今日楼市看点
1、房企疫情期间“抢地”，是“低价捡漏”还是“不差钱”？
2、成都万达文旅更名成都融创文旅 路鹏接替汪孟徳担任法人；
房企2月份“抢地”，是“低价捡漏”还是“不差钱”？
克而瑞报告指出，在2月份市场整体冷静的表面下，部分企业已经先行积极拿地，从所获取的地块来看，主要以一线城市的优质地块、二线核心城市和经济基本面良好的三四线城市为主，且成交溢价率并不低，反映出当前土地市场存在一定的竞争情况，开发商对于城市、土地的选择也有较强的共性认知，对于预判前景良好的城市和地块，愿意逆市。
由于多城暂停或延迟土地出让，以及房企销售大幅放缓，企业资金营运活动明显减少。
第一，2月份土地市场成交总量同、环比均下滑34%和52%，降至一年来冰点。
第二，截止2月末，拿地金额TOP100企业门槛值仅有4.6亿元，对比2018年和2019 年同期分别下降10%和52%。
第三，百强企业较去年同期下滑15%，其中规模房企更为谨慎，销售TOP10企业1-2月投入金额下滑幅度超五成。
第四，前两月三成房企仍未拿地，其中2月销售TOP50的房企中有半数房企当月尚未纳储。
结合拿地总金额和拿地销售比来看，在市场供应逐步恢复之下，仍有12家企业2月拿地相较积极，大致分为两类。
第一类是绿城、华润、首开等国企、央企及区域扩张型企业。2月拿地总价超过100亿元，且远大于其1-2月销售金额。
第二类是中梁、龙光、德信等区域聚焦的房企在其深耕城市拿地。虽然拿地金额尚未突破百亿，但拿地销售比均高于1。
成都万达文旅更名成都融创文旅 路鹏接替汪孟徳担任法人
据媒体消息显示，3月20日，原成都万达主题文化旅游管理有限公司更名为成都融创主题文化旅游管理有限公司，同日，汪孟徳卸任法定代表人、执行董事兼总经理，改由路鹏接任。
消息显示，除了公司名称及管理层的变动，该公司的企业类型也由原来的“其他有限责任公司”变更为“有限责任公司（非自然人或控股的法人独资）”。
随后，观点地产新媒体查阅国家企业信用信息公示系统，上述变更已于3月20日核准完成。
据悉，成都融创文化成立于2017年11月，注册资本4000万元。2018年10月28日，该公司75%的股权被融创以44.94亿元收购。
2019年4月12日，该公司的由成都万达文化旅游创意有限公司、王健林，变更为成都万达文化旅游创意有限公司、融创(海南)文化旅游运营管理有限公司，意味着王健林正式退出。
同日，该公司的法定代表人由张霖变更为汪孟德，高管管理人员由张霖、王大治变为汪孟德、薛雯。
如今，公司的法定代表人再次由汪孟徳变更为路鹏，资料显示，路鹏为融创中国的执行总裁兼文旅集团总裁，全面负责文旅集团经营管理工作。路鹏于1999年毕业于天津大学材料学院焊接工艺及设备专业，2003年加入融创，先后担任融创置地副总经理，负责研发工作，亦曾担任重庆奥林匹克花园置业总经理、重庆亚太商谷项目总经理、天津海河大观项目总经理和天津泰达项目总经理。
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