劉華銀mark
房地產出了問題，房價為什麼會出現一夜大跌情況？這個可能很多人想不明白，房價都是一點點上漲上去的，為什麼房價下跌時候會出現一夜之間大跌甚至崩潰，主要原因如下。
一、房地產開發商債務存在一夜暴雷。房地產開發商無論那個國家地區負債都很高。只要債務大量違約到一定程度，一夜之間他們債券被拋售，股價大跌，銀行貸款還不起，直接破產邊緣。引起了銀行、債權人的債務出現連鎖反應。那他的房子就要拋售或者抵債後拋售還債了。真實情況除了房地產，還有其他企業債務也會導致房地產出問題的，整個經濟一盤棋，只要債務高，債券被拋售沒有人接盤，股市被拋售沒有人接盤，自己呢債務又還不起，基本都要出問題。不止房地產開發商債務出問題會引發金融危機，其他企業照樣會引起金融危機導致房價大跌，我們1991到1999就出現過，也不排除第二次哦。
二、銀行、基金等等金融機構體系也可能存在一夜之間崩潰。這種現象很多的，如果這個時候銀行和基金債務人主要都是房地產開發商或者房產房貸。這種在泡沫高的國家基本都要發生，收不了到期債務，不出問題才怪。這個那房價也要一夜大跌了。美國2008金融危機就是這樣引起的。其實所謂的次貸危機，也就是買的的把貸款買來房子再去抵押貸款。導致債務高出房產真實市值很多倍，比如你買100萬房子，貸款買房還款債務總共200萬，你已經負債100萬了，這個時候你又拿去抵押貸款，抵押拿到錢80萬，這個時候其實房產只有100萬，你卻負債280萬，房產淨資產是負180萬，你覺得正常嗎？
劉華銀mark
在疫情蔓延全球的當下！將會面臨全球經濟下滑、甚至會導致金融危機，擁有現金流才是王道！其次現在買房的人真不多了！不是像以前農村像城市轉移的這批人、那都是剛需呀！現在雖然也有一部分剛需，但如今的房價讓他們望樓興嘆呀！
槐蔭2
漲價了，根本沒跌📉。
估計應該是總體國力提高，人民收入極大提升後的結果，空間還有很大，遠遠沒有到頂。人民群眾對生活品質以及各種熱情高漲，在家憋壞以後，報復性反彈買房。
