阳光旅程32876850
依图来看，这点裂缝非常好处理，并非是预制板开裂，这就是腻子层和原水泥脱壳导致开裂。
首先，仔细观察图片，开裂四周并没有霉点或水印，所以先可以排除是受潮导致的开裂。开裂的中心点有空鼓的现象，表明腻子层与原顶的接触有明显的松动现象，因为是二手房，时间之久，有出现开裂的现象实属正常，在说明如何进行维修之前，我们先要知道哪些原因会导致腻子层的开裂。
在之前的问答里曾经回答过类似问题，墙面裂缝有两种现象，一种是原墙裂缝导致腻子层开裂，一种是刮完腻子后由于气候原因开裂。
原墙开裂即沉降式裂缝（地基下沉），当房子地基发生沉降，室内墙面甚至是顶都有可能出现裂缝。这种开裂现象多数会在墙面发生，如果发现原墙开裂现象，应该立即联系物业进行维修，但看你提供的图片，实属以下这种情况：
腻子层开裂，时间久了，由于气候、温度等各方面的原因，腻子层出现裂缝非常正常。
腻子层开裂，如何进行修补？
腻子层开裂这种情况修补也很简单，修补方法，先将顶面开裂处的腻子铲除，可以用小铲刀进行，把基层处理干净后，如果原顶面有裂缝，细小的裂缝先将裂缝处用PVC网带贴住，（应该不是原顶开裂）再用腻子进行修补，腻子干透后再进行刷漆。这里需要注意的是，虽然只是一条小裂缝，但施工工艺也要规范，腻子层刮两遍，干透后再打磨，打磨程度一定要与四周的顶平行，再刷漆。这样才好看。
修补费用？
修补的工作其实很多工人师父不愿意干，就是因为费工时，虽然这只是一点小裂缝，但修补裂缝也是需要好几趟才能处理完事，如果你有认识的朋友，不花钱也给做，要讲到市场价，单就这一点开裂，连工带料，工人应该也要收一个工费，300元左右。
以上，希望对您有帮助，我是沐宸，与您共同打造一个更加理想的居所，欢迎关注，点评指导！部分图片来源于网络，侵则删！
沐宸谈家居
这个不是房顶开裂，可能是你腻子层和水泥脱壳啊，自己修理几十，别人修理最少2000
装修小白一名独白
123yaoxinghua
👩据你题中供图，这种裂缝应该是属于预制板之间，其拼缝结构间的自然收缩缝隙。只要不是漏水的裂缝，是不关紧要的。可以不做也不花钱。若求美观，必须修复。但遇上夏天，或空气干燥期间，也许仍然会有细微缝隙发生。
👧因为缝隙周围大面积的楼板、涂料，都是干燥固定式的，填充缝隙的抹灰仅是极少数，亦会很快地自然产生干湿剥离，既不匹配、也不同步。即：补灰不太适宜缝隙的需要。例如：抹灰稍微调节干一点，其粘贴性就差，容易脱落。如果稀一点，其干湿收缩度就大，则缝隙依旧。即便是用沙布网防裂变，时间长了也同样会剥离脱落。
👸为了干湿度及其收缩性同步，唯一的补救办法是：铲掉原有脱层，或开裂的全部抹灰涂料，整体更新再做。并且须分阶段，反复多次抹灰，亦可适应裂缝的缩水需求量，能全部修复其裂缝。
🙋但如此工序的耗时、耗材和所需经费就是未知数。
气壮山河
你不说平屋面、坡屋面？瓦屋顶？怎么修！如是平屋顶，则重新做防水层。材料有sbs等各类防水卷材，防水胶等。
空山新雨后19012193
这个房子有些老了，是多孔板的砖混结构，是粉刷层开裂，在两块多孔板交接处开裂、空鼓，铲除后重新粉刷，不需多少钱！
醉江南小镇
用胶水就可以了
农村原始生态
如果经济条件允许的话，可以做个简装，不但美观而且可以很好的解决问题！
