2020年中旬開始，上海、深圳、廣州、天津和西安等全國20多個省、市，積極出臺多項救市政策。劉全認為，受疫情蔓延影響，樓市銷售活動已基本停滯。房地產市場銷售已經跌入谷底，房地產商資金壓力和經營風險等危機重重。房地產行業是重要民生產業，也是社會基礎性產業。不能利用房地產行業牟取暴利，不應該幫房地產商賣房子，更不要刺激樓市需求。在實體產業面前，房地產只是一堆“鋼筋水泥”。
統計調查數據顯示，2020年2月份，北京、杭州、天津和鄭州等全國27個大城市，新建商品住宅總成交面積250萬平方米，環比下降82%，同比下降76%。劉全認為，因疫情蔓延影響，樓市已出現橫盤於市。全國多地城市紛紛出臺提振樓市政策，房地產商可以延緩繳納土地出讓金、放寬商品房預售條件等利好政策。銀行普遍下調房貸利率、降低購房者首付比例等刺激市場購買需求。樓市救市政策只會促進房地產泡沫越來越大，房地產行業已淪為收割社會財富的主要工具。
統計調查數據顯示，截止2019年12月份，全國城鎮空置住房超8500萬套以上。劉全認為，全國房價只漲不跌30餘年，引發房地產市場暴利凸顯。在房地產市場暴利驅使之下，購房者和投資炒房者高槓杆、高負債買房及投資比較普遍，推動房價越炒越高。如果投資炒房沒有利潤空間，誰還會用一生的財富買那麼多房子呢？高房價推動社會系統生活成本普遍提高，現實中你無論是否買房子，最終都要為高房價買單。
2019年，全國新生人口再次創下歷史新低，未來年輕人口減少，老齡人口逐漸增多，房子誰來接盤？劉全認為，房地產調控政策主要目標只是維護房價平穩上漲，以避免房價大漲大跌。全國城市化快速發展及城鄉兩極分化嚴重，促進農村大量人口遷居城市生活，導致房地產市場潛在需求依然巨大。房地產行業綁定了經濟增長、地方財政收入和金融市場穩定等社會經濟發展命脈，所以維護房價平穩上漲已經別無選擇。
創作：2020.3.9
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