滬漂的一家人
不請自來。首先說一點，學區房能提供的不僅僅是優質的教育資源，還能為孩子提供不一樣的圈子。很多人都在提階層固化，雖然讓人無奈但這是一個不爭的事實。而教育基本上是實現階層躍升的最佳手段。為孩子學習購買學區房首先是為孩子提供不一樣的學習環境。無論是在學習還是生活經驗積累都會有一定的優勢。不一樣的學區的學生家長社會層次和視野都不相同，選擇好的學區可以拓寬自己和孩子的視野。而且多數人的好友圈子都是自己中小學時期的玩伴。學區還能提供不同的社交圈。
第二，孩子的教育，學校教育只佔很少的比例，最重要的是家庭教育，良好的家庭教育比優質的學區更重要。如果購買學區房，會導致在家庭教育上的精力減少，那麼我更建議保持現有的學區，給孩子提供好的家庭教育。
第三，購買學區房在相當長的時期來看，不僅給孩子提供好的教育資源，也是實現家庭資產保值升值的重要手段。教育資源的不均衡導致了學區房的稀缺。加之近幾年二胎開放，新出生人口在最近兩年開始步入學齡。對學區的需求會進一步增長。近幾年在臨沂的小戶型優質學區房一房難求是真實寫照。在投資的角度上，講購買優質學區房也是目前比較好的投資渠道。
關於學區位置，如果有能力，直接樸園小學、杏園小學、三十五中的學區，價格確實高，但就一個字，值！但該片區大戶型房源較多，總價較高，您的預算目前在這個片區基本買不到房子。還有就是南京路以南片區，這個片區的學校師資力量慢慢的提高了，漸漸脫離了以前村小改名的影子。目前這一片區的學校可以選擇。老城區的一二三四小和金小也還不錯，在這一片區的學區房基本上都是老房子，也可以考慮，缺點是以後如果陪讀可能入住相對環境較差。羅莊區教育不錯，目前該區域購房者基本為剛需。河東區，不建議。教育水平一言難盡。儘管河東的發展潛力已經展現，但是如果選擇學區還是選其他區域。
關於購房時間，如果不著急，建議等等，現在這波疫情還未過去，對經濟的影響還未完全顯現，估計疫情之後會有一波人資金緊張，賣房套現，也有一部分人因疫情導致虧損暫緩賣房。南坊限售的二手房也開始陸續可以進行交易，其中投資性房源可能會陸續放出，臨沂的二手房價格會有相當可觀的下調比例。
臨沂房產觀察
我和老公是兩個縣的，我們結婚時在老公臨沂縣城買了一套婚房，為了孩子上學，也為了離孃家近點，最近想去市裡買套房子，但今年市裡房價上漲太厲害，大家感覺值不值得購買。（我老公在上海上班，工資在兩萬餘元，但是雙方父母幫不上什麼忙，手裡也就只有30萬，但是感覺錢放手裡又不會投資，只會貶值）
這是題主現在面臨的困惑！作為一名重點高中的老師，我認為：如果沒有其他投資，在市裡買套學區房，絕對值！
首先，從教育的投資來看，學校對孩子的影響非常大
有人說，是金子總會發光的，孩子要有那個能耐，在哪裡都能考上大學，如果沒有那個能耐，在北京也考不上大學。這句話其實有道理也沒有道理。
學過哲學的人都知道內因是事物變化發展的根本原因，外因是條件，外因通過內因起作用。所以，這句話強調了內因的主導作用，是沒有問題的，但是他卻忽略了外因對內因的影響。
古代有孟母三遷的佳話，這說明外部環境對孩子學習成長的重要性。從當今高考的情況看，狀元一般來自教師和公務員家庭，也能說明外部環境對孩子學習的成長。
而學校也是一個非常重要的外部環境，一所好的學校，不僅有好老師，還有優秀的同學，和這些同學朝夕相處，自己也會變得優秀。
從臨沂的中考政策看，以後不再五區上學， 高中不能上市直學校了，現在各縣區的高中， 質量參差不齊，以前臨沂一中等市直學校在全市招生時，有些縣區的生源嚴重流失，教學質量下滑非常厲害，現在雖然能留住好生源了，但是老師的水平是否能在短期內提高，也是一個未知數。
所以，從這個方面看，給孩子提供一個好的學習環境，獲得更好的學習資源，非常有必要。
其次，從房子的投資來看，學區房不僅保值，而且升值空間大
現在臨沂的房價確實漲得厲害，尤其是南坊的房價，但是明眼人都能看得出，南坊的房價是人為因素，現在也有下降的趨勢，關鍵是南坊臨時缺少好學校，那幾所教學質量很好的學校，實際上也有各種問題，並不像外面傳的那麼好，而且3萬多一平方的房價，不是一般人能承受的了的。
相對而言，真正的好學校，還是在老城區，這裡的學校，底蘊更深厚，而且周圍的房價也比較合理，根據教育局大力推進小班額教學的政策來看，想進入這些學校，買房子幾乎是唯一方式，也正因為如此，學區房是可以保值的，而且還有很大的升值空間。
