買房已經成為許多人的一生中必須經過的一個過程，有結婚的，有炒房的，有拆遷的等等很多很多。那買房無小事，買房得從很多方面去考慮，尤其是樓層，是除戶型外廣大人民群眾較為關心的問題，那到底怎麼選擇合適的樓層，今天我們就來剖析下這裡面的利與弊。
隨著房地產市場行情的變化，房價呈現一度走高，目前房地產市場上流通的商品房大多數是高層建築，購買高層商品房時，最重要的就是選擇樓層。那這選樓層到底怎麼選呢？為此，我今天請來一位建築學家，讓他來幫助我們分析下，每個樓層的優缺點。
01
先來看下騰訊信息可視化實驗室做了一組圖簡要呈現了各個樓層的優劣：
那麼通過以上4張圖，相信大家已經對樓層的優勢劣勢有了一部分的瞭解。但為了讓大家更深入瞭解，我再給大家把樓層分為四類，詳細分解，這裡以24層樓為例：
1-5層的優缺點。
優點：通常住這幾層的人大部分都為老人，行動不便的人。出入上下十分方便，適合老人出門散散步運動身體，上早集市買菜，發生災害時也能第一時間逃脫，相對的價格也比較便宜，這也是這幾層的優勢了。
缺點：低樓層存在最大的問題就是，採光差。因為樓距之間的問題，低樓層往往會被前面的樓層所遮擋，導致陽光照射強度不強。並且因為陽光照射不足，還會影響到屋內潮溼。
還有，低樓層視野相對高樓層沒有那麼好，還容易發生被盜竊的事件。而且因為周邊樹木多，容易出現蚊蟲鼠蟻。
6-11層的優缺點。
優點：這類樓層，高低適中，不會像低樓層一樣因為樓距的關係被遮擋，採光性高，通風性和安全性都比低樓層提高了很多。
缺點：我相信大多數人都聽過，這類樓層，存在“揚灰層”的說法，即這個高度範圍內的灰塵密度較大。相比其他樓層，這一層會更容易積攢灰塵。所以，6-11層範圍灰層比較密集，室內也容易髒，住這幾層的可沒辦法偷懶。第二點就是這個高度的樓層也是我們經常所說的斷層即設備層，可能會存在著一些噪音。
12-19層的優缺點。
優點：這個樓層的通風和採光基本都是整棟樓最好的了，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長。而且景觀方面也不用說，私密性也有很大的提升。
缺點：出行不便，一旦發生安全問題的話，逃生會成為一個大問題。
20-24層的優缺點。
優點：這4層除開頂樓，其他3層都非常不錯，通風、採光、視野都是一流，只有頂層會相對差些，畢竟頂層容易漏水和太曬。
缺點：基本都是我們上面講到的，噪音問題，安全問題，還有房子住久了的電梯故障問題，水壓問題，漏水問題。
02
從上面的分析， 我們可以看到，各個樓層都有自己獨特的優缺點，所以，我們在買房前一定要做足充分的準備。畢竟買房前多用點心，買房後更省心，最後，我們再來總結一下。
1）噪聲（1到5層受噪聲影響較大，越往高層，受影響越小。當然低層的房價和物業費大部分較為便宜）
2）總層數（樓層過高會降低整體居住的舒適度，僅部分人）
3）採光/視野（低樓層採光易受影響，越低的樓層需要用到燈光的時間越長。）
4）家庭成員狀況（有老人和小孩的家庭可以多考慮低樓層，行動比較方便嘛）
5）空氣質量（在10到12層附近的空氣和底層的空氣質量比較差，而且一些分隔層會有排水管和變電箱或電梯運行的噪音，不過幾乎可以忽略不計啦，現在的技術那麼發達）
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