你覺得東莞2020年房地產會降嗎?

深莞通私聊


個人認為是不會降,因為拿地價格在漲,物價無時無刻不在上漲,房價怎麼可能反而降呢?



大灣區置業林經理


規劃提出,到 2020 年,規劃新增住房供應量(含貨幣補貼)為 47 萬套。其中,新增商品住房有效供應 27 萬套;新增人才住房 8.7 萬套,包括實物供應 4.2 萬套,貨幣保障 4.5 萬套;新增保障性住房貨幣保障 3.4 萬套;新增租賃住房有效供應7.9 萬套,包括公益性房源 1.7 萬套,市場化房源 6.2 萬套。

粵港澳大灣區是世界級別的城市群,人口之多,經濟總量之大。而這一區域的三個核心城市是廣州、深圳、香港,東莞恰恰處在承接三大核心城市產業轉移、以及人口轉移的最佳位置。

而東莞的交通、產業結構非常發達,一旦粵港澳大灣區成氣候,東莞的房價還會繼續上漲。

說到了買房子,大家的用途其實都不一樣,有的人士用來給小孩子讀書的,有些是用來做自己結婚的婚房的或者是剛需類的,還有一種就是為了炒房的,根據瞭解,有一些專家指出了2020年的房價大局已經定下來了,並且還提出了有3種房子正在升值,那麼到底是哪三類的房子呢?讓我們一起來看看吧。

1.學區房

古時候孟母三遷,現在有學區房。很多家庭自從有了孩子之後,整個世界的中心都是圍著孩子轉的。對於孩子來說,教育是很重要的,在這樣的環境的前提下,學區房不管是在什麼時候都是會非常緊銷的,但是學區房一直都是比較稀缺的,所以說在物以稀為貴的中國,這樣的房子只能升值不會貶值。

2.地鐵房

現在很多的大城市都有地鐵了,大家也對於地鐵的便利程度有著非常的感觸,而且很多的房產公司也會在宣傳的時候蹭地鐵的,這樣價格就會上漲,一般來說只要是地鐵邊上的房子會高出20%到—30%的價格。

3.周邊配套設施好的房子

現在的小區周邊配套設施要是說比較完善的話,一般的房價都不會低了,並且之後都會有著很高的發展潛力,比如說這一篇區域有著商業中心或者產業基地要入駐的話,就會帶動著這一篇區域的整體發展,人們的生活也會變的非常便利的,周邊的房源可是非常稀缺和搶手的。

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上面說的這三種房子都是比較有前景的,並且不少的業內人士表示道,這幾類的房子不僅僅在明年會升值,在未來也是最搶手的,所以說,要是你身邊也有著這樣的房子,你有住房剛需並且有著資金的話,不妨可以去考購買這幾類房子。

目前相對於廣州、深圳、中山等地的房價,東莞的房價還有很大上漲空間。

所以未來兩年,東莞的房價肯定還是以維穩為主要方向。


太原樓市解析


東莞樓市19年上半年是相對平穩的,但是從19年下半年開始成交量逐漸回升,而且19年下半年開始東莞政府陸續頒佈新政,樓市回暖也是必然,從備案價放鬆限價→央行降準→公積金貸款政策放鬆,這一系列的新政無疑都是刺激樓市快速回暖,1.數據統計東莞2019年整年一二手網籤面積近1000萬平,近10萬套

2.東莞2019年住宅供應量創9年新低到整年度網籤銷售額創3年新高。

這一系列數據都是證明東莞樓市不降反升。


華婷小姐姐


不會,理由有四點:

1.\t東莞是大灣區的主要城市之一,20年大灣區利好會逐漸釋放,東莞經濟必然會受益,最終反映到房價的上漲; \u2028

2.\t深圳先行示範區的利好已經帶動了深圳房價的啟動,預計20年會有更可觀地漲幅,而與深圳大量交界的東莞勢必會受到輻射,尤其是交界的幾個鎮; \u2028

3.\t深圳與東莞相鄰的區域,如:大空港新城、光明科學城都在19和20年迎來快速發展,導致大量人口遷移,進一步印象周邊東莞樓市; \u2028

4.\t華為20年會逐漸為東莞貢獻GDP,更重要的是,華為員工會逐漸將家搬至東莞,從而帶動松山湖附近的樓市行情;


彭蛋蛋彭蛋蛋


一眼望過去,咋那麼多中介呢,別問我咋知道的


旦32411137


東莞市粵港澳大灣區的重要城市之一,東莞定位是世界智造中心,且目前已經逐漸釋放各種'政策刺激樓市,未來東莞的房價只會穩定或上漲,降價可能性不大,像深圳廣州的交接處更是。


淺淺若清風a


東莞,無論就地理位置還是本市的經濟支柱。作為一個新一線城市,還是比較不錯的。隨著深圳廣州的房價日益走高,很多剛需客戶買不起深圳,廣州,都外溢到東莞來了,這也是為什麼打架常說東莞的房價被深圳客炒起來了。

隨著現在新房項目的開發越來越少,慢慢的東莞也會進入存量房時代。


cc醬


東莞是大灣區的主要城市之一,20年大灣區利好會逐漸釋放,東莞經濟必然會受益,最終反映到房價的上漲; \u2028深圳先行示範區的利好已經帶動了深圳房價的啟動,預計20年會有更可觀地漲幅,而與深圳大量交界的東莞勢必會受到輻射,尤其是交界的幾個鎮;


滕錫


從目前的政策來看,調控並不是讓房子降價,而是維持穩定,政策方面看不會降價,從市場來看也不會降價,大灣區的建設會帶來新一輪投資建設,人口也會進一步流入,市場供需關係還是持續增加,東莞是世界工廠,人口流入不會減少,住房需求還有很大市場,從哪方面看,東莞的房子都不會降價


哈哈彼此


幾個地產中介相互回答,可見房價行情不樂觀呀…


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