西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

2018年9月,西安小寨商圈又落一重子,就是號稱西安版的“芳草地”——西安MOMO Park 藝術購物中心。這個項目位於小寨商圈吉祥村站地鐵口,總共10.6萬㎡,共分為地上4層,地下2層,2018年9月開業,定位“時尚、藝術、自然、格調”的商業中心。依託吉祥村、小寨商圈成熟的居住人群,項目客流情況較好。

小蝦針對MOMO Park有幾點想法:

第一,網紅弧形屏幕:氣勢磅礴,視覺享受。

很多人想去看MOMO Park也是歸功於它外立面超長的巨型流線曲面屏幕。據瞭解,該項目外立面設計是由英國貝諾設計事務所操刀,商業室內設計是由法國J+H BOIFFILS設計事務所匠心打造。商業的外立面和內部空間設計還是不錯的,尺度感比較舒服。眾所周知弧形屏幕造價不菲,高投入高產出,某段時間這個巨型屏幕確實在抖音上火了一把。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

效果圖

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

外立面實景圖

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

內部空間感

第二,商場內滿眼的屏幕:晃瞎我的24K氪金G目。

商場內部中庭有4層通高的LED屏幕,打造項目視覺焦點,確實讓人眼前一亮,引人注目。小蝦從西安最近的網紅點上收穫了很多感觸,現在越來越講究在某一點做到極致,才能出現質的突破。另外商場內很多的柱子都設置了LED屏幕,確實比較整齊漂亮,但是就有一點眼花繚亂,而且後期有一個出現壞點,對於我這種強迫症都是一種煎熬。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

中庭4層通高屏幕

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

屏幕包柱

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

U型屏幕包柱

第三,業態、品牌可圈可點。

個人覺得MOMO Park的招商水平還是不錯的,UME、永輝超市作為主力店,MUJI、優衣庫、UR快時尚品牌坐鎮服裝品牌,服裝零售整體以潮流時尚裝為主,而且餐飲方面體量特別大,一共六層,其中35%-45%的面積做了餐飲,而且大中小型餐飲品牌均有配置,俗話講,做好了餐飲,商業就做好了一半。確實項目在三四層的客流量比較大,很多餐飲品牌出現等位的情況。網紅品牌奈雪の茶、KFC冰淇淋華夫等更是火得一批。看一個商場經營狀況如何,最簡單的是看商場內有沒有一兩家餐飲商家是有等位的。同時兒童業態也是分流賽格購物中心消費者的一張牌。另外小蝦的朋友在此開的瑞力健身,也是滿足了區域品質生活的配套需求。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

奈雪の茶

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

排隊的小吊梨湯

第四,地鐵負距離接駁:地鐵置業做的項目果真要把地鐵優勢發揮極致。

之前知道是地鐵3號線無縫對接,直到去了之後才發現豈止無縫對接,因為在B2層出了商場門口直接就是地鐵安檢道閘,連地鐵通道都省了。如果按照很多地鐵口的商場叫“無縫對接”的方式,我更願意叫它“負距離接駁”。

說完亮點,也想說幾點不足的地方:

第一,商業地面“龜裂美”與“髒髒感”確實欣賞不來。

上面說到項目的外立面和內部空間設計其實挺不錯,但是施工質量確實不敢恭維。我一度懷疑大面積的這種情況,是不是施工事故,如果不是施工事故,那麼這種“髒髒的”美,我確實欣賞不來,也讓商場的品質不堪入目。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

髒髒的地面

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

龜裂的地面

第二,“藝術”真的不好做。

芳草地購物中心的藝術感從空間設計、隨處可見的裝置小品、到藝術功能空間、主題活動等,每次去都有讓人印象深刻又耐人尋味的藝術品,真的有“藝術博物館”購物的感覺。因為它的藝術的內涵是滲入到僑福芳草地的基因裡,這個跟黃建華有密不可分的關係,而不是僅僅擺幾個雕塑就叫藝術購物中心了。芳草地購物中心的藝術感追求極致的打造,無以復加。再此就不多做闡述。這麼說,如果MOMO Park說自己是西安版的“芳草地”,在這一方面我就引用郭德綱一句話吧。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

芳草地在藝術空間方面追求極致的打造

第三,“自然”的定位自然也不僅僅是綠植牆、柱。

MOMO Park裡面的綠植包柱還是比較吸引眼球的。商場兩個主要的中庭均有亮點,一個是4層的LED屏,一個是4層的綠植包柱。小蝦之前有項目想過要做綠植牆,但是考察一番之後放棄了,原因是養護成本很高、難度很大。2017年,南稍門舌尖上的南門商場開業,也是生態、藝術主題,中庭為4層通高的綠植牆,商場內隨處可見的綠植。據我瞭解,真綠植牆的標準在2000-2500元/㎡,假綠植在600-1000元/㎡,可見當時還是花了很多的成本的。但是僅僅兩個月後就出現了大量的枯萎,美觀度非常差。在MOMO Park同樣出現這樣的情況,很多區域都出現不同程度的枯萎、變黃。這個就像一個人身上的頭皮屑,不是大問題,但是如果維持現狀就永遠有清理不完煩惱,同時影響大家的視覺審美。所以以後的商業,再用真綠植,一定要慎重。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

第四, 運營細節仍需提升。

小蝦多次提到過,看一個商場的運營水平,最簡單的就是看衛生間和垃圾桶。MOMO Park的垃圾桶是模仿芳草地,但是質量近看確實差得太多。衛生間有的門把手都已經壞掉,而且地上扔著菸頭,說明物業水平和運營管理仍需提升。

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

質感相差較大

西安Momo Park:西安版“芳草地”,想說藝術不容易

衛生間門把手已壞


寫在最後:如果拋開地面的“審美差異”,MOMO Park整體還是一個比較用心的作品,包括品牌招商、空間打造、別有用心的設計等等,同時目前的經營情況也還是不錯,想必也是截胡了不少賽格國際的消費客流。

你有去過MOMO Park嗎?在這個購物中心裡有過什麼消費經驗呢?


歡迎大家積極留言討論。小蝦會不定期分享商業項目和乾貨,有喜歡商業的朋友可以點關注,多溝通。


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