沙漠535
那還要看小區幾個門，如果一個門的話那需要的保安會少很多，保安需要三班倒值班，每班至少4人，這就需要12人了，加一個人休假，常備就13人。保潔綠化員看樓梯數和麵積情況，如果每個保潔員負責6個樓梯和所屬公共部位，保潔員至少需要6人，正常班，配合綠化維護，3人，大約需要9人左右可以了。維修工程部，2人，如有電梯管理員2人，4人吧，大中修工程外包。收費及管理業務員4人。這就30人了。30人基本上是最低配置。
人均工資5000,每月最低物業費15萬左右用於人員工資。視樓盤新舊2-5萬小修費雜費，1.5萬垃圾清運費。如果物業費收不上18萬可能就無法正常運行，只能降低服務質量。精打細算的話24萬就可以做得很好了。
分享到:
