指标信息：
面积：65-300平
价格：2.xxx万
户型：暂未出
合同方案：直接开发商签合同
开 发 商：特发地产与天安骏业战略合作
项目名称：平湖街道富民二区片区城市更新单元
目前进度：签约中....整个项目仅几栋农民房
交房日期：取得施工建设许可证3年交楼
申报主体: 深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司
项目位置：龙岗区平湖街道平湖社区富民二区
过渡期金：20元/平
装修补偿：500元/平
名额条件：不用社保，不用名额，不限购
可否分期：否
富民二区片区更新项目
近日，龙岗区城市更新和土地整备局发布关于《平湖街道富民二区片区城市更新单元计划》（草案），并予以公示。富民二区片区更新项目位于平湖街道，凤安路与平湖大道交汇处西南侧。项目拟拆除重建用地面积56019㎡，更新方向为商业、居住功能，属于“工改商住”项目。另外，拟拆除重建范围内应落实不小于20644㎡的绿地，共落实不小于24789.5㎡公共利益用地，贡献率达44%；在更新单元规划阶段落实深圳市城市总体规划等相关法定规划的管控要求。
潜在价值：
根据详细资料与现场考察，项目大部分为厂房，空地，以及几栋农民房
个人权利人为11位，空地占据项目20%左右，这空地目前属于国家所有
剩下的厂房物业属于集体物业，集体物业属平湖股份公司村委所有，集体物业基本上说可以不用谈判，股东坐下来开开会就可以签约了，也就是说这11位权利人完成签约这个项目基本就差不多完成了，这种情况下签约无阻碍。
目前平湖马上要开盘的特发天鹅湖畔也属于厂房改住宅，当时完成签约时间特别的迅速
这个项目是特发与天安一起开发的，未来进度肯定特别的快
并且周边的旧改房签约完成9成左右的均价已经去到了2.5万-2.6万
而这个项目完成9成也只是小事情！
项目更多介绍：
除此之外，该项目周边原富民工业区范围内，拟引入“天安云谷”产业资源，充分应用天安骏业在城市更新、产业综合体规划建设的管理经验，导入智慧园区的运营模式，打造成产业综合示范区。
关于开发商该项目申报主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。天安骏业集团是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商，目前已开发有天安云谷等项目。
该项目申报主体为深圳天安骏业投资发展（集团）有限公司。天安骏业集团是专门为参与城市更新、进行都市新兴产业综合体开发运营与产业投资服务而成立的，以服务企业成长、推动经济发展为己任，致力于成为领先的城市产业综合体规划、运营、服务商，目前已开发有天安云谷等项目。
更多细节一篇文章也不能解释全面，也可预约直接去开发项目实地考察。
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