恆大以2月合約銷售金額同比上漲100%的成績，毫無疑問成為了最閃亮的那顆星。
售樓處關閉、交易暫停，房地產2月銷售額的下滑幾乎是註定的命運。
隨著萬科、恆大、融創等上市房企的銷售業績陸續發佈，這也成為一份檢驗地產商們在疫情之下“創新式”自救的成績單。
前四大房企中萬科最先於3月3日發佈公告，2月份實現合同銷售金額280.3億元，較去年同期的431.9億元減少35%； 1月至2月份累計實現合同銷售金額829.4億元，較去年同期的920.7億元減少9.9%。
融創中國5日公佈的數據顯示，2月實現合同銷售額約122.1億元，較去年同期的182.7億元減少33%；前2個月累計實現合同銷售金額約308.4億元，同比下滑27%。
而推出線上買房、75折優惠的恆大，則實現了逆勢上漲。中國恆大發布的公告顯示，集團2月合約銷售金額約為447.3億元，去年同期為215.3億元，較去年同期增長約107.8%。
恆大在公告中表示，為應對疫情影響，集團於2月13日開創性地通過恆房通平臺實施網上銷售，截至2月底共實現網上認購99,141 套，認購金額人民幣1,026.7億元。
推出半年無理由退房的陽光城，前兩個月1-2月房地產銷售金額146.16億元，去年同期為200.76億元，降幅27%。
今年2月初，陽光城推出了指定房源半年期無理由退房方案。該方案明確自2020年2月6日起至2020年3月31日止，客戶在草簽並支付規定首付比例之後，對指定房源可以享受無理由退房。
不過，除了恆大等少數企業，大部分房企在2月出現業績下滑，有些房企的降幅超過60%。比如中國金茂2月銷售金額25.03億元，同比降幅達到68%；1月至2月銷售金額130.1億元，同比降28.8%。
克爾瑞統計數據顯示，2月單月，百強房企全口徑銷售金額3243.3億元，環比降低43.8%，同比降低37.9%，並創下了近幾年來單月銷售的最低記錄。
從1-2月的累計銷售金額來看，百強房企整體的業績規模同比降低23.8%。其中，有超8成的百強房企2月單月和累計業績同比雙降。
也有人對研究機構發佈的榜單提出質疑。中原地產首席分析師張大偉接受證券時報採訪時表示，疫情下房地產行業還能有這麼大的銷售額，有欺騙的嫌疑。
另外，恆大的促銷最終能否完成銷售回款仍是未知數。
此前《恆大75折不是促銷，而是省錢》一文中指出，合同銷售金額是合同上的數字，最完成簽約才算數；另外合同銷售數字中的大部分是按揭貸款，這在疫情期間難以大骨磨實現；最後即使真的完成了簽約，落實到財務報表上也要到2年後竣工交付了。
恆大自己也說了，網上賣房是“形成了能買則買、能賣則賣的良好局面”，著眼的是對未來銷售的巨大推動作用。
網上認購的客戶既有自購買家，也有兼職賣房的恆房通會員，因此網上認購金額並非最終合約銷售業績。恆房通平臺網上銷售形成了能買則買、能賣則賣的良好局面，對集團未來實現強勁銷售形成了巨大的推動作用。
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