新一輪刺激的樓市“轉機”

為對抗疫情衝擊,國內外掀起新一輪經濟刺激潮,流動性“大放水”。

北京時間3月16日凌晨,美聯儲將利率降低至零水平,並啟動了7000億美元大規模量化寬鬆(QE)刺激計劃。但當天市場反應並不積極,美國股票市場繼續下跌。

美聯儲3月17日發表聲明稱,為應對新冠肺炎疫情對商業票據市場造成的影響,將建立商業票據融資機制以支持美國家庭和企業。美聯儲上一次使用該工具是2008年。當日,姆努欽和美國總統特朗普還向參議院提出了大約1萬億美元的刺激計劃。

3月19日早上,歐洲央行拋出7500億歐元(摺合人民幣約5.4萬億元)資產購買計劃。有消息稱,日本政府、執政黨正計劃推出超過30萬億日元的刺激方案。

3月份以來,至少30個國家或經濟體採取了降準、降息或量化寬鬆的措施。澳大利亞央行利率已降至0. 5%,接近零利率,並表示準備在必要時採取進一步行動;已實施負利率的歐洲央行和瑞士央行大概率還會進一步降息。

零利率意味著什麼?美國斯坦福大學經濟系教授羅納德·麥金農認為,如果發達國家致力於在危機期間通過降息穩定國內經濟,套利交易者的投機熱錢將大量湧入利率較高的新興市場國家,最顯著的衝擊是大宗商品價格的週期性波動,帶來通貨膨脹壓力,引發房地產市場的泡沫,拉昇食品和能源價格。

我國正發力新基建投資。隨著各地重點工程復工及一批重點項目名單的下發,近50萬億元的投資版圖浮出水面。其中2020年度計劃投資總規模約7.6萬億元,佔總體投資計劃的15.3%。

同時,央行年內已兩次宣佈下調存款準備金率。一次是1月1日央行宣佈全面降準0.5個百分點;另一次是3月13日,對達到考核標準的銀行定向降準0.5至1個百分點,在此之外,對符合條件的股份制商業銀行再額外定向降準1個百分點。通過兩次降準,央行共計向市場釋放1.35萬億元長期資金。

面對疫情和油價暴跌兩個“黑天鵝”對世界帶來的巨大沖擊,中國多次高層的重要會議已定調,要進一步加大力度實施逆週期調節,面對經濟下行的壓力以及外部的嚴峻衝擊。

中國首席經濟學家論壇理事長連平預計,貨幣政策會相應地做反向調整,主要是通過流動性寬鬆、利率水平的降來應對。“接下來準備金率和利率在這兩年還會進一步向下調整。3月份或4月份是重要的時間窗口,因為遭遇衝擊後,對經濟的負面影響會在此後一段時間逐漸地顯現,金融作為先行的、重要的經濟變量,需要提前進行運作,這樣會對下半年經濟運行帶來積極影


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