔老兩口怎麼辦？
老狐狸也有辦法，他先是含糊其辭地說讓耿叔去住他家的一出房子，而且這個房子和耿叔兒子家離得還很近。
老兩口還以為林茂根發了善心，讓他們現在房子裡住著，等向公館的產權明晰了，他們再搬走，心裡還十分感謝林茂根呢！
誰知道，就住進去了一晚，第二天老兩口開開心心地出去買菜，去兒子家給兒子做飯，開心的不得了。可是當他們回去的時候卻發現已經被掃地出門——林茂根派人換了房子密碼，把他們的東西放到了地下車庫。
耿叔才知道上當了。
另一邊，林茂根已經派工程隊對向公館大肆改造，又是拆、又是挖的好不熱鬧。
耿叔終於明白，林茂根讓他們住進自己的房子，哪裡是什麼善心，而是調虎離山之計。目的就是讓他們離開向公館，然後再對向公館動“手腳”。
好在，徐文昌及時找到了保人手中的那份贈與書，耿叔對樓下兩間房子的所有權才得以被確認，善良的耿叔才有底氣回到向公館，阻止林茂根這個老狐狸胡作非為。
最後，林茂根聰明反被聰明誤，他不但要付給耿叔錢，還付出了比以前高出一個點的中介費。
於小小
林茂根為了儘快和向文森達成向公館的交易，在不出具任何協議的情況下，將耿叔兩口子誘騙去自己在九亭的房子，在交易完成後又派人將九亭的住宅門鎖進行更換，導致老兩口連門都進不去。
林茂根把耿叔騙出向公館的目的
為了能儘快的得到向公館的使用權，林茂根間接的暴露出了奸詐的本性，用自己在九亭的一處豪宅當誘餌，以置換的藉口來騙取耿叔先搬離向公館，好促使向公館的交易儘快進行。
在沒有有利證據證明耿叔所持有的贈房協議真實有效的情況下，為了核驗土地耿叔只能搬到九亭林茂根的房子暫時居住。
而另一邊的林茂根等到向文森辦完房產證後，繞過了房似錦和徐文昌，和向文森私底下完成了交易，
林茂根的狡猾之處就在於，雖然口頭答應耿叔用九亭的豪宅置換耿叔目前所住的兩間小屋，但就是不立書面協議，等到向公館一旦達成交易，收回九亭的房子也就勢在必得，從開始說服耿叔搬家時，林茂根就已經有了這種想法。
換密碼鎖的意圖
林茂根為耿叔提供住房是建立在自己的利益之上，只是為了能儘快的趕在自己的生日之前住進向公館，而耿叔的阻攔卻成了林茂根住進向公館的最大障礙。
在林茂根心裡，只要能儘快住進向公館，耿叔一個普通老百姓的利益誰會在乎，所以林茂根先假意用九亭的房子為誘餌，騙耿叔搬過去，等到這邊交易完成後，在將其趕出九亭，這樣一來既可以消除耿叔的阻攔，自己也能順利的得到向公館。
雪花影薦
《安家》中的林茂根以一個平凡打扮的老人出場，當他身份揭曉的時候以為他是個低調有內涵的富豪，但劇情往往就是那麼神奇，他原來並不像他裝出來的那麼好善良。
在房似錦和向文森說到關於老洋房產權問題的時候，因為耿叔他們手中有一份贈與書，所以購房手續還不能立刻辦理，當林茂根在瞭解這一情況後很痛快的說這件事他辦，他會把耿叔妥當安排，當時大家對他的評價都很好，只有徐文昌持懷疑態度。
他答應讓耿叔夫妻住到他的豪宅，在大家都以為他是個善良人的時候他卻在耿叔夫妻出門買菜去兒子家的時候偷換了密碼鎖，說明他是個陰險狡詐的人。
他為什麼要騙耿叔出向公館呢？
當然是因為有耿叔的存在讓他無法將房子清理乾淨，他就無法買下這套老洋房。
把耿叔騙去住他的房子後，他又將豪宅的門鎖迅速換了，說明他早已蓄謀已久，只要耿叔出了老洋房，以耿叔一家忠厚老實，以他家的能力想要和他抗衡根本是不可能的，而且他跳過了房似錦直接和向文森簽約，說明他是個不守信用的人。他覺得一個小小的中介想和他鬥根本不可能，這明顯的就是仗勢欺人。
他唯一失算的是低估了徐文昌，沒有想到徐文昌會為了耿家做那麼多事情，雖然徐文昌只是個門店店長，但人脈關係不是一般的強大，遠在海外的向家後人都是因為他才找到，也是因為他把向家的贈與書原件找了出來，又為耿叔家請了知名的律師處理這樁業務，徐文昌很佛系但真是深藏不露的高手。
所以林茂根要為自己的行為買單，他直接與向文森簽約這棟存在產權問題的老洋房，損失就得他來承擔，胡亂改造老洋房就得接受處罰，最終老洋房是不是他的都是問題，但錢他已經打給向文森是怎麼也收不回來的，向文森又是外國籍，打官司只能在國內受理。
惡人自有惡人磨，他陰險狡詐、不守信用、仗勢欺人，所以最終自食惡果。完美！
以上小魚個人觀點，喜歡就點贊關注我，和小魚一起追劇侃劇吧！
