濛濛的碧螺春
花那麼多錢買的房子，幾千塊租給人家，這話說的，我感覺你是個特別自私自利的人，好像白送人住一樣，你怎麼不說租客乾脆一次性幫他把房款付了那多好，他花錢買房，月月收租金，相當於租客在幫他回收房款，房子價值永遠都在，還每個月收租金，一個月租幾千塊，你有沒有想過租客一個月工資大部分都給了房東，相當於給房東打工，房東才是真正的吸血鬼，雖然我不租房住，但是我知道人家打工辛苦，每個月血汗錢都給房東吸走了，還說這樣的話，唉…
周西西1971
我自己也是房東，有商鋪的出租，家裡也有房子的出租。
現在對於房東來說，談不上弱勢群體吧，但是也沒有大家說的那麼無理，欺詐。
對於租客的選擇，基本都是看面相，看是否好說話，是否真心租你的房子和鋪子，在對方選擇我的同時，我也在選擇對方。
當然了，在出租的過程之中，一定是會碰到這樣那樣的問題。
就好比出租住宅吧，我就碰到過，當時是一個男生來借的房子，簽訂協議的時候說了不能群租，只能夠一個人居住。
可是過了半年以後，鄰居反映家裡晚上總是非常吵，後來調查了才知道，原來男生因為房租太高，不願意一個人承擔，於是交上了許多朋友一起合租，導致了兩男，兩女住在一起。
最後只能協商讓他們走，中間還有過爭執。
而對於商鋪來說，更是頭疼了。
去年我就碰到了一個租客，租的時候爽快的很，房租半年一付，付6壓3。但是每個月的水電費就喜歡給你託，每一次我都求爺爺告奶奶地催他，還有2次違約，唉！！
到後來，付第二期房租的時候，因為生意不好，死皮賴臉要我租金減少30%！大哥，我減少了30%，我還貸誰給我便宜啊。於是被我否決。
最終在不歡快的情緒下，他止損退出，而我也找了下一個租客接盤。
所以，其實大家都有壓力，租客有租客的難處，房東有房東的難處。如果房價不是那麼貴，我們也不需要漲那麼高的租金。
其實源頭還是出在了房價上。要知道無論是住宅的出租還是商鋪的出資，都是要講究一個租售比的。就拿商鋪來說吧，300萬的鋪子起碼要有一年21萬的進賬，才有投資的價值。否則買商鋪就是虧錢，不如買理財。
因此，如果房價沒有那麼高，300萬的鋪子變為了200萬，其實租金也會跟著下滑，租客的日子也好過，房東也可以拿到自己滿意的租金回報率，雙贏。
但是現實呢？房價蹭蹭蹭地往上漲，買入的鋪子都是幾百萬的資金，那租金自然也就水漲船高了。
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琅琊榜首張大仙
我的房子租給二個大學剛剛畢業的美女，兩個女孩子看上去漂漂亮亮，乾乾淨淨的，簽訂合同一年，可是租了兩個多月就提出來退租，我考慮到她們剛剛大學畢業，也挺不容易的，就答應了給她們退，並且答應他們水電氣結清後我押金也退給她們，可是等我去交接房子的時候，我才剛剛裝修一年的房子讓他們糟蹋的慘不忍睹[捂臉]
房子裡到處都是垃圾，讓他們打掃一下，他們竟然說住了兩個多月沒有買過掃帚和拖把[捂臉]
女孩子用過的私密物品竟然也隨地丟，我找來一個清潔工大爺幫忙打掃，她們兩個就站在旁邊嘻嘻哈哈，任由大爺把她們用過的私密物品撿起來放垃圾袋[擦汗]
真的不知道什麼樣的家庭可以養出這樣的女孩子，也不知道以後什麼樣的男人會倒黴娶了這樣的女孩子[汗]
秋釋
我想說，房東不屬於弱勢群體，在經濟這一塊，他遠遠高於一般人，在租賃的權力大小上，他更有主動權!雖然他花了大量金錢去購的房產，而所收取少量的租金，表面看好像在做廉價的生意，但實際上是高回報，房產永遠屬於房東，不會因為租給別人而有所改變，只是在租賃的這段時間有租賃者有使用權而已，超過了租賃期，一切會歸屬房主，在這期間的租金也是房東賺下的!如果硬說房東是弱勢群體，也不是沒有可能，因為有時候出於疏忽，在租賃合同上房主沒有對租者提出一些注意事項和賠償事項導致了房子受到了破壞直接讓房子的價值受到貶值!所以在租賃合同上房東要合理的擬定條款，細節到位，就不會有什麼大的損失!
