近日，江西省稅務部門發佈房地產及建築業稅收政策和徵管有關問題公告，推出7項針對性政策措施，推動我省房地產及建築業平穩健康發展。
公告明確調低了我省房地產及建築企業相關計稅比例，幫助企業緩解資金壓力。一是調低房地產企業所得稅計稅毛利率。對房地產開發經營企業銷售未完工開發產品，開發項目位於南昌市城區和郊區的計稅毛利率由20%下調至17%，開發項目位於南昌市以外其他設區市城區及郊區的計稅毛利率由18%下調至15%，開發項目位於上述以外其他地區的計稅毛利率由15%下調至12%。二是調低建築企業應稅所得率。實行核定徵收企業所得稅的建築企業，其核定應稅所得率由不低於10%調整為不低於9%。三是調低土地增值稅核定徵收率。轉讓非住宅的核定徵收率調整為7%；符合清算條件但未按規定辦理清算手續，經稅務機關責令限期清算，逾期仍不清算的，調整為按9%核定徵收。
公告還進一步簡化辦稅程序，確保建築企業充分享受稅收優惠政策。在支持對外工程承包方面，為施工地點在境外的工程項目提供建築服務，按規定辦理免稅備案手續時，凡與發包方簽訂的建築合同註明施工地點在境外的，可不提供工程項目在境外的其他證明材料。
此外，稅務部門實施針對性的扶持措施，幫助企業克服實際困難。對生產經營受疫情影響較大的房地產及建築企業，如當期貨幣資金扣除應付工資、社保費用後，不足以繳納稅款的，企業可按規定程序辦理延期繳納稅款；對符合增值稅期末留抵退稅條件的房地產及建築企業，提出留抵退稅申請後，及時為其辦理退稅手續，為企業發展提供資金支持。
據瞭解，新冠肺炎疫情防控期間，對需要享受契稅優惠的納稅人，其家庭住房套數證明材料可暫不提供，改由納稅人作出誠信保證。
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