過去房價持續的上漲促使中國樓市形成了一種兩極分化的現象，從供給端來看，我國的住房資源已經足夠多了，甚至很多地區和城市的住房已經達到過剩的地步。但從需求端來看，截止到今天依然還有大量的人群買不起住房，何以見得呢？
這一點從老百姓天天都祈求房價早日下降的迫切願望中就能夠窺知一二，如果人人都買得起房，誰還在乎房價是漲是跌呢，換而言之如果大家都擁有住房，那麼高房價樓市早就土崩瓦解。
在中國社會的近20年發展中，我們國家的住房數量就是直線上漲，而空置房夠16億人住，房價為何還在"死撐"？國家智囊提出"解決辦法"！
首先，地產大佬潘石屹曾表示，中國房產市值為65萬億美元，若按中等價格計算的話，中國的空置房足夠16億人居住。
其次，決定房價水平的主要是供求關係。如果市場上的住房供給大於需求，房價就會下降，反之，房價就會上升。
另外，關於這一難題這兩年以來，國家相關部門的智囊團或是老幹部都指出了明路，曾擔任住建部副部長、現任國務院參事的仇保興曾出了兩點遏制房價，首要第一點就是徵稅，但並不是房產稅，而是住房空置稅，因為空置稅不同於是房產的特點在於這是專門整治炒房人的，對普通老百姓不會造成影響和負擔，所以只要此稅一出，就能有效治療我國樓市發展多年以來存在的頑疾。第二就是加快共有產權住房的建設。
最後，空置稅如果真能開徵的話，就能有效治療我國樓市發展多年以來存在的頑疾。對還沒有購房的群體來說肯定是一個大好消息，高性價比的房子也會越來越多，市場慢慢的也會迴歸健康。
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