日本有錢人住公寓
窮人反而住著獨棟別墅
你一定覺得不可思議吧~
這不由得讓我想到了小時候看的日本動漫
櫻桃小丸子和多拉A夢的大雄家都是一般的家庭
似乎也是住在獨棟的別墅裡面
野比大雄的家
蠟筆小新的家
日劇《賢者之愛》里人氣作家住的公寓
為什麼日本有錢人住公寓
窮人反而住別墅？
其實這種別墅和我們國內的別墅不一樣
日本這種獨棟的叫做一戶建
今天就給大家好好對比一個一戶建和公寓的區別~
在日本根據家庭收入不同
住房環境對比大概如下：
市中心高級別墅>市中心高級公寓>
市內一戶建>市內普通公寓/郊區高級公寓>
郊區一戶建>廉價公寓
就算一戶建在我們看來是獨棟別墅
但是日本很多家庭還是會選擇公寓
以2017年的數據來說
新建公寓的平均簽約率為68.6%
而一戶建住宅的平均簽約率為44.5%
1
位置優勢
很多公寓在位置上佔有一定的優勢
比如東京的市中心寸金寸土
蓋不起獨棟基本都是公寓
一戶建的房子大部分都是木質結構
防護與維修經常要花很多錢
離車站地鐵等位置較遠
而我們看到大雄、小新他們住的一戶建
都不是在最市中心的高檔別墅
大雄家位於日本東京都練馬區的月見臺
相對來說也算是挺好的位置了
當然一戶建也是有好處的
比如面積大，土地可以隨意支配
不用交管理費，通風采光較好
日本也是有豪華別墅的，雖然很少、
如果說跟一戶建的差別是什麼？
大概就是小夫家和大雄、靜香家的差別吧
2
周邊設施齊全
就平均價格來說
東京公寓是比一戶建要高的
就算相同的位置、相同的價格
公寓的面積也比一戶建的要小，稅金費用之類的要高一些。
日劇中醫生、律師住的公寓
一般都是很高檔的那種
周邊設施非常完善
居住面積大
不是那種狹窄的廉價公寓
日本有錢人為什麼都喜歡住公寓呢？
原因大概有這些：
更加完善的基礎設施和便利的交通
高級商業街數不勝數
還配有現代化的物業保障
公寓也要交管理費、停車費等
也是一筆不小的開支
所以一般都是家庭條件比較好的人才會居住
像是高級白領、高收入人群之類的
不過公寓和別墅一樣都有各種檔次
用的建築材料不同，價格相差也不會比較大
相對於日本來說
為什麼中國的別墅普遍比公寓貴呢？
因為在中國，土地是國家所有的
土地的成本在房屋成本中佔比很大
開發商把一塊地拿下來如果做成公寓的話
能賣出很多套
但是別墅成本就非常高了
但是日本的土地是私有的
如果買塊便宜的地
再想建別墅還不是你說了算
所以說在日本
窮人背些貸款也是能住的起獨棟房子的
不過不管是一戶建還是公寓
其實主要還是根據位置、新舊、環境來說的
是你，你會喜歡住怎樣的房子呢？
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