犛牛騎士
房中介公司，為了收入製造了很多假象，讓購房者感覺到房價不段張，讓人產生心裡恐慌，房價越高他們的中介費越多。
老謝239969596
房價上漲的根本原因在於，成本增加！
土地價格及建築成本和交易稅費，而土地價格又是佔比最大的成本！所以高地價推升高房價、高房價推升高房租！跟中介沒什麼關係！
商品的本質就是拿來交易的！只有需求增大才會有價格上漲的！跟中介沒有關係！
電商不是中介嗎？物價上漲也怪電商嘍！
不看看少看看閒看看
房地產中介就是一個不知廉恥、毫無底線及貪得無厭的漢奸一樣，應該給予規範，制定相關法律法規去執行，還中介一箇中立平等規範的形象。建議嚴勵打擊虛假宣傳及虛假行為的房地產中介。
樂美浩
這個顯然是一種甩鍋的說法，房價上漲並不是房屋中介導致的，房屋中介是房屋銷售過程中空缺的崗位所需求產生的。換句話說，正是因為房價上漲才出現了房屋中介這個行業的火熱，而不是因為房屋中介出現才推動了房屋價的上漲。
中國房價過去十幾年的突飛猛進，主要來自於幾方面的原因，第一是經濟的高速增長，集中體現在了房價上。第二是城鎮化的推進，讓更多的農村戶口流入城市，促進了城市房屋的需求。第三是財政改革後的土地財政。第四是中國人強烈的購房意願。
在這些因素當中，沒有一個因素可以在短期之內改變，因此房屋價格的上漲是一個趨勢性的東西，短期之內很難逆轉。當然經過了長時間，突飛猛進式的上漲，房價現在已經進入了一個拐點，這個拐點不代表房價會立刻下跌，但是意味著房價未來繼續迅速上漲不現實，很可能進入一個平穩增長的階段。
房屋中介是一個服務行業，它依附於房地產行業的快速增長，得到了高速增長中的紅利分成，但是其本身並不是促進房屋上漲的原動力。房屋的上漲就像是一列火車開動起來不可阻擋，而房屋中介充其量只是火車上的一位乘客，藉助火車的高速運轉達到了自己的目的，不過要說是乘客驅動的火車顯然太過武斷。
諮詢師天生
房價上漲，中介脫不了關係？這個問題顯然比較牽強:
先說房價漲跌:房子本身就是商品，是商品就可以交易，交易過程中如果供大於求，沒什麼人買，那價格肯定要跌才能賣得出；如果求大於供，很好賣，那價格還不漲點，除非開發商是傻子。
那供求關係的變化又取決於很多因素:如社會經濟發展了，人民手裡有錢了，自然對房子有了更多需求；政府提倡城鎮化，更多的農村人口匯入城市，必須要有買房需求；現在年青人談戀愛結婚，女方必須要求城裡購商品房；為了小孩享受優質教育，必須在城裡教育資源相對好的學校旁買房等都可導致求大於供而出現房價上漲。
另一方面政府出臺房產稅、限制外地戶口購房、限制開發商售房、銀行限制貸款等措施則有效地抑制了購房積極性，使更多的人持幣觀望，造成供大於求的局面，出現房價下跌。
再說中介這個職業:其實房產中介的歷史並不久，滿打滿算也就五六十年的時間。俗話說“存在即是合理”，有買賣房子需求才會有這個行業的應運而生，他們提供服務、提供信息、雙方協調、促進交易，為房產買賣雙方的便利安全成交發揮了極大的作用，然後收取適當的服務費，這是一個很正常的行業。當然每個行業都會良莠不齊，有那麼一二匹害群之馬(也就是人人痛恨的所謂“黑中介”)，他們左欺右瞞，在房產交易中“吃差價”牟取暴利，攪亂市場，給整個中介服務行業抹黑，但這些畢竟是少數，大部份中介還是很中規中矩，摸著良心從事該行業的。
好了，說了這麼多，其實想表達的意思是:政府和社會經濟市場才是左右房價漲跌的主流，房產中介是無法撼動房價的。如果實在要說有影響，那也只能說是大河旁邊的小溪流–順勢而為而已！
連江房大叔
國家土地最早是分配了給全國人民，為了發展中國特色社會主義新方向，國家開始住建部。為了整個國家經濟的發展，修建住房就需要收回部分土地。而土地早期為私有化，收回來需要成本。隨著每一個拆遷戶的胃口越來越大，漫天要價。修建成本的日子擴大增加。地產成本就會越來越高，二手房為什麼價格如此之高。主要原因還是因為開發商的成本增加，二手房為自然人也不想吃虧。所以逐漸遞增，我想問問看文章的自然人。你願意以原價購買的房價在以裝修以後原價出售嗎？答案肯定是否定的。如果你以前購房成本是3000一平，而現在開發商10000一平。以100平住房為列，中間差價就是270萬誰願意白撿的便宜不佔？我不相信有這樣的人。中介公司存在的意義就是為了讓交易更安全，手續更便捷。雙方在同等條件下公平公正，但是普遍也有很多客戶或者房東為了節約國家規定的3%居間服務費選擇信任小公司被人賺取信息差價，也有人願意相信客戶或者房東。一個錢被騙了，一個房子被騙了。每個人都是受害者，每個騙子都應該千刀萬剮。經紀公司的成立是為了讓這些事情不在發生，是為了讓他打幸苦掙的錢花在刀刃上。更是為了讓你走上更輕鬆的生活方式而努力，我想問問北上廣深以前被經紀公司逼去買房子的人有幾個現在還在露宿街頭？有幾人不是身價千萬甚至上億？請問問題的班主，不要帶著有色眼鏡去看到這個行業。各行各業都有好人與壞人，就像電視裡面鬼片一樣鬼也分好與壞。請認準大品牌大公司，別再為了3%點的居間費讓自己白白承受更大的損失，大家可以去找小公司。但是試問一下您的房子幾百上千萬，出了問題小公司能夠承擔嗎？請那些不帶腦子的噴子適可而止，別做在電腦後面當鍵盤俠。請認真思考在回答和發問。以上是個人觀點，不喜勿噴。不是為他們辯解，只是覺得遇到那些被害者心裡難受我深表同情，但是我覺得因為個人不成熟的經歷去抹殺掉所有人，這個說法做法是不對的，也是不負責的。😊
