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东风快弟，原创真实，绝不抄袭一个字。感谢您的关注和阅读。学区房和房价没有任何关系，学区房也不是高房价的推手。取消学区房，也不会让房价降下来，高房价的推手是综合因素。

第一点，学区房的价格高是因为教育资源的稀缺和发展不平衡。

我们所说的学区房，是指有着优质学校资源的房子，不是一般的周围有学校的房子。其实学区房的高房价是：房子+学校造成的。一个学区房比周围小区的同样房产高几十万，这几十万是学校产生的价值。为什么会造成学区房天价？是因为我们的教育资源极端不平衡，好的公立小学、初中，一个区域就那么几所，身为父母，谁不想让孩子有一个好的教育环境。如果，政府能够把教育资源分散，每个学校基本平衡，就不会出现学区房现象，因为大家都差不多，抢什么学区房！但是，这件事很难，因为学区房世界多数国家都存在这种现象。

第二点，高房价的推手到底是什么？

首先是货币发行量的增加。国家发行的大量货币，进入流通领域，总会有个蓄水池，存放财富，目前来讲，这个蓄水池是楼市，将来可能是股市，或者高科技产品等等。再次就是供需关系。大城市、优秀城市总是吸引人的，因为他们有更好的就业环境，更多的成功机会，更多样的生存方式，不断吸引年轻人前来。但是城市面积是一定的，空间是一定的，那么需要的人多供应的少，或者有些地方已经无法有新的土地供应。这样，房价就会上涨。第三是经济发展的需要。经济发展城市建设，需要房地产业发展，地方财政会有土地税收，房地产的发展也会带动多个产业的发展，活跃经济。

第三点，高房价和学区房的解决办法。

目前，大部分的大城市、优秀城市都是房价比较高的，有些小城市房价也虚高。那么，高房价有没有停止的时候？肯定有。就是供需关系平衡的时候。房子是商品，商品是用来买卖的。当房子足够多，买的人可以随便挑的时候，房价也就失去了上涨的动力。比如，你一套房卖100万，可是边上卖90万，你也得下调才能卖得出去。学区房也一样，就是教育资源平衡，大家的教育需求得到满足，不必非要盯着几个学区的时候，学区房也就没有了市场。

短时间内，高房价可能还会持续一个时期，直到拐点的到来。学区房国家也在考虑多种办法，这里有个时间问题，不可能把全部学校打乱，重新分配。所以，短时间内，看自己的需要，根据自己的情况决定。

新疆好房子

先回答第一个问题，学区房会取消吗？

学区房是指在划片招生范围以内距离学校较近的房子，具有方便上学、放学独享的区位优势。正是由于这种独特的位置优势和稀缺性，才催生了房价一轮又一轮的上涨。无论是大中城市还是三四线城市抑或是小县城，学区房的价位稳居榜首。为了孩子上学方便，家长千方百计想拥有一套距离学校最近的房子，也就是想拥有一套所谓的学区房。已拥有的孩子上学确实方便，减轻了家长们的不少负担，节省了时间和精力。

但由于种种原因，主要是经济状况和资源稀缺，更多的则是家长们享受不到学区房给孩子们带来的便利。于是有人提出要取消学区房，那么学区房能取消了吗？答案是，不能！因为学校不是孤立存在的，学校就是为了给孩子上学提供方便。从最早的规划到周边的配套都是为了这一点，无论学校在市中心还是在相对远一点的地方，学区房总是如影随形。

第二个问题是学区房催生了高房价，这也不尽然，或者说有这方面的原因，影响还是比较小的。真正影响房价上涨的因素，主要是土地资源的稀少、人口的众多、建筑材料价格上涨和工人工资的提高等原因。而存在的这些原因，恰恰是不好解决的。所以，房价一直居高不下，现在基本处于平稳状态。

说到这里可能大家都明白了，如有疑问，请朋友们提出来共同探讨。谢谢大家！

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“学区房”是否是高房价的推手，这个问题一直存在争议，几点说明学区的价值存在：

南京房生活

我的答案是肯定的，学区房是和丈母娘一起推高房价的重要推手。如果能够取缔所谓的学区房，我相信房价会相应下降到更匀衡的状态。

自从有房地产的产业化、支柱化以来，房地产就跟教育紧密地粘合到了一起，成了压在人民头上的两座大山。看遍大小城市，但凡有所略有名气的学校在侧，此地周围的商品房一定无比傲娇地受到追捧和哄抢，不管是一手房还是二手房。

而政府在此过程中，无疑也是助长学区房得以强化的一大角色。很多地方对于卖地搞开发情有独钟，而对于建造能够匹配的学校资源则能推就推、能拖就拖，毫无疑问，教育是所谓的百年大计，是划拨土地，是政府出钱，是“赔本”生意，所以激不起政府的兴趣。就拿江苏昆山来说，多年来头顶着吴越之地历来尊师重教和好名声以及华夏第一有钱的县级市，而谈到教育设施，则依然满足不了人民群众的子弟日益增长的教育文化的需求，尤其初中和高中学校的配套。