試想一下，如果幾年後，由於你的投資，孩子考上了好大學，而且房子也可以升值很多，你是不是賺大了呢？我見過很多家長，都是租房子陪讀的，而那些買房子陪讀的，最後還真賺大了。
最後想說一下，不要把我當成房產中介呀！我是“贏在高三”，你的的學習、升學顧問，歡迎關注！
贏在高三
自從北城新區二期地王（1382萬/畝）掘土而出之後，臨沂的房價更是順勢而起。地價不斷地攀高，開發商捂盤，二手房一天一個價，更是出現了一房難求的現象，其中緣由大家應該是懂得。說到孩子的教育，每一個時期都很重要，值不值得給孩子提供更好的教育資源，我說值！臨沂學區優質教育資源現狀如下:北城新區1.小學杏園、樸園，中學35中學區，周圍房價1.6萬—2.4萬之間。2.小學金盾三小，中學實驗中學，周圍房價1.5-1.8萬之間。3.小學銀河灣四小，初中六中，周圍房價1.5-1.8之間。蘭山區小學，老一小、老二小、老三小、勝利小學、金雀山一小。中學老九中、六中、十二中。周圍房價，老點的都一萬出頭，新房1.2-1.5之間。東城新區（北京東路以北）有杏園、樸園新建的分校，中學鳳凰實驗學校。周圍房價1.1到1.6之間。河東區（北京路以南）房價8000-1.2之間。值得一提的是羅莊區的教學資源，可以和蘭山區媲美，年年的教學成績，都有目共睹，尤其是18、19中。羅莊房價7000-10000之間。以上信息僅提供參考！
懂房徐
建議:買。
縣裡和市裡教育資源還是有差距的，你手裡有三十多萬，你老公月薪也有兩萬，湊湊首付完全可以在臨沂買套，另外這事你得和你老公商量商量權衡利弊。
我縣裡也有套房子但是還是在臨沂貸款買了套，一是我月薪一萬多但是花錢大手大腳的，吃吃喝喝東買西買一月下來剩不了多少錢，二現在的錢在手裡放著越來越不值錢，買啥都越來越貴也沒什麼好的理財項目，乾脆湊湊父母再給一部分買套房子，每月還著月貸固定一下花銷等以後結婚了有孩子了可以搬到市裡給孩子更好的教育資源。
這是一個響亮的名字
題主的這個問題也是我現在想解決的問題。我也是咱臨沂這邊縣區的，剛開始不著急，家裡有自住房，一年年的觀望房價，始終沒有下定決心要買房子。直到上次暴漲之後，才幡然醒悟，可是時機不待，高昂的首付讓我望而卻步。
但這兩年，隨著孩子的年齡成長，轉眼間就到了上學的年齡了，想給孩子好一點的教育資源，可是居高不下的房價讓我無能為力，最近一直在關注著我們這邊的新樓盤價格，雖然現在不是上車的最好時機，但也怕房價的層層高升，我們臨沂的房價上升速度，只能讓我們這些底層望眼欲穿。
現在除了新房，我也在考察2手房，感覺要是合適也是無所謂的，也把標準降低了一些，先買個小點的，讓孩子和她媽媽過去，方便照顧孩子。我呢打算出去乾點，畢竟外邊掙得多一些。知道這個幫不到你，只算我找個地方吐槽一下苦水吧，打擾了。
鹹魚道道
前幾天侄子剛在老城區選了套二手房，四小學區房，123平130萬。個人看來，臨沂房價上漲是有原因的，地價居高不下，新盤屈指可數，剛需買房的人太多，特別是縣城到市區購房者，越來越多。
你和你老公的情況，建議也到市區來，畢竟很多資源是縣城比不了的。可以考慮買套總價100萬左右的房子，在我看來，房子降價的可能性不大，目前來看，購房還是最適合的投資之一。
大話臨沂
建議購買。
1、你們的購買力夠的，錢在手裡確實會貶值，不如換成房子。你老公在上海月薪兩萬收入不算低，但是這個收入你也說了沒有家人幫助，從上海買房機會沒有。
2、你買房主要考慮孩子上學，這是十分正確的。在上海無房孩子肯定沒法上學，縣城的教育肯定不用考慮，更何況現在高中都不收縣城的學生了。為了孩子上學這一個理由就夠了。
3、臨沂最近發展不錯，城市建設日新月異，未來也值得期待。馬上通高鐵了，去上海時間縮短很多。
4、建議北城新區、河東區的學區房。
風過林間
我2016年7月買房，裝修通風，2017年7月底搬臨沂，為了兒子能上臨沂一中。我們也是縣城的，兒子在一中本部，感覺不錯。給孩子留金山銀山，不如給他好的教育投資，讓他以後自己去掙金山銀山。個人意見，僅供參考。
若塵snow
我在天津路住~小學三小金盾~實驗中學~現在的是150三室~孩子多得改善~現在的房價太累了~兩萬
你行你上啊aa
為了孩子，投資值。再說也是剛需，祝福你。錢放在手裡貶值也快。找個時間把每個售樓處都逛一圈，自己選擇。二手房的價格現在低於新房。