玉姣龍245
人間自有真情在，你能體諒別人，別人也就能體諒你。
給大家講一講我以前的租房經歷。
前些年我剛換了份工作，正在找房子，晚上下班回去剛好在網上看到一個房子，兩室的，月租金1000元，看著離公司很近，我當時就打了電話，約好第二天去看房子。
第二天去了才知道，房子是第一次往外租，裡面也沒什麼傢俱，不過1000元的價格也不高，位置我也比較滿意，所以就讓房屋中介約了房東籤合同。
月租金1000元，押一付年，其實按當時的市場情況，一般一次性付半年或者一年租金是不用押一個月的，中介費是一個月租金，我和房東各負擔了500元。
後來房子裡的一些傢俱都是我自己掏錢買的，平常有什麼東西壞了也是我自己出錢找人修理。
第二年房東給我在年租金上漲了500，其實我也明白房東的心裡，他是想把之前那500的中介費賺回去，因而我也沒提異議，就接受了。
房子一租就是六年，除了第一年在中介公司簽過合同外，後面一直就沒再簽過合同，房東也幾乎沒來過，只是每一年租期快滿的時候，房東會給我打電話問我下一年還要不要租，如果還租把下一年租金轉他銀行卡里就行了。
期間外面的房租其實漲了很多，但我的房租從第二年到第五年一直是年付12500元，到第六年的時候房東才給我把月租金漲到1200元，房東說外面的租金漲了不少，這幾年來他也不好意思給我漲租金，就給我象徵性地漲了200元月租金，因為我知道那會即便1200也租不到我那樣的房子，就很乾脆的接受了。
第六年年末我好朋友的房子就裝修好可以住了，我的房子也在第七年年中就可以住了，所以第六年年末我約房東吃了個飯，告訴他我去我好朋友那住半年我的房子就好了，我要是再住他不好意思再漲價，也挺吃虧的。
後來我和房東成了朋友，房東告訴我說，我走了後他把房子2000租給別人了。
所以，也不能單方面說誰是弱勢群體，誰是強勢群體，主要看遇到的房東和房客都是什麼樣的人了。
生活中你有遇到哪些好房東或者好房客？
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投融資那些事兒
出租碰過煩惱事
一持美國綠卡老頭租房養小三丶到期後小三叫我找老頭要丶老頭當時在美國電話聯繫不到丶過了三個月才回來把欠租給了丶果斷不租了。
一租客籤協議後我先給了鎖匙丶租客找各種理由要減租丶無奈給減了一點丶問題是減後還要求減
一租客先前說好只住一戶人家丶後來變成他店裡職工宿舍丶鄰居好有意見丶提前解約了
一租客承租期間被盜以房間無防盜窗為由要我倍償丶後來原價買下租客買的電器了結了這事
平凡記事
現在對於房東來說，談不上弱勢群體吧，但是也沒有大家說的那麼無理，欺詐。
對於租客的選擇，基本都是看面相，看是否好說話，是否真心租你的房子和鋪子，在對方選擇我的同時，我也在選擇對方。
當然了，在出租的過程之中，一定是會碰到這樣那樣的問題。
就好比出租住宅吧，我就碰到過，當時是一個男生來借的房子，簽訂協議的時候說了不能群租，只能夠一個人居住。
可是過了半年以後，鄰居反映家裡晚上總是非常吵，後來調查了才知道，原來男生因為房租太高，不願意一個人承擔，於是交上了許多朋友一起合租，導致了兩男，兩女住在一起。
最後只能協商讓他們走，中間還有過爭執。
而對於商鋪來說，更是頭疼了。
去年我就碰到了一個租客，租的時候爽快的很，房租半年一付，付6壓3。但是每個月的水電費就喜歡給你託，每一次我都求爺爺告奶奶地催他，還有2次違約，唉！！
到後來，付第二期房租的時候，因為生意不好，死皮賴臉要我租金減少30%！大哥，我減少了30%，我還貸誰給我便宜啊。於是被我否決。
俺是梁山人
我現在的房東，商鋪。租金要求翻了一翻，租金要求年交，還要求合同一年一簽，最主要是卡在合同月底就到期了。才給我這麼一個高於市場價太多的價格，不想續租可以提前跟我說。我提前兩月跟你談房租續約的事，一直不理，還說就按市場價走，現在給我鬧這樣一出，東西沒地方放，門面找好裝修時間都沒給我，我那個恨。。。
土豆57948662
曾經遇到一租客，看著很漂亮，很有素質的那種，住了兩年一直很正常，然後有三個月找理由說晚點交房租，然後失聯，然後過去一看，把電視冰箱搬走了，一地狼籍。也有很好的，住了七八年，我也一直沒漲過她房租，我經常不在廣州，她會幫我打理房子的一些事情，房租定期打到卡上。
如影隨形37121878
在鄭州現在的房子也不是太好出租，我在市中心有一套3室兩廳的房子掛到網上兩個月才出租出去，而且還是我降了租金才租出去，原來每個月租金2800元，現在被我下降到2300元，租金恐怕還顧不住房款利息的。沒有辦法，少點就少點把，隨行就市，總比出租不出去強，知足常樂！
