2020年第11周（20200309-20200315），大連、瀋陽、長春、哈爾濱四城房地產市場成交總體呈上漲態勢。大連成交626套，環比上升77%；瀋陽樓市熱度持續上升，新房供應環比下降5%，成交面積環比上升32%；長春商品住宅市場成交面積約13.38萬㎡，成交套數約1214套；哈爾濱多區域共65家售樓處基本明確復工時間，土地市場也在3月份一開始就漸漸展露實力。
大連
樓市量升價降 金普銷量領跑
根據同策數據顯示，2020年第11周，大連樓市供應0套房源；成交626套，環比上週上升77%；成交參考價13926元/㎡，環比上週下降12%；套均面積為93平方米，環比下降17%。（數據來源：同源機構&數聯天下）
2020年第10周，
甘井子區成交75套，成交參考價15917元/平米；
金普新區成交320套，成交參考價10350元/平米；
中山區成交93套，成交參考價18803元/平米；
西崗區成交12套，成交參考價25166元/平米；
高新區成交116套，成交參考價15350元/平米；
沙河口區成交10套，成交參考價21571元/平米；
旅順口區暫無數據更新。
2020年第10周，萬科房企領跑。金科金弘基集美郡領跑項目成交榜。
瀋陽
樓市熱度持續上升 成交量環比再漲32%
據瀋陽中原研究部統計，瀋陽市2020年第11周（20200309-20200315）新增供應面積18.6萬m²，環比下降5%；成交面積21.4萬m²，環比上升32%；成交價格為10606元/m²。
融創城佔據成交面積榜首
◆成交面積排名：融創城以9318m²排名首位，金沙巴黎花園以7511m²次之。
◆成交金額排名：越秀星匯雲錦以10717萬元排名首位，玉祥明居以9159萬元次之。
萬科成交面積、金科均佔前列
◆成交面積排名：榮盛以1.7萬m²位列榜首，萬科以1.4萬m²次之。
◆成交金額排名：萬科以1.77億元排名首位，中海以1.62億元位列第二。
沈北供求量雙料第一
◆供應：沈北新區6.2萬m²排名第一，渾南區以6.1萬m²次之。
◆成交：沈北新區以5.5萬m²排名第一，渾南區4.3萬m²次之。
◆價格：和平區以18419元/m²居首位，瀋河區以18392元/m²次之。
以上數據來源為瀋陽中原研究發展部&RDAS。
拍3掛3 瀋陽北部集中供地
1、于洪區造化板塊、蘇家屯3宗地塊3月31日拍賣
據土地拍賣公告沈土拍[2020]5號，YH2019-23號沈於公路東9號地塊、YH2019-22號沈於公路東7號地塊、SJT2019-16號蘇家屯區瑰香街西金錢松西路北地塊將於2020年3月31日（星期二）上午10時整在瀋陽市土地交易市場公開拍賣。
2、沈北、皇姑交界處 文儲街西3宗地塊將掛牌交易
據掛牌交易公告沈土掛[2020]3號，2020-003號文儲街西-1地塊、2020-004號文儲街西-2地塊、2020-005號文儲街西-3地塊將進行掛牌交易。
掛牌公告時間：2020年3月10日（星期二）—2020年3月29日（星期日）。
掛牌交易時間：2020年3月30日（星期一）—2020年4月13日（星期一）14時。
長春
融創洋浦壹號登周度成交榜C位
據樂居從克而瑞長春機構獲悉，上週（3月9日-3月15日）新增商品住宅供應面積約5.36萬㎡，供應套數約643套；商品住宅市場成交面積約13.38萬㎡，成交套數約1214套；2020年1月1日-3月15日長春商品住宅市場累計成交均價約9378元/㎡。
商品住宅供應量
上週（3月9日-3月15日）新增商品住宅供應面積約5.36萬㎡，套數約643套，涉及新增供應的區域2個，分別為高新區和奢嶺鎮。涉及新增商品住宅供應的項目2個，分別為融創御湖宸院和國信南山。
商品住宅成交量
上週（3月9日-3月15日）商品住宅市場成交面積約13.38萬㎡，成交套數約1214套。區域方面，成交量集中於寬城、高新和經開等區域；項目方面，經開區融創洋浦壹號項目市場表現搶眼，登臨周度成交榜單C位。
一週商品住宅成交均價走勢
截至2020年3月15日，長春市2020年度商品住宅市場累計成交均價約9378元/㎡（商品住宅均價分析時段為2020年1月1日~2020年3月15日），全市商品住宅市場價格繼續保持平穩。
商品住宅區域供求變化趨勢
商品住宅區域成交價格對比
上週（3月9日-3月15日）商品住宅成交總額約12.28億元。
一週樓盤銷售排行榜
哈爾濱
道里首宗出讓 埃德蒙頓路附近商住地塊起拍價2.3億
目前，在多種防控措施的強力進行下，疫情蔓延得到了有效控制。房地產開發企業已逐漸復工，哈爾濱多區域共65家售樓處基本明確復工時間，哈爾濱土地市場也在3月份一開始就漸漸展露實力，僅3月份上半月松北區就已經公開出讓16宗商業、商住、居住用地。
3月17日，樂居哈爾濱在黑龍江公共資源交易網獲悉，道里區出讓2宗地塊，包括1宗二類居住兼商業用地、1宗商業設施用地。
據黑龍江公共資源交易網顯示，本次出讓的NO.2020HT006地塊，屬於二類居住用地兼容商業設施用地，位於道里區康安二道街副4號，佔地面積13404.6平方米，規定總建築面積≤44300平方米，其中，地上建築面積≤34500平方米，地下建築面積≤9800平方米。該地塊出讓起始總價23097萬元，出讓年限為住宅70年、商服40年，容積率不大於2.57。
據悉，該地塊緊鄰道里區新陽路、埃德蒙頓路，距離最近商圈為凱德廣場（顧鄉店）,交通便捷。地塊周邊住宅較多，教育、醫療等資源配套也十分完善，醫療配套方面覆蓋武警醫院、哈爾濱中醫院、建國醫院等重點醫院；教育配套方面覆蓋哈爾濱第三十六中學校、安陽小學校、哈爾濱市新康小學校等。
本次出讓地塊位於道里區老城區，周邊近距離內暫無在售新房項目，據樂居哈爾濱調查顯示道外區現共5處售樓處復工，其中，錦繡東潤御景、銘龍產業園五期則於3月9日如期開放，哈爾濱華南城、華南城紫荊名都於3月10日復工，寶宇天邑環球港復工時間稍晚，於3月16日開放。
據樂居哈爾濱瞭解，本次出讓地塊起拍樓面價約為5213.8元/平方米，該地塊現周邊地塊成交併入市後的房價值得期待。
3月的哈爾濱土地市場接連傳來好消息，土地市場的熱潮也將持續為哈爾濱今後的建設注入新動力！本次道里區老城區新地入市，會給周邊經濟帶來怎樣積極的影響？讓我們共同期待！
拍賣時間：
NO.2020HT006地塊拍賣，將於2020年04月21日09時00分在“黑龍江公共資源交易網”開始，競買人使用數字證書按時登錄系統，參與電子競拍。
數據來源：同源機構&數聯天下、瀋陽中原研究發展部&RDAS、克而瑞長春機構等
編 輯：樂居東北 毛洪禹、蘭玉婷、雅卓、張君妍
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