目前国内的疫情基本得到控制，复工规模逐渐增大。温州楼市的成交也持续回温，尽管很多售楼处还未正式接待来访客户，但是线上结合线下，也得到了一定的销量反馈。目前除了温州周边，市区鲜少有楼盘加推，或许在一边消化年前推出的房源，一边等待一个合适的时机。
与成交市场的不温不火形成对比，土拍市场持续增量并且成交率和溢价率都比较高，且竞争激烈。截止目前，市区已公告的3-4月份待出让涉宅地块达到8宗（结合本站上周的周报数据）。
一周成交排名中，前三名的成交套数较上周都有所减少，结合总成交情况，说明市场成交并未集中在部分地区部分楼盘。
一周市场成交
2020年3月6-12日，市场总成交套数达716套，较上周增长34套，成交面积增长10585.31㎡；住宅成交达522套，较上周减少27套，成交面积减少4109.13㎡。
住宅成交与市场总成交形成反差，产生这种现象的原因或许与此前某些项目营销人员反应的“许多认购客户其实是疫情前已经看过房确定了意向”有关。目前线上看房的更多可能是处于观望状态（或许有认筹但并非认购），毕竟不到实体看房，是否认购需要斟酌。
2020年的“小阳春”会不会来不知道，但是确实不少潜在购房者因为疫情打击了消费能力，所以楼市的真正回暖还待看国内市场何时能恢复民众的消费信心。
一周成交前十名
本周成交前十名中，温州市区的只进了三个项目，即高铁新城板块的万科·世纪之光、藤桥仰义板块的阿尔勒小镇和瑶溪南板块的祥生·中央尚品。且无项目进前三名。
第一名，位于龙港市的恒大·逸合城。恒大是世界500强企业，在房产开发上有较强的实力，疫情期间，恒大率先上线“恒房通”，为自己的项目做了不少客户积累。恒大·逸合城坐落在龙港CBD，龙港在2019年撤镇划市，因此该项目周边的配套和规划都是比较值得期待的。并且该项目一方面规建了大型商业配套，一方面打出优势教育资源的宣传，配合品牌效应和品质输出，确实有不小的吸引力。
第二名，位于平阳县水头镇的中梁首府。中梁首府是“中梁”打造的一个系列品牌，不过在温州市场上，毁誉参半。中梁在温州的扎根还是比较深的，有一批潜在的受众，以往温州各地区的“中梁首府”系列也有不错的销售成绩。
第三名，位于龙港市的新鸿·中心广场。该项目位于龙港老城区周边，与行政中心相邻，具备完善的优势配套。另外项目打造近10万方购物公园，将住区和商业结合，生活比较便利。
地块聚焦
瑞安的土拍市场近段时间以来，存在感比较强，3月10日，又有两宗涉宅地块以将近30%的溢价率成交。
此外，市区的多宗地块发布挂牌公告，蓄势待发，可以预见又是一轮轮激烈交锋。比较受瞩目的是，温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块，前不久，该片区刚刚以总价109000万元、溢价率21.1%成交一宗涉宅地块。
温州市三溪片区瓯海中心西单元B-01-1地块，出让面积28763.12㎡，起始价108725万元，上限价格为162725万元，最高竞报配建面积为86200㎡。
拿证速报
近段时间加推的项目也比较多，不过大多集中在温州周边区域，比如乐清、瑞安、苍南等。不过即将加推的宝龙苑是位于龙湾区的项目，加推334套。乐清的蓝色港湾加推6#和8#，共437套，值得注意的是，该项目属于现房销售。
有购房意向的朋友可以持续关注一下本站周报，看有没有自己喜欢的项目即将加推了。
【购房资讯轻松享，快来关注乐居网】
优质内容推荐
- 无锡降价潮来了：最高猛降62万！宜兴一文未降……
- 降准已经“上路”、楼市迎接9大“稳”好消息
- 利好！芝罘西城又要火了 将新添一座大型商业综合体
閱讀更多 樂居網 的文章
關鍵字: 乐居 伴随成长的中国味品牌 瑞安
