今日，房產市場迎來一個重大消息，我國物權法不動產登記正式生效了，這就意味著我們的房產產權不用糾結於40年、50年、70年了，關於如何補年限，《物權法》中已經明確了公私財產的受保護權。
《物權法》條例正式生效
在我國住宅房產用地的年限最長是70年，商業地產用地年限則為40年或部分50年，綜合地產年限為50年，隨著此次政策生效，現在所有用地屆滿自動續期，等於間接削弱了年限的作用。
年限已不是最重要標準
但是需要注意的是續期需要再屆滿前一年申請，具體要求在《城市地產管理法》第二十二條和《物權法》第一百四十九條，有明確規定內容。續期補的費用最高不會超過5位數，最低不得低於15.6元/平方米。
房產證可以一直在手裡了
所以，無論是現在有房產的還是購房者，以後大家不用糾結房屋產權的問題了，以後產權到期只會存在兩種情況：
- 如果房產到期國家沒有其他規劃，業主只需要續交土地出讓金即可繼續使用；
- 如果房產到期國家有其他規劃，需要拆遷，那麼商業補償將按照1:3補償，意味著拆遷者將得到房產價格的三倍補償款。
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