貓頭鷹日誌（MalltoWin Log)
伊朗當地時間25日上午，由號稱“全球最大的購物中心”Iran mall內國際會展中心改造的方艙醫院已正式投入使用，共計提供2000張床位，預計可容納3000名新冠肺炎患者入住。
2020-03-31
兩個月以前，“方艙醫院”對大多數人而言，還是一個生詞，如今所有人都知道這是一個救命的詞。
疫情之中，武漢靠著大規模收治輕症患者的方艙醫院快速扭轉了局面，從而贏得了武漢戰疫的初步勝利。如今，隨著病毒在全球蔓延，體育館、網球場、輪船......各國因地制宜，紛紛建立方艙醫院來收治爆發增長的病患。
在這其中，伊朗有一個方艙醫院引起了我們的極大關注，他們把號稱“全球最大的購物中心” Iran Mall 改造為方艙醫院，為此還上了央視。
為國家抗疫
說實話，對伊朗這個人口僅8000萬，人均GDP5000美元的發展中國家而言，疫情的確很嚴重。
根據伊朗衛生部最新消息，當地時間30日，伊朗新增新冠肺炎確診病例3186例，新增死亡117例。截至當天中午，伊朗累計確診新冠肺炎病例41495例，其中13911例康復，2757例死亡。
面對疫情的肆虐，3月20日，伊朗總統魯哈尼宣佈，除藥店和食品雜貨店等民眾生活必需店鋪之外，伊朗所有的大型購物中心和市場將從3月20日起關閉，為期15天。
面對這場突如其來的災難，伊朗政府於2020年3月21日宣佈，正在將全國範圍內佔地面積最大的購物中心——Iran Mall內部的國際會展中心改造為方艙醫院。
（Iran Mall整體效果圖）
在此之後伊朗軍隊迅速響應，於2天內完成了相關建設工作，並在不到6天的時間裡，也就是當地時間25日上午，據環球網援引伊朗伊斯蘭共和國通訊社報道，該方艙醫院已正式投入使用，共計提供了2000張床位，預計可容納3000名新冠肺炎患者入住。
據伊朗方面負責人介紹，這座方艙醫院是在Iran Mall的國際會展中心基礎上加以裝修改造而來的，總面積達到了約4.5萬㎡。
值得一提的是，據Iran Mall負責人阿里·安薩里表示，這家方艙醫院不僅使用了Iran Mall的場館，醫院中的所有醫療設備和物資也都由Iran Mall自行採購，改造工程結束後直接交付伊朗衛生部使用，不收取任何額外的“施工費”以及“物資費”。
（伊朗購物中心負責人接受央視記者採訪）
他向記者表示，他是在看新聞時被中國的抗疫行動和決心所打動，因此決定做出這樣的決定。
而他這種為了國家和人民心甘情願付出、不求回報的精神也打動了許多伊朗人民。
一個商業綜合體，對於一座城市，一個國家，究竟有著怎樣的職能和意義？
“從開業的第一天起，‘社會責任’就是Iran Mall的座右銘，宣佈成立方艙醫院也是朝著這一座右銘邁出的一步，為政府以及衛生組織抗擊新冠疫情提供有力的幫助。”
德黑蘭衛生組織副主任Tavakkoli博士在結束會展中心視察後這樣說道，而這種社會責任和社會價值也與項目的建設初衷密不可分。
超級巨無霸
167萬㎡的伊朗國際化地標
Iran Mall是伊朗首都德黑蘭和卡拉伊大之間的最大的商業綜合項目，其坐落於德黑蘭市西北部的第22區，奇加爾公園（Chitgar Park）西部，毗鄰阿爾伯茲山脈（Alborz Mountains）南坡與波斯灣湖，佔地面積達31.7萬㎡，規劃建築體量約167萬㎡，是伊朗為了推動本國經貿及文化發展而建立起來大型城市綜合體。
（Iran Mall項目整體鳥瞰實景圖）
項目周邊擁有包括梅赫拉巴德（Mehrabad），帕亞姆（Payam）和伊瑪目（Ima m Khomeini）在內的三座機場，同時位於沙希德·赫馬特（Shahid Hemmat）與沙希德·哈拉茲（Shahid Kharazi）之間高速公路的終點。
（持續建設中Iran Mall）
作為世界五大購物中心之一，也是目前中東地區排名第一的購物中心，Iran Mall集商務、休閒、文化和運動功能為一體，兼具國際化現代化體驗和波斯傳統建築風格，一期已於2017年首次開門營業，2018年正式開放，二期計劃將於2020年投入運營，預計二期投入使用後的購物中心總體量將達195萬㎡，躋身全球最大的購物中心之一。
（Iran Mall購物中心部分）
該項目的的規劃初衷是旨在建立一個聯動國內外企業與商戶的國際型購物中心，主要目標是創造一種可持續場景，包括可持續性的環境，經濟和社會組成部分：
