昨天，直播界发生了两件大事，罗永浩进驻抖音，开启了首场直播带货，虽然懒洋洋的，商品卖点也不太记得清，跟助理配合也不咋地，但是不影响他的粉丝为他买单，首次销售额达1.1亿，让淘宝一干一哥一姐惊掉下巴。
不知道有意还是巧合，薇娅昨天直播卖火箭服务，霸占热搜，吸眼球，抢流量，4000万的火箭，一秒下架，不管是不是噱头，反正话题是赚到了！
直播带货，似乎已经是一种潮流，一种趋势！这不，薇娅，又向房产出手了！
据悉，薇娅个人生涯的首场房地产带货直播是跟复地集团合作，主要售卖商住loft公寓，该公寓位于杭州，不需要购房资格！
4月2日晚，薇娅卖公寓
110㎡公寓
62㎡公寓
但是！
朋友们，但是，你要看清楚，商住公寓，你真的确定要下手吗？
薇娅要卖的公寓，位于杭州拱墅区，汽车北站附近，一路之隔就有好的学校，据说该楼盘附近的住宅二手房价格在4-5万/㎡，而该公寓均价26000，直播价更便宜！看起来，很有吸引力对不对？
但是，你不知道的是，这附近同样的商住公寓，二手均价17000左右，卖不动，此外商住公寓不能落户，没有学区资格，并且一般loft要4.5米才比较舒服一点，该公寓层高只有3.9米。
你想说你买这个公寓给出租，那看看这附近的公寓租金，一个月3000左右。
给你算一笔账，一套100多万的房子，目前2万多一平，未来可能1万多卖不掉，而月租3千，年化收益只有2.x%，这样的公寓真的值得买吗？
在此，不管是杭州还是长沙，商住类公寓投资还是要慎重，租金一般，转手税费高，除非真的钱没地方放，那就买吧！
你对商住公寓有什么看法，欢迎留言讨论！
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