这样的情况下，为数不多的教育质量好些的学校，无疑就成了香饽饽，非常稀缺紧俏，家长们无不趋之若鹜，以争上名校重点学校为荣，以上普通学校为耻，这个话题跟全国各地一样，成为街巷民间的焦点问题、家长的心病、地方的阵痛。而学区房附近的房价则始终高歌领航、高居不下，且不管房地产行情如何，抗跌性是最好的。

那么，怎么样解决房地产绑架学区房推高房价呢？

一，取消学区房制，教育资源重新均衡。教师们采用轮岗制，打破城乡界限，让教育真正人人平等，让每一朵鲜花都能够盛情绽放，才是初心。

二，打破学校的行政化体制。尤其大学的行政化问题一直被诟病，同为国家名义下的大学一定要分得三六九等，老师们也要区隔清楚界限和身份有别，学校领导更以行政职位高低为得意失意的目标。政府更推波助澜，动辄对所谓的名校考察视察、资金拨付、政策倾斜等明目张胆地进行。这些病态的行为，无不随时强化着你我学校的身份有别、贵贱不同，让人寒心。所以这种不均衡的状态一定要早日打破。

三，多建学校，提高升学率。只要学校资源足以匹配，全社会对学校的焦虑症就会下降，房价亦会随之降温。比如昆山近来明显开始加大学校的排布和建设，一口气要投入几十亿来建造各类初中高中，不仅如此，还积极引进上海及国外的合作办学等方式，灵活增加校区供应，让家长们大呼爽快。这样的情况下，是不是很快学区房的概念就会被弱化？而房价也会相应得到部分消解？我相信会的。

完颜二贝勒

取消学区房，业主肯定拼死拼活，而北京的天价学区房，更是证实了：学区房是房价的“推手”。

对于现在在一线城市奋斗的中产阶级来讲，房产和教育是他们维持这样一个阶层的抓手，稍不留神就会被其他人超越，所以保有优质的学区房，是这些家庭最值得骄傲的资本之一。

天价学区房

百度搜索一下“北京天价学区房”，可以看到令人震惊的结果：6.7平米老破小的旧房子，就可以卖出37万的单价，这样的房子让人没法居住，就是因为房子本身拥有的学区属性！

所以你说学区值不值钱？

无法取消的学区房

但是如果没有按片就近入学的规定，那是怎么规定呢？其实也没有办法选择一个好的筛选机制，这个时候就只有拼实力了，谁的家庭更富裕，谁就能给下一代提供更加优质的教育。如果把学区房取消，北京的小破房子估计放一百年也没人买。这就是学区房的价值，片面而畸形，但是却无力改变。

好学区是高房价的推手

对于中产阶级和富裕阶层，大多数家庭都会为了孩子的教育而选择购买学区房，学区房本身的属性也增加了交易的价值。所以学区一定是房子的内在属性之一，这个是没有办法改变的。能改变的就只有我们自己，面对这种情况的时候，努力奋斗，扩大收入，拔高阶层，实现下一代的跨越。真正的竞争，是全方位的竞争，家庭、教育、医疗、养老，这些都无处不在体现着经济实力。

鹏哥说房产

涉及到学区房问题，客观的说，并不是中国大陆独有的现象。如美国、日本、德国、法国、英国……几乎世界上所有的发达国家都存在学区房，国外但凡好学校周边的房子也都很昂贵。其实，优质的教育资源在全世界其他国家都是稀缺资源，即使我们强行把教育资源均衡了，因各个学校在管理能力上的差异，若干年后一样会再次形成学校的优劣之分。我觉得，对学区房深恶痛绝的人，基本都是买不起的，然后就天天想着学区房赶紧取消，天天喊社会不公平，社会从古至今本来就没有绝对公平，有人活了100岁，有人十几岁就死掉，找谁说理去，难道也强行把寿命也平均了？也办不到啊。所以，平心静气，努力赚钱，自己的梦自己圆，凡事别总怨社会。

昊昊在此修炼

首先声明，自己没有学区房要出售。第二，本人家庭里也没有将要入学的孩子需要学区房，只是客观理性的阐述。

首先第一点，从学区房的渊源说起，学区房一般都是一些老旧的小区，在很多年前为居民配套了相应的学校，随着历史的推移，学校的发展，逐渐有的学校在其中脱颖而出，因学校的治学理念及教学质量被大家承认，所以也就自然地成为了一心培养孩子望子成龙、望女成凤为人父母的追捧目标，但这些教育资源是有限的，就近入学的门槛又限制了学区外的孩子入学，一些家长就把能够入学的学区房作为孩子上学教育投资的首选，但因奇货可居，所以造成学区房的涨价。在这种背景下，学区房的价值和市场的房源在价格上是没有任何瓜葛的。

