綠葉衣行
您好
可能我接下來說的話會傷及到某些人的利益，因為我說的都是實話
那什麼是公寓呢？
土地使用年限也就是產權是40年的就是公寓
你真的瞭解公寓嗎？
1. 絕大部分公寓不通氣，日常只能用電，水電是商用居住成本太高。
2. 公寓梯戶比太高，早晚高峰期坐電梯都的排隊。
3. 大多數公寓都是出租人來人往太嘈雜。
4. 公寓沒有綠化，你上班回家就好像從寫字樓回到另一棟寫字樓。
5. 後期不好出手甚至有價無市，爛在手裡，原因公寓過戶稅費高到離譜。
6. 所謂的4.2/4.9米loft，買一層送一層，住著非常壓抑。
7. 單面採光，通風不行 採光不足。
8. 公寓能落戶，是公寓最大的缺陷，享受不了城市發展帶來的資源，最典型的就是教育資源。
存在即合理公寓優點
1. 面積小總價低
2. 同等價格公寓位置比住宅好
3. 存 部分公寓適合長線投資，租金回報較高。
如果非要購買公寓，前提是自己住，而且也不考慮未來換房，房子是否增值也無所謂，購房名額和首套房貸款的價值不大，這些前提下你可以選擇購買公寓。
至尊堡
朋友，您好，我來回答您。
1.住宅。首付20萬，我們可以倒著算，如果您是首套房，首付三成，那麼總價款為67萬。目前70平米的戶型各個樓盤很少很少，我們按照85平米算，那麼單價在7500，這個價龍泉買不了，龍泉最低新房價要9000多，不過不要擔心，新都有，當然新都也有小戶型的樓盤，您是能買到的。
2.公寓。首付20萬，公寓不管套數，首付5成，目前龍泉最低單價7000多，總價40多萬，加上稅，還是會超您的首付預算，同樣不要擔心，新都有。但在新都能買住宅，買公寓就划不來了。當然，目前龍泉有沒有特價公寓還要查一下才知道。
綜上所述，能買到新都的住宅，萬不得已不要買公寓；龍泉是否有特價公寓還需要查詢。如果需要我幫助您可以私信我。
蒜苗回鍋肉真香
這種情況可以考慮法拍房，我朋友跟你一樣的情況，手裡只有18萬，不管怎麼買都很難買到合適的。上個月我們這邊幫他拍到了一套緊湊型小套二50來平米的法拍房，東3.5環邊上
取個名想打人
我是做房產的，根據你的預算來看，確實不高，買住宅可以買個小戶型的，或者單價比較便宜的！
你計算在龍泉或者新都購買，以你的預算來看，個人建議在新都購買，新都這邊也有比較便宜的房價，當然，位置不算特別好（如果你有購房資格的話，我建議首選住宅）。
住宅的優勢明顯比公寓好很多，這個我相信你也瞭解過……，如果你只是打算投資的話，住宅公寓都可以選
比如天府新區的小公寓，未來也還是不錯的。如果是自己自主的話，還是買住宅吧！
房產老男孩
建議購買成都周邊農村的規劃小區，都是獨棟小別墅，二十萬左右全款拿下，房產證是集體戶，開車上路到成都市區四十分鐘
JACKE12345
你好，二十萬可以選擇四川天府新區，眉山協管區的房子，距離成都第二個新中心興隆湖科學城開車僅十五分鐘，而且教育、醫療、學校、購物、公園都可以享受最好最全的，現在有四所大學，未來有9所大學，出租也不擔心，天府大道兩側全是寫字樓總部基地，辦公人群也很多，再看看沿著柴桑河溼地公園修建的住宅，居住環境別提有多好了
小兒上酒
第一，如果是首次置業並且又有資格的話首選還是住宅其次才是公寓。第二，我的建議是選住宅還是公寓要根據自己的實際情況來定，如果你是單身狗並且上班在市中心或者二環內，有合適的小公寓還是可以考慮的，如果你結婚了或者準備結婚又或者你上班在二環或者三環外還是建議你看下週邊便宜一點的住宅，不要嫌現在位置偏遠了點城市在發展，現在的房子基本上是期房等到房子修好了說不定就變成熟區域了，再說遠點你省下的錢買個車距離的問題就解決了，說下我個人的感覺，一二環內現在空心化已經很明顯了，成都的發展重心在南邊，未來的新中心一定是在天府新區這邊。至於你想置業龍泉我對你的情況不是太清楚所以給不了具體建議，我的建議是你抽空去趟城市規劃館，多去了解一下城市未來的發展方向，再結合自己的實際情況來選擇區域，目前來看東邊龍泉西河那邊比較有潛力，南邊新津岷江新城潛力比較大，視高是眉山的我就不推薦你了，那邊價格炒的比較高要成熟也是八到十年以後的事情了，總的來說選東邊和南邊肯定是沒錯的，祝你早日選到合適自己[加油]的房子
和美馨家
二十萬，如果有條件還是買住宅，公寓都是實在沒有辦法的人買的，第一不能落戶，而且就是成都戶口，在掛不上去，戶口只能是集體戶口！第二，年限短，住宅七十年，公寓和辦公樓一樣，四十年，第三水電都是按商業收費，不划算，而且還不能當辦公室出租更不要說當商鋪呢！升值也沒有住宅升值力強！如果自己住，還是住宅好，如果投資，住宅和公寓都可以！
健康管理師大海
青白江鳳凰湖 首付23萬左右 精裝 我去年買的清水 首付給了20萬
HELLO嫁衣先生
天府大道視高區域“中日康養城”公寓不限購，首付20萬即可購40多平（相當於80平，層高5米）
