擱置、復建、停工、變更.....新城區這座商業廣場最新進展來啦!

2020年1月份,有市民通過雲龍區政府信箱諮詢萬象城市廣場進展情況。相關部門對此給出了回覆:


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近日,新一份熱心網友諮詢進展情況。雲龍區委區政府督查室對此問題作了回覆:萬象城市廣場項目目前正在進行施工圖設計,預計今年二季度開工建設。


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萬象城市廣場的建設可謂是一波多折,擱置、復建、停工、變更......一直都在反反覆覆推進不了。


該地塊早在2012年12月13日,萬象(福建)置業摘下徐州市新城區2012-62號城市商業廣場J9地塊,地塊規劃用途為商業、廣場,地塊總面積154802㎡,容積率0.1-4.5,以底價18000萬元摘得,地塊位於徐州市政府及市民中心正南面,北臨瀟湘路,東側為漢源大道,西南側為漢風路延長路。


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根據萬象集團當時的計劃:欲打造江蘇徐州萬象廣場。佔地面積232畝,採用商業中心運營管理,徐州萬象廣場擁有高端購物中心、甲級寫字樓、精裝SOHO以及高檔住宅等多種業態,是集商業、辦公、居住、娛樂、休閒、餐飲和交通等多個現代城市功能於一體的城市綜合體。未來將成為江蘇獨具特色的地標式建築,拓展企業項目與版圖的同時全面提升徐州市商業魅力。


1月16日,徐州市自然資源和規劃局網站上公示了新城區城市商業廣場項目規劃:


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公示全文如下:


徐州市城市商業廣場項目規劃公示

公 示 通 告


徐州市城市商業廣場項目規劃方案,經我局審查,該項目建築退讓道路紅線的距離符合規定,總平面佈局合理,建築密度、容積率和綠地率滿足規劃要求。根據《徐州市規劃局關於做好城市規劃實施公開公示的若干意見》的規定,現將該項目的總平面圖進行公示,請公民、法人或其它組織提出合理建議,以便完善設計成果。


用地面積:J9-1地塊:42056平方米,J9-2地塊:65736平方米,J9-3地塊:47010平方米


總建築面積:691381.13平方米。


地上建築面積(J9-1地塊:237831.71平方米,J9-2地塊:6573平方米,J9-3地塊:162965.12平方米;架空層2960.58平方米);地下建築面積(281050.0平方米)


容積率:J9-1地塊:5.66,J9-2地塊:0.1,J9-3地塊:3.47

建築密度:J9-1地塊:55%,J9-2地塊:9.3%,J9-3地塊:44.87%

綠地率:J9-1地塊:20.0%,J9-2地塊:60.0%,J9-3地塊:20.0%


公示地點:

徐州市新城區規劃展館一樓公示大廳

徐州自然資源和規劃網(http://zrzy.jiangsu.gov.cn)

建設項目現場


公示時間:自見報之日起十日 聯繫電話:80282251


2020年1月16日


項目規劃總平面圖如下:


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從規劃公示來看,該項目地塊共包括J9-1、J9-2、J9-3三個部分,總用地面積154802平方米,總建築面積高達691381.13平方米,規劃機動車位高達5373個,非機動車車位高達15118個。


該項目位於新城區瀟湘路南、漢風路北,漢源大道西。此項目建設可謂命運多舛。

在2012年,福建萬象置業以18000萬元的價格取得該地塊,但此後近5年都沒有啟動該地塊項目建設。


在2017年新城區管委會城建重點工程項目計劃中曾出現萬象廣場的身影,同年12月8日,徐州市規劃局官網正式掛出萬象新城市廣場建設用地規劃許可,讓很多人覺得這個項目將要啟動建設了,但此後半年依然沒有動工的跡象。


2018年5月16日,一則關於徐州萬象置業股權收購的公告又引起了眾多關注 :眾安房產有限公司與中國新城市商業發展有限公司聯合公告,眾安盛隆擬2.04億元收購徐州市萬象置業發展有限公司股權。


2019年又有消息傳出,該項目又重啟了,而且擬更名為熊貓假日廣場,在2019年雲龍區招商投資洽談會上,該項目也在簽約之列。

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近日,我市發改委召開新聞發佈會,介紹了徐州市2020年重大產業項目投資計劃有關情況。包括240項重大產業項目,其中:當年實施項目230個,年度計劃投資1270億元!10個前期推進項目,計劃總投資348億元!

從240項重大產業項目列表中,我們發現了新城區萬象城市廣場的身影:萬象城市廣場作為2020年新開工項目,建設週期2020—2022年,投資18億元。

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看來,這個新城區萬眾矚目的大型商業綜合體真的要開始建設了,此外,在240項產業項目列表中,我們還發現新城區另一商業體——中茵商業廣場二期也將在今年開始開工建設,建設週期2020—2022,投資7億元。


擱置多年的萬象城市廣場終於要兌現了。此項目將極大的彌補原新城區南部商業不足的局面,有力促進片區商業的均衡發展。


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