Lulu问

最好把眼光放在东南亚和加拿大，国内经济和投资标的物（特别是房产）以没有投资价值

Jianglun

我一位邻居老婆今天早上上班搭载我的车出来到地铁站，年前的她每天出门都是老公保时捷接送，差不多快一个月没看见她们家保时捷了，今天他老婆说是卖掉了，我好奇的问怎么舍得卖掉，他老婆说不卖等着查封啊！十年前她们家就开始炒房，身边亲戚朋友到处借钱交首付，开始赚了心就更大了，把所有赚的钱都交了首付，后来就不好卖出去了，高价买进只能低价处理，三年前就开始亏损，房价是业内人群在不停的发消息广告起哄，实际真正能卖出去的差不多都是六折价位，不卖银行贷款没办法，只能打东墙补西墙，后来同行朋友劝她两个不要泄气，卖两套买一辆保时捷撑面子补补底气，她老公就听进去了，小区不知道都以为她们家有钱，到现在手上只有两套房子实际价格卖了合计不到300万，贷款却欠了一千多万，春节回老家找亲戚借钱，谁知道亲戚消息那么灵通，一分钱没有借到反而被老乡和亲戚说都破产了还借钱给你当我们傻子啊！春节回来只能把车卖了，才一年多的车卖了又亏一笔。我给她说饿死的骆驼比马大没事的。他老婆说现在是没有苍蝇大了，现在不是房价降了就有人买，而是按起哄价4折都没人买，下月卖不了房只能申请破产了。看见这样的情况只能劝劝她，再也没有别的办法……

用心评论

你好。当今中国最保值投资的还是房地产。
但是你会懂得选择投资、现在房地产投资不是买商品房而是小公寓是最好的投资产品 保值 回报率高 是一线城市最受欢迎的投资产品 。
因为现在房产市场投资商品房已经不是很吃香了、所以很多真正的炒房客都会看准一线城市的小公寓、便宜 好出租啊，
假设你在一线城市买个50万左右的公寓来出租、
它的租金在3500–5000左右 （地段好的）
那么一年的收入就在42000–60000左右
如果你把这50万放银行 你觉得你的收益是多少？

2019年央行基准存款利率：活期存款利率0.35%，定期存款：3个月利率为1.1%；6个月利率为1.3%；一年利率为1.5%；2年利率为2.1%；3年利率为2.75%。
若按照3年期的基准利率来计算，存款50万，3年的利息为50000*2.75%*3=41250元。
50万存款属于大额存款，银行大额存款利率要比普通存款利率高，目前全国各大银行20万门槛的3年期大额存单平均利率是4.115%，若按照4.115%的利率来计算，3年的利息为50000*4.115%*3=61725元。

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靓房君

我是郭小凡财经，分享投融资知识。如今房产不太景气也确实如楼主所说，从投资风险角度来看，现在再进场搞不好就高位接盘被套。习惯了房地产这种过去10多年处于长期牛市，投资者无需多少技能知识就可获得收益的投资者，离开这个市场，不知所措是正常。那有什么更好的保值投资渠道呢？我有如下几个观点：

一、投资收益期望值是多少？

这个是前提，高风险高收益，低内险低收益，这是不变的定律。楼主的风险承担能力是多少？想得到多少年化收益率，只有确定这些，才能为您匹配适合的保值或者投资产品。

三、低风险收益的保值产品

最常见的就是货币基金、保险、国债、大额定存这些了，以及一些银行柜台的理财产品。这类产品的特点是收益稳定，几乎没有风险，差不多跟市场无风险险收益率相当。不需要你有什么经验与知识，就可以参与进来，比如很热门APP下面各种宝，就说说这里面的余额宝，其实就是货币基金，现实讲是无风险的。与直接自己投资货币基金的区别是支付宝抽成了，自己买可以把这成收益也拿到，但苦于多数人对货币基金不了解，所以就存余额宝了。

二、高风险高收益投资产品

最常见的就是股票、期货、期权这些了，以及一些股票型风险基金，也都是可以选择的，但这类产品的特点是风险高，但可获得的收益上限也是非常高的，需要一定的经验与技巧，对于长期在房产行业投资的人，不太推荐。

总之：高风险高收益，低内险低收益。想要保值本金就不要想着投资高收益了，最终还是自己衡量，找到合适自己才是最重要的。以上是小凡对“在如今房产不太景气的情况下，有什么更好的保值投资？”的一点见解，不妥之处多多交流。

手写不易，希望亲们动动小手，关注一下小凡吧。谢谢！

郭小凡财经

据发布的《中国家庭财富调查报告2019》数据显示，人均财富达到了20万元，居民总财富280万亿。可笔者认为还不止这个数字，甚至可以达到人均30万，总财富超过400万亿。而其中的70%房地产市场，也就是大约300万亿财富在房地产。其余的在银行、基金、股市、投资、黄金、外汇、期货等各个领域。而这财富也至少会是100多万亿。

房地产市场就是一个财富最大的资金存储池，而今在这几年的大幅上涨之后，再要继续上涨机会不可能，房地产市场将会进入到总量平衡且区域分化的格局。房地产也不能再成为未来几年资金存储的增量功能，如此巨大的资金洪流需要寻找一个新的出处。

