炒房者預測：將會迎來報復性購房潮！最終估計要落空了
今年以來樓市陷入了前所未有的低谷期，至少在筆者從事房地產行業這麼多年來第一次遇見，在2月份甚至出現了幾十個城市新房二手房市場零成交的情況，足以看出現在的樓市到底有多麼的冷清，不少開發商只能通過網上售房來勉強維持營收，但這對於他們來說幫助實在是太小了，我們知道房地產行業是一個資金密集型產業，是需要足夠的資金運轉的，因為開發商的錢大多是銀行借來的，要想及時還款，那麼就需要及時的賣房，現在房子賣不出，開發商就會面臨破產風險，所以現在很多開發商都是在熬，希望能夠守得月開見月明，因為他們預測接下來應該會有一波報復性購房潮到來。
他們認為這幾個月雖然很多人都不能出來看房買房，但需求並沒有消失而是暫時被壓制了，只要這事過去那麼想要買房的人依然會出來買房，到時候肯定會有一波銷量高峰存在，所以很多開發商還是非常看好接下來幾個月的樓市發展的，但這種情況真的可能發生嗎？我看不一定。
因為報復性的消費要具備兩大特性：一是消費能力，二是消費信心。
先說說消費能力。之前可能還有很多人有購房的打算，他們也有一定的購房能力，但這幾個月裡很多人都是在家辦公的狀態，企業營收都大大降低，那麼很多人的收入也降低了，不少人這兩個月裡僅僅只能拿到底薪收入，甚至有些人已經失去了工作，這裡面我想有不少打算在今年買房的購房者，但此次經歷讓他們的收入能力和工作穩定性受到了很大的衝擊，可能他們暫時會放棄購房的打算，因為買房是需要足夠的經濟能力和穩定的工作為前提的，薪水降低工作沒了，這些人還敢在今年買房嗎？顯然是不可能的。
其次消費信心。購房者的消費信心是建立在穩定的工作和收入前提之下的，這是很多人的消費底氣，購房也是如此，以前大家工作穩定收入也還行，雖然買房很不容易，但咬咬牙東借西湊還是可以買上一套的，但現在因為這幾個月的影響，他們的消費信心受到了很大的衝擊，特別是那些購房能力不強的購房者，他們可能會直接放棄買房的想法，因為現在重要的並不是買房，而是要保證收入和工作的穩定性，這樣他們才能夠付得起首付還得起房貸。
所以消費能力將影響到消費信心，而消費信心又會產生結果，在目前的經濟和樓市環境下，報復性消費的兩大特性將會消失，而且房子又不比是日常低單價消費品，購房幾乎要透支掉一個家庭多年的積蓄，對於買房每個人是慎之又慎，現在很多人因為此次特殊情況，收入降低甚至丟了工作，買房對於他們來說壓力比以前還大，如果想要他們重拾購房信心，那麼至少要讓他們收入恢復或者找到穩定的工作才行，不然他們不會選擇今年購房。
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