扶阿斗丶
我覺得這種說法不科學
房屋中介說起來就是一個牽線搭橋的，順便收點信息費、勞務費，這和“沒有中間商賺差價”的二手車中間商，各種空車配貨是沒啥區別的，我認為房產中介是充當了一個背鍋俠的角色。
房子歸根結底是一個商品，最終影響其價格的因素只能是供需關係，這跟其他商品並沒有什麼不同的地方，日本核洩漏，買鹽的多了，鹽就漲價，感覺這隻股票要漲，買單比賣單多了，這隻股票就漲價，道理就是這麼簡單。
當然房子區別於其他商品，有其自身的特點。房子是建在土地上的不動產，他的成本包括兩部分，一是拿地成本，二是建設成本。隨著我國經濟的高速發展，基礎設施逐步完善，開發商的拿地成本和建設成本都在不斷上漲，特別是拿地成本上漲的更快。
國有土地是政府和開發商之間的一個商品，開發商能夠容忍不斷上漲的拿地成本，就說明它們還是有利可圖的，如果沒有了合理的利潤空間，它們是不會買地開發的，二三線城市常見的土地流拍不就證明了麼。
拿地成本和房價有一個互相強化的過程，但是這個過程有一個前提，就是老百姓要買的起房子，如果房價超過購房者能夠承受的極限，互相強化的過程也就中斷了。
所以說作為第三產業的房屋中介，對房價的高低根本沒有決定性的作用。
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立果財經
房價上漲，這麼大的鍋讓房產中介背，未免也太看得起這個房產產業鏈中處於下游的行業。
眾所周知，房產交易分為新房市場和二手房市場。在新房市場，具體樓盤的價格由開發商自行決定，開發商定價根據幾個因素，第一，成本，包括拿地成本和建築成本，第二，周邊樓盤價格，第三，市場預期，也就是想買的人群數量，為了追逐儘可能的多利潤，市場好的情況下，開發商會逐步加價，在行情火爆2017年的杭州，從年頭到年尾，大部分樓盤漲幅都在幾千，甚至上萬，當然，現在開發商定價都受到了管控，開盤之前都必須去房管局價格備案，也就是限價房。
在二手房市場，定價的是誰?當然是房東了，如果說開發商加價還考慮到穩步前行，考慮到公司形象，那房東個人決定價格，更是將人類逐利的本性表現得淋漓盡致，比如，如果房東在一天之內接到四五個中介的電話，說要買他的房，暗中竊喜的他，立馬加價五萬十萬，甚至在談判桌上，臨時加價的房東也比比皆是，賣在市場價的最高點，這就是房東的原則。
而中介買房，一般不會考慮買高價，或賣低價，他只考慮讓買賣雙方如何“談攏”，有些時候，他也會幫買主壓低房價，畢竟成交才有中介費可以賺。而且這是一個最易被市場行情波及的行業，一旦市場進入下行通道，最先倒閉就是街頭巷尾的中介門店。
資金實力弱，技術含量低，勞動密集型，從業人員普遍素質不高，中介就真只是中介，房價的鍋，他們背不起
伊搖996
太對了，八月份自己去鄭州看房子，剛好有同學在鄭州就讓同學開車自己去樓盤看了，南三環大學路的幾個樓盤那架勢無敵了簡直！建業宏泰的樓盤，倆個大廳幾百號中介人員，愣是找不到一個可以帶看樣板間的！明確表態不考慮公寓房了，一直給你推銷公寓房，想去看住宅樣板間，一會說沒房子了一會又說在安排了，沒他媽一句實話！
中介提供服務收去中介費無可厚非，但是要讓我花自己的錢買你自己提成多而我卻不需要的東西就呵呵了吧！！！！！
中介服務水平真的是有待提高了！！！！
馮光喜568
說句實話，我也賣過房，找過房，中介也接觸不少，說句實話，也不喜歡房產中介的做派。但理性的講，房產中介的居間作用還是必不可少的。當然，中介為達成成交的有些做法挺讓人煩的。
中介對房價的影響力，我覺得是從買房人的微觀感受而言的。從我接觸下來的情況看，因為我是賣房，反而中介對房價的影響是反向的。實際上，房產中介主要是對房源供需信息進行匹配，並撮合成交。這裡面有些技巧。最關鍵的促進成交的一點是，對賣房者壓低心理價位，對買房者提高心理價位。所以，你說中介會引起房價上漲是個誤解。
從宏觀上看，房價漲跌取決於房地產市場供需狀況，這裡有土地、金融政策的影響，也有收入和家庭結構的變化因素。中介行業光靠自己的力量顯然無法影響整體房價的走勢。但中介對房價的炒作情況我們在現實中經常看見。我想是基於以下因素。
唱高房價，可以讓影響局部市場上，人們的心理，因為買漲不買跌的情況也是房地產市場的特點。在輿論上炒作房價，可以激活局部市場的活力。買房需求多，中介生意自然好。
唱高房價，可以影響買房人的心理，抬高其心理預期，增加成交的成功率。
唱高房價，也可以讓賣房人看到中介的能力，吸引賣房人願意找他服務。
所以，從中介角度講，肯定說房價要漲。