第二点，随着国家房地产市场的发展，市场商品房逐渐被人们所接受，随着入市量的增加，市区内可使用的土地量日渐减少，自然而然的房子越盖离市区越远，相应配备的学校却没有跟上，加上这些刚性需求都是些年轻的家庭，所以上学成了摆在这些家庭面前的一道难题。开发商看中了学校的价值，所以在开发小区的时候会相应的配套带有学位的房源，限制学位，且价格高于普通房源，但学校虽然建立起来了，教学质量未必被人们所接受和认可，所以这些家长又将目标瞄向了市区老旧的学区房，是开发商和人们的追逐，导致学区房的涨价，而不是学区房导致市场房价上升。

第三点，随着城市化进程的加快，流入了大量的外来人员，这些人员进入城市也需要生活上教育上各方面的安置，这势必造成了城市带有学位房源的紧张，比较之下，占有学校，公园，地铁，医院，商业网点交通枢纽的优质房源也成为人们购房首选，但是城市内的房屋资源是有限的，这也就使得城市内的学区房和普通房源因稀缺而增值。

综上所述，可以看出来使得市场房价上升的主要根源并非是学区房，而是各方面的的供需矛盾没有被解决，学区房的交易量只占每年房地产交易的一小部分，这一小部分不至于会影响到整体推高房价的上升，学区房的高价是因为教育资源的不平衡造成的，还有一些家长因为无法实现给孩子上计划中的学校，渴望孩子与别的孩子一样享受优质教育资源，又苦于实力不允许，加上个别开发商为了卖楼盘抓住了学位的热点，囤积居奇，恶意炒作，导致粘教育资源边的房价普遍上涨，所以家长都把这些因希望破灭而产生的积怨归结为学区房的高价上。

学区房的高价有他高价的道理，投资学区房要的是投资后与之相应的回报，而非居住用房所需要的舒适度，两者使用性质居住体验完全不同，没有因果关系。学区房不光是中国有在欧美发达国家也一样存在，学区房一样是当地的投资热点，被人们所追捧，这种不平衡因财富和阶级属性的不同，不会被打破。就近入学的政策不会改变，学区房取消与否也不会影响到市场整体房价，国家更不会采取头痛医头，脚痛医脚的方式来解决高房价和学区房问题，高房价是因为有人钻政策空子，投机炒作集多种因素所致，有的人认为是学区房导致市场整体房价上升是一叶障目，天方夜谭。

花丛乱数蝶

我认为，假使真的取消学区房，高房价肯定能有所下降，但也肯定有限。因为它不是高房价的唯一因素。

而且学区房的问题，并不是中国的独创。特别是在一些西方发达国家，学区房的问题更是普遍存在，而且一些著名学校周围的房子，更是价高得离谱。我外甥去美国做访问学者，姐姐随着过去看孩子，回来后一次听我说愁小孙子上初中，没有学区房进不了好中学时，她说:在美国比我们这还厉害。城市的好学校周围，房价高的一般美国人也买不起，郊区农村的别墅，便宜的吓人，可就是买的不多。

而且有些弊端，我们平民百姓都知道，国家和政府更清楚。但很多问题不是一个方子或一条命令就解决了的。比如学区房的问题，实行九年制义务教育后，你若不就近划片入学，还能釆取什么更好的办法？摇号？中了号的无论远近都可以来上？那一、二年级离不开大人的孩子，早上5点拽起来，跑个十几里地来上学？实际上义务教育阶段，学的是统一的教材，教师用的是同一个教学大纲，虽说边远地区学校硬件差一点，经验丰富的教师少一些，可实际上现在城区的一些名校在解决大班额的过程中，新招进了不少的新教师，也照样缺乏教学经验。就近划片入学后，这些名校里也照样有一部分跟不上的学生再对口升入中学。与一些中学的老师啦起来，对他们只管班里前一、二十名，对落后学生放任不管表示质疑时，他们说，我们难道不想提高入学率？可有些学生小学就跟不上，现在听课就像是听天书，你有啥办法？可见，取消就近划片入学，取消学区房，也不是孩子赢在起跑线的灵丹妙药，关键还是孩子是否认学！

学区房是高房价的推手之一，但不是唯一因素。高房价问题，让每个孩子都能接受优质教育的问题，需要长期很苦的努力。

峄县西门里老李

房价与房租不外物价部门改不改管，如果改答为什么不管，不知物价部门改管什，这种蚕食百分之八十百姓腰包的行为为什么要分纵？

手机用户55040996778

学区房是狗尿苔长在金銮殿上！堪比黄金！激发着一轮比一轮高的涨价！都得（学区房）政策惹的祸！使大批精英苗子被拒之门外！这样下去只要有钱，弱智！孩子都可以！会误国误民！

關鍵字: 学区 推手 房产