在幾乎所有的印象當中，購房者購房的意願應該是隨著房價的變化而變化的，也就是說房價上漲購房者的意願就應該減弱，如果房價下跌，那麼購房者就應該增加購房的意願。但是實際的情況恰恰與之相反，反倒是房價下跌的時候購房者更多的轉為了觀望，而房價上漲的時候購房者才會擠破頭去買房。造成這一現象的主要原因有以下幾點：
房子是資產購房者想要收益，趨利性
首先就是購房者趨利性，現在購房者買房已經不是單純的想要得到一套遮風避雨的房子，而是想要獲得一個持續獲得利益增長的“產品”。房子由於長期以來的價格上漲趨勢自然也就具備投資和理財的屬性。購房者目的的不單純讓房價的不斷上漲成為推動購房者搶房買房的根本原因。只有房價上漲他們才能獲得利益，反之房價下跌就是對於這部分購房者最大的利空，也就只能觀望。
購房者的恐慌性購房
還有不少購房者有恐慌性購房的心理。什麼是恐慌性的購房呢？那就是在房價不漲或者跌的時候，購房者會看看房價可以跌到多少。總覺得現在一定不是價格低點，所以就產生了觀望的情緒。但是房價反彈上漲之後，購房者就開始緊張，覺得要儘快買房，否則買房就又買貴了。因此購房者就又開始大舉購房者，變得十分恐慌。
以上這兩個因素就導致了購房者在房價發生變化時有了不同的態度。所以說房價的下跌帶來的並不一定就是購房者狂歡，反而會讓購房者變得更加理智。反之購房者在房價上漲時“利益燻心”才會變得更加貪婪無度，也就更容易推動房價的進一步上漲。這就是一個互相推動的過程，也是一個看上去無休止的循環。
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