【土拍】6790萬元!惠福投資底價拍得惠州博羅長寧1宗商住地

【土拍】6790萬元!惠福投資底價拍得惠州博羅長寧1宗商住地

今日(4月1日), 惠福投資6790萬元底價拍得惠州市博羅縣長寧鎮一宗商住地塊,成交樓面價約2393.29元/㎡


該區域近羅浮山風景區、規劃有廣汕高鐵羅浮山站,近年吸引保利、合生等百強房企的相繼入駐,周邊在售項目均價約8300元/㎡。


成交信息


據交易結果顯示,今日,掛牌編號為2019(儲備)-4、位於惠州市博羅縣長寧鎮商住用地惠州市惠福投資有限公司

6790萬元底價拿下。


【土拍】6790萬元!惠福投資底價拍得惠州博羅長寧1宗商住地


該宗地塊土地總面積為9457㎡,建築面積約2.84萬㎡(其中商業建面不大於4147㎡),容積率介於1-3,建築密度不大於38%,綠地率不小於30%。


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該宗地塊起拍價為6790萬元,底價成交,成交樓面價約2393.29元/㎡


區位信息


本宗地塊位於博羅縣長寧鎮東平村,周邊配套完善,近羅浮山風景區,該地段覆蓋有羅浮大道、廣汕公路、濟廣高速等交通要道。


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或緣於官方規劃在長寧鎮以東建設廣汕高鐵羅浮山站的交通利好,近年來,該區域相繼迎來保利、合生兩大房企的入駐。其中,保利於2018年初以近282%的溢價率拿下臨近地塊,成交樓面價約2212元/㎡,項目名為保利麓公館,暫未入市;合生同於2018年佈局博羅長寧鎮,項目命名為合生御山花園,在售均價約8600元/㎡。

地塊周邊近兩年的平均成交樓面價約2200元/㎡,周邊在售項目均價約8300元/㎡


相關信息


據公告信息顯示,該地塊競得人開發投資總額不少於

15000萬元(不含地價溢價部分)。


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競得公司信息


經查詢,競得該地塊的惠州市惠福投資有限公司的法定代表人、控股人與惠州市惠福房地產開發有限公司的一致。


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惠福地產在今日成交地塊旁開發有羅浮新城項目,目前已售罄,據房天下數據顯示,該項目二手房價格約5744元/㎡。今日所得地塊,或將作為羅浮新城項目的後續開發儲備用地。




出品:小琳話市


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