存款、大额存款、基金等投资的收益率十分有限，不要说可以跑赢货币贬值（2月份的货币供应量增长率8.4%），也跑不赢通货膨胀（2月份的CPI5.4%）。要想寻找到合适而又风险较低的投资场所还真的不好寻找。

笔者一直认为国内股票市场几乎是十人之中7输2平1赢，带有较强的投机特色，实在不适合普通百姓投资。可是，也是选不出未来有更好的大规模投资场所，毕竟房地产市场一旦不景气。70万亿的居民存款和拟进入房地产市场的大量投机资金也会闻风而动，股市最有可能成为下一个投资蜂拥而入之地。

这些天虽然受到疫情的影响，股市跌宕起伏。全球股市更是摇摇欲坠、奔流之下。可是我国股市还是在3000点的位置上来回争夺。这也不要担心会跌的太低，因为有着大量的闲置资金在蠢蠢欲动。可也不要期望涨的太高，原因是有太多的拟上市企业在后面嗷嗷待哺。这就是一场与狼共舞的游戏！

鞅论财道

房地产行业前景

这些年国家稳房价的问题上不断的施加压力，使得各地方的房产没有以前那么有投资价值。毕竟以前中国经济也都是靠房地产催生的，导致房价的过度暴涨。随着房价进入稳步阶段，投资价值空间就比较不被看好。

但是房产主要的因素还是需要考虑城市发展等多方面因素，部分地区还是有投资价值的。

但是房地产有个重要的因素就是杠杆，按揭提供的杠杆效应比较明显，房价大概率会出现的是稳定增长的趋势，在杠杆影响下，收益也会比较客观。

其他的保值产品

对于风险的考虑，如果是需要低风险的投资产品，收益都会比较偏低的。比如银行理财、短债这些产品，收益上其实不如房地产。

长债，有小波动风险，幅度5%左右，但要求持有1年以上才能保证盈利，收益平均在7%左右。

指数基金，波动风险比较大，保值的话就不建议了。如果学会低估定投方式再去投资收益也是可观的，大概能有13%左右的收益，但是持有时间要求也比较长。

总结

房产如果对地段有预期的话也是可以考虑的，至于其他保值的投资收益上会比较低，如果可以接受小风险可以考虑做点混合债。至于银行理财最多也就4个多点，实在没办法的情况才需要去考虑。

老罗说理财

大家好我是我是一位财经领域创作者，我喜欢有规划的理财，有创意的赚钱，我相信有需求就有市场划，要正确去看待市场的变化。以下是我的观点和分享，希望能帮助到大家：\r

房产， 假如放在十年前乃至五年前，假如挑选出资房产，都是一个不错的挑选，由于房价简直一直在上涨。但现在楼市调控逐步缩紧，房子也在回归住的特点，咱们在这时分出资房产，可就不是一个正确的挑选了。\r

2.股票，假如对股市不太熟悉的人，轻率进入股市，很可能会血本无归，这显着和咱们要保住本金的意图相违反，所以一般人也主张仍是不要去测验。\r

3.理财产品，市面上的挑选实在是太多了，危险程度也不一样，但整体而言是危险越高收益越大。\r

以上就是关于我的全部分享和观点，我希望能够帮助到大家也希望 大家能在理财或生意的道路上更上一层楼。能学习到更多关于赚钱和理财的知识。\r

申卫士

从目前国内的情况来看，投资主要分为三类，房产、股票、理财产品。但不得不说，这三类投资的风险都比较大。

1.房产， 如果放在十年前甚至五年前，如果选择投资房产，都是一个不错的选择，因为房价几乎一直在上涨。但如今楼市调控逐渐缩紧，房子也在回归住的属性，大家在这时候投资房产，可就不是一个明智的选择了。

2.股票，如果对股市不太熟悉的人，贸然进入股市，很可能会血本无归，这明显和我们要保住本金的目的相违背，所以一般人也最好不要去尝试。

3.理财产品，市面上的选择实在是太多了，风险程度也不一样，但总体而言是风险越高收益越大。

综合上述，若想保值，选择收益一般的理财产品是个不错的选择。如果您可以稍微承受点风险，可以考虑组合投资。

快乐朋友T

现在能做的是投资股市，中国股市在低点，也可在价位低的时候，买点黄金！房地产是饱和了！有兴趣的可认相互探讨！友情提示：股市有风险，投资需谨慎！看看本人投资图！

海鲜冬冬

很高兴来回答这个问题。首先应该针对资金的大小分开讨论。资金比较小，购买银行理财相对收益是比较低的。我先来说下资金较小的情况。资金在100万以内的。100万资金中的30万投资在银行理财或者基金中，收益在4.5-5%，在拿出40万投资在个个板块的ETF，债券等，综合收益会在10个点以上，20万投资于分红型保险，收益在3%以上，主要是保障。10万投资于新型金融产品，这个高风险高收益。这样的理财组合综合收益在6%以上，风险偏低，也有了保险，还满足“一夜暴富”的想法。资金比较大的，可以配置40%的分红型保险，每年年初保险公司的开门红产品收益达到5%以上。40%的ETF，基金，国债等收益较高的产品。收益在10%以上，10%的股票，10%的新型金融产品。这样综合收益在8个点以上，风险偏低，加入了保险，还有部分高风险资金。希望采纳。

關鍵字: 标的物 房产 财经