▶為國家的經濟增長和發展做出貢獻；
▶吸引遊客並提供吸引私人部門投資，創造更多就業機會的平臺；
▶為所有人，特別是年輕一代提供更加健康、舒適的環境；
▶讓人們熟悉伊朗伊斯蘭文化，助推文化傳播
▶推動經濟，文化和社會發展，通過增加貿易往來協助當地經濟發展
五年磨一劍
Iran Mall的誕生
該項目耗時約5年完成。同時，自2014年以來，有約2萬名專業人員和工人參與了項目建設。
（建設中的Iran Mall）
2014年4月20日，經歷五次名稱變更後，Iran Mall建設許可最終版敲定，並以此為基礎，於2015年3月10日發佈了總體量為166.9504萬㎡的建設規劃，其業主公司名稱為Alborz Tat Development Company，項目目前已建成面積約為135萬㎡。
Iran Mall項目結構被認為是伊朗思想，伊朗工程技術能力，伊朗專家和工人在伊朗伊斯蘭共和國授權下努力的結果，在用料方面採用了目前伊朗的最佳建築材料。
除了連續三年參加法國戛納最著名的MAPIC展覽外，Iran Mall還被包括RLI在內的世界商業收藏評估協會評估並註冊為最重要的商業展覽之處以及中東的多功能“會客廳”，多次在國際的商業出版刊物中被提及。
Iran Mall與世界上其他類似的購物中心不同，它之所以被稱為MALL，則源自其70％的空間是共享，包括娛樂，文化，旅遊，宗教，體育，服務，社會服務以及停車場等等。
另一個值得關注的是位於Iran Mall西側40層的金融辦公樓，目前在建約280-300米，規劃有8層的停車場以及10層的商務，休閒，文化，體育、服務以及金融空間。
在空間業態配比方面，項目18％的空間分配給文化設施，31％的公共休閒娛樂場所，24％的商業，19％的停車場、5％的酒店設施以及和3%其他的公共空間，建築主體包括購物中心、五星級酒店、40層的辦公空間、文化中心以及體育綜合大樓等。
（超級城市綜合體——Iran Mall）
在空間打造上，業主方聘請Norr Group集團為項目進行設計，設計團隊將傳統市集的概念與多種元素風格充分融合，同時考慮了民族，宗教，歷史，地理以及文化信仰等因素，打造了多元化、現代的伊朗伊斯蘭建築。
（融合伊朗地域特色的室內設計元素）
項目創始人希望購物中心能夠吸引來自Isfahan（伊斯法罕）、Tabriz（大不里士）、 Qom（庫姆）、 Kashan（喀山）、Shiraz（設拉子）以及Qazvin（加茲溫）的伊朗製造商和傳統手工藝品，成為擴大伊朗出口商品的國際樞紐。
(伊朗購物中心將奢華元素與傳統市集元素完美融合)
項目最大的亮點便是在購物中心內打造“一動一靜”的兩個開放式公共空間：具有社交休閒娛樂功能的Bagh-Didar以及可以供人們安心閱讀的Bagh-Ketab。
Bagh-Didar社交花園（也作Didar Garden）
其靈感源自伊朗沙漠中心的Mahan-Garden（馬漢花園），其作為Iran Mall剛性建築環境中充滿生機的綠色空間，旨在為人們提供一個獨具創意的社交休閒空間；
Bagh-Ketab讀書花園
這裡則是一個獨具匠心的圖書館，也是商場內文藝青年聚集的地方。
（Iran Mall內的Bagh-Ketab讀書花園）
同時在項目中擁有多個噴泉造景。
在商業組合方面，伊朗購物中心目前擁有近700個店鋪，零售面積超過30萬㎡，原計劃至2020年整體竣工後，該購物中心將可容納2500多家店鋪。
目前已入駐的業態包括大型超市，國際一線大牌，休閒餐飲、正餐以及兩個美食廣場。每個業態區域都根據不同商品對應相關的服務類型，各業態協同盤活場內動線，以提高服務品質，吸納更多客流。
（Iran Mall購物中心內部場景）
與此同時，Iran Mall是一家Ayandeh銀行擁有的公共上市公司，該公司是經中央銀行和貨幣信貸委員會批准成立的，部分股票被分配並且在項目運營後，股票將在股票市場上發行，Ayandeh銀行最終將從項目所有權中撤出。
在項目的日常運營方面，Iran Mall購物中心的所有權方式與世界各國的做法是一致的。根據世界上類似建築群的傳統方法，公司是唯一業主，以租賃的形式獲得租金或銷售分成。
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