陈德霖
首先，房产中介的专业门槛低，很多没工作经验的人，简单培训就可以上岗，存在感和重要性不强。其次，由于房子的商品属性太低，很多人一辈子可能只会买卖一两次，再加上房产中介确实存在一些坑客户的现象，买房者和房产中介相互不信任，当然不会心甘情愿给你几万块了。
至尊无上999888
不偏不正，用身边真实的案例说话，我一个朋友是做金融的，委托一个中介朋友买房，房子位置，价格都挺合适，相中了房东让交10万的定金，我朋友是做金融的，做事比较谨慎，不想交那么多，最后通过中介协商，交了1万定金，没想到没有几天就出问题了，好像是卖房的人他的房子不能卖，反正就是有官司，不能交易，我朋友问他要定金，他不给，最后中介给他说，你不给人家退定金，我房本什么都不会给你，你这套房永远别想出手，还得赔偿我们中介的损失，因为他在委托卖房的时候没有说明他的真实情况……最后他没有办法退了1万定金
所以买二手房大家自己考虑好( •̀∀•́ )
孟雨泽
在这方面我觉得我还是比较有发言权的，16年我曾经找中介买过一套房子，签合同之前就只带着看了一次房。后来我要中介帮我到房管局去查一下房子的真实情况，是否跟卖家说的一样，中介死活不愿意去。说什么房子肯定没有问题她可以担保，她拿什么给我担保呀，我要白纸黑字由房管局出的东西给我看。她能拿出来的只有卖家的房产证，可谁知道那房产证有没有问题是不是真的？我一个从来没买过房的小白，我能相信中介的担保。最后被我逼得没有办法才打电话约卖家带着身份证到房管局去才查到房子的实际情况，幸好房子没问题。要中介费的时候比谁都盯得紧，前脚刚过完户后脚就拉着你赶紧把中介费给付了，好像我会跑路一样。而且还两边骗，这边为了让生意成交哄着我说卖家那边要买新房，如果买了新房卖的这套房就不是唯一的一套房需要交更高的税要我尽快成交。可是正常人用大脑想想都知道如果不卖旧房他拿什么房款去买新房！过完户以后又说什么是中介帮我到房管局走了门路才这么快办好的，要我给1000元好处费。可是过户之前中介从来没跟我说过什么走后门这事，更不要提什么好处费了。我是在合同约定时间内交全款买的房，凭什么要去走后门？又为什么要给中介好处费？
曲小枫382
我来讲一讲真实发生在我身上卖房的事情吧，17年，我朋友想要买掉他在我们这的房子，因为他已经举家搬到郑州十几年了，家里有一套房是我们这边学区房，因为在这之前我们这里的房价一直不温不火，也没有学区房这个概念，但16年底学区房开始井喷似的上涨，短短半年时间，房价涨了百分之五十，后期更是从原来不到一万，涨到两万多。这是前提，因为他之前和我聊天的时候聊过房子的问题，六千多一平的时候我告诉他不能卖，因为他们那个地方很有可能要拆迁，这事就一直搁下了。17年的时候我觉得房价已经不错了，告诉他可以考虑卖掉，他就委托我找了一个中介，但可能是那个中介客户资源问题，几个月没有成交，因为我自己有一套房子一直闲置，找了京城广厦想要出租，中介问我想不想卖掉，我说价格合适可以考虑，就这样，当天就有买家和我签合同，因为我还有房贷，也不太了解提前还贷的手续费问题，中介说没有多少钱，我就签了合同。我一看这个中介很有实力，就把我朋友的那套房也推给他们了。没过一周，他那套房子也有客户要签约，效率是非常高。从这个时候开始办各项业务，也就看到中介是怎样从客户手上捞钱的（我是卖方，所以不会受影响）。首先是买我房子的客户，在中介费的基础上交了几千块钱的贷款服务费，结果是中介在其中一点作用都没起，贷款完全是他自己跑下来的，再说我提前还贷的手续费，花了我一万多，要早知这样，我就不会降价了。中介又收取了对方代办房本等费用，说是和房管局有业务关系，办下来很快。结果到了房管局我们才发现，中介根本就不让到窗口，各项手续也都是我们自己排队办下来的。上面这两笔费用就是中介莫须有收取的，再说我朋友那套房，费用如出一辙，更过分的是约好面签的日子，他们一家六口加上保姆一共七个人，订好机票和酒店要来的时候，中介告诉他，买方因为临时有事情，要改日再办，我朋友一听不干了，要么在约定的日子签，要么就算对方违约。中介没办法，只好按照约定的日子签合同办手续，等到双方见面一聊天，才知道买方根本没有提出过要改日期的事情，反而是中介也和他们说卖方临时有事。后来才知道，是中介的业务员这一天单位组织旅游，她不想错过才编了这个谎话。因为两套房子我基本上都是全程参与，所以看出来中介对于卖方来说很方便，但对于买方来说坑还是不少。
