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一個好消息：龍湖系三大商業開業時間定了——據重慶龍湖消息，今年到明年，龍湖將開業三座天街：禮嘉天街、中央公園商圈的公園天街、沙坪壩高鐵站金沙天街。屆時，龍湖在重慶開業的天街系商業品牌將達到8座。
也就是說，2020年到2021年，禮嘉、中央公園、沙坪壩的商業格局將被“龍湖”徹底重構。
一份可靠的網絡調查顯示，絕大多數網友買房看重的因素裡包括“配套”，尤其是商業配套，但若論商業造城者，重慶非“龍湖”莫屬。
最早的“北城天街”徹底改變了重慶“唯渝中為中心”的歷史，而創造商業神話的“時代天街”更是讓大坪煥然一新，也為渝中商業貢獻了更多可能。
據悉，在2020年內，禮嘉天街和沙坪壩高鐵站金沙天街將相繼開業，據目前公開的消息，兩座天街的招商率均已突破70%，屆時，重慶將迎來首家山姆會員店等品牌商業。
而公園天街則預計將在2021年內開門迎客，據渝北區此前公開的信息，公園天街所處的中央公園核心商業區，是目前重慶最大的在建商業中心。
不可否認，龍湖商業每到一處，都會引起區域價值的裂變。因此，就這一利好消息而言，禮嘉、沙坪壩、中央公園一定是今年和明年持續火熱的區域，相應的，大概也會輻射到蔡家、龍興等區域，就禮嘉和中央公園而言，就是“渝北區”的網紅區域代表，也就是說，龍湖這波開業總會影響到整個大渝北甚至兩江新區，畢竟對於渝北來說，沒有大型商業配套始終是硬傷，“久旱逢甘露”就是這個意思。
這三大片區到底房價如何了？
雖然龍湖商業的價值在前期已然有所體現，也就是說，不少這些區域的開發商已經消耗了不少商業這波的紅利，但隨著開業越來越近，這些區域的價值也依然有上漲的空間，就如同當年的“時代天街”一樣，看看現在的房價，那效果是不一樣的。
中央公園：永遠NO.1
在關於對今年買房區域的調查中，一項數據值得探討：
選擇中央公園的網友佔據了近3成，這個區域永遠是最火，下面我們來看看中央公園房價現今到底如何了：
從圖表可以看出，去年到今年，房價一直較為穩定，並沒有出現大幅下跌，在重慶樓市淡市的情況下，保持穩定也是一種能力。
這是部分中央公園樓盤的網上報價：
可以看出，房價確實是穩定的，也不乏高價者。預估今年到明年，中央公園依然是“趨之若鶩”的熱點區域。
禮嘉：配套最成熟 持續火熱
從購房需求調查來看，選擇禮嘉的網友依然不在少數，禮嘉是北區四小龍里面最先發力且最穩定的區域，龍湖憑藉一個項目“兩江新宸”就奠定了區域價值，從商業配套到醫療配套，再到教育配套，禮嘉無可挑剔，今年的天街開業勢必又將迎來一波區域利好。現在房價如何：
可以說，禮嘉的房價也是相對穩定的，和中央公園不相上下。
禮嘉的房價也似乎是從未跌過，即便在淡市影響下有所降，也是幅度有限，至少感覺不出來。
沙坪壩：老城煥新顏 利好不斷
再來看老城沙坪壩，憑藉龍湖這波操作，沙坪壩也是價值倍增，作為老城區，沙坪壩的商業一直“鬱郁不得志”，印象中最早的“三峽廣場”已經跟不上重慶發展的步伐，作為一直以來深耕沙坪壩的“華宇”也是心有餘而力不足了，龍湖此次的TOD項目選址沙坪壩已然為沙區帶來了一劑興奮劑，而除此之外，沙坪壩區另一個看好的區域應該就是科學城了。
沙區大概太需要發力的理由了，但U1S1，沙區的可開發體量並不大，老城區在售項目並不多，即便是選擇，也應該是選擇科學城區域的樓盤，包括大學城和西永等。
綜上所述，龍湖商業今年到明年的開業潮還會助推一波區域價值提升，但我並不主張大家現在入手這幾個區域，如果是自住，倒無所謂，當真投資，不如看看其他性價比區域，可能門檻更低。
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