也许地区不同，中介的工作方式也不同，我不感以偏概全。
喝口水呛着了
中介行业门槛低，竞争激烈！十年前在一家中介公司做过办证员，手上经历过无数套过户。很少有客户在中介费上纠结的，当时很多中介费已经上万甚至上两万了！我觉得还是看个人心态，你要不想付中介费，你有这个时间和精力去折腾整个过程都是个人选择无可厚非。虽然我没做这行很久了，但我的老同事们，我看到的，他们也是非常辛苦，非常用心的在做事情。很多行业背后需要付出的艰辛是外行人不了解的。一句话：存在即合理！何况中介费很多都是可以还价的，看各自本事了！
st仁bobo
凡是有中介搅和的市场不是好市场。
记得以前农村卖生猪，专门要找猪贩子，自己找不到买家，猪贩子就起个联络作用，两头吃。
记得以前买车票也要找贩子，自己买不到
记得以前买房子也要找贩子，自己买不到，大把的卖房人找不到买家，贩子手里大把房产信息
凡是有贩子参与的市场都不是好的，最终会被时代抛弃，我有一个朋友二十年前就开始倒卖房子，当房贩子，也就是串串，美其名曰中介，现在资产上千万。
街客迅
中介费一点都不合理，看房过程中，自己找的，看房自己去看的，过户的时候，每次都是自己到，贷款签约自己到，我都不明白，中介存在的意义是什么，签约过户办理抵押，都需要本人到，资料本人准备好。中介完全起了一个陪同作用，几万完全就是被迫给的，如果不是中介把房东信息全部掩盖了，找不着。我们完全可以自己去约房东，谈价格，中介完全没有意义。对于我们刚需，钱真的不是大风刮来的
小妖精包包坊
现在在深圳，随便看一个城中村里的二手房，或者小产权房，面积（含公摊）约50平左右的，都要接近100万左右，如果是商品房，有红本在手，精装修，60平米左右，稍微地段还不错，都要接近350万左右，新盘600万左右的，都是极少的，这个在深圳的朋友应该都深有体会。
买这类房子的人群，你针对此人群做一个详细的分析，深入的了解，你就能理解他们的心理，为啥不愿意付中介费了，说白了，客户自己的买房钱越难挣到，他们越是会一分掰成二分花，越会斤斤计较，小心谨慎、讨价还价。
现在房地产销售本身难度是比较高的，客户被市场教育得也越来越聪明，前几年行情好的时候，带客户看房，不知不觉，自己没使多大力就成交了，自己能获得丰厚的回报，在2016年3月份前后，由于政策的驱动，相信很多房地产销售同行都挣得盆满钵满了。
作为房产销售，如果你真心的为客户着想，真诚为他们服务，甚至客户生活中有需要帮助的地方，你都无偿力所能及去帮助，销售工作做得很仔细，对客户也很有耐心，你的付出如若都让客户有所感动，他们觉得这个销售真是很可靠，很值得信任，那么关于你的提成费用，只要你不是狮子大张口，做得太过火，比其它销售同行略微高一点或者基本持平，我认为大部分客户还是会选择找你来成交的。
别人不敢说，至少我会找这样的销售来跟他签单，因为人家为你忙前忙后，几年来一如既往的为你真诚推荐，不厌其烦不辞辛劳的带你看房，房子的利弊都跟你讲得很清楚，也没什么隐瞒，还给你普及房产知识，政策最新动向，一心一意把你当成家人来对待，将心比心，这样的销售，肯定值这个价，你说呢？
银兰
我不懂法律，我买房的时候，房东的儿子法律专业毕业的，中介的经理被迫出面，房东儿子就问他一句话，你们的合同合法吗？经理一句话都没有，他们是删除了一些对他们不利的条款，中介合同中的条款，无论在买卖双方中的任何一方出现问题，他们一点责任没有。比如房产证书问题，户口问题，抵押问题，产权纠纷，买方资金问题等等，我和房东认识一个共同的朋友，最后还是成交了，去过户时，中介特意跟我们强调，跟交易中心的人说自己谈好的，没有中介。你说中介有没有问题？我觉得中介掌握信息资源，吃这个饭是应该的，关键是怎么吃，现在的吃相太难看了，应该按照买房的要求带买房去看房，不管成功不成功，都收取一定的合理的费用，成交环节如果双方愿意中介参与，那中介就参与进来，但要做相应的事情，比如审核相关资料之类的，费用合理一些，现在的中介费用不合理，按照成交金额百分比收费不合理，买一套房收费几万，甚至十几万，几十万，太不合理了。
你好鸭908
亲身体会，通过中介买了套房子，付了40万定金，手续过程中业主没钱供楼中介又让我给了20万，说怕影响赎楼，结果因为业主征信问题，楼还是赎不了，现在60万还没拿回来。怪自己太傻，其实手续并没有那么复杂，中介其实之前卖个房源信息，风险说到底都是买家承担了。
