土拍:鑽石灣再掛牌黃金地,去年摘牌臨近地現售價約25000元

4月17日,大連市自然資源局公示,來自甘井子區鑽石灣板塊的大城(2020)-3號掛牌,宗地位於甘井子區東方路南側、東北路東側,用地面積96719.3平方米,將於5月20日競拍。

土拍:鑽石灣再掛牌黃金地,去年摘牌臨近地現售價約25000元/㎡

地塊基本信息

大城(2020)-3號地塊信息:

用地位置:甘井子區東方路南側、東北路東側;

土地用途:城鎮住宅、商服用地(服務型公寓、商業);

用地使用性質:A03、A09、A10-2區為居住用地(A10-2為幼兒園),A13區為服務型公寓、商業;

建築面積:172440(不含地下、半地下車庫建築面積);

容積率:A03、A09區1.9,A10-2區0.65,A13區1.8(均不含地下、半地下車庫建築面積);

競買保證金:50000萬元;

土拍:鑽石灣再掛牌黃金地,去年摘牌臨近地現售價約25000元/㎡

地塊大概位置圖

大城(2020)-3號與2019年成功摘牌的大城(2019)-14號、大城(2019)-15號地屬於同一宗地群,與去年兩宗地塊的掛牌信息做對比,大城(2020)-3號掛牌條件取消了租賃住房配建面積,競買保證金低於去年兩宗地塊。

土拍:鑽石灣再掛牌黃金地,去年摘牌臨近地現售價約25000元/㎡

土拍:鑽石灣再掛牌黃金地,去年摘牌臨近地現售價約25000元/㎡

大城(2019)-14號、15號地塊成交信息​

宗地綜合優勢:

1、版塊優勢:鑽石灣梭魚灣商務區位於大連市中心城區北部,東起光明路,西至東北快速路,北靠椒金山,南望梭魚灣。梭魚灣是鑽石海灣規劃區域的重要組成部分。而鑽石海灣是未來大連建設東北亞國際航運中心、東北地區金融中心的重要組成部分,是大連市落實遼寧沿海經濟帶開發開放戰略,大力推進“三個中心、一個聚集區”建設的重要舉措。

2、交通優勢:地鐵一響黃金萬兩,近期進展迅速的地鐵5號線在梭魚灣版塊設有梭魚灣站和梭魚灣南站倆個站點,地鐵的貫穿,將成為此版塊的有利助推,除此之外,規劃中的交通項目還包括地鐵4號線、大連灣海底隧道工程及梭魚灣立交橋工程等。均在順利推進。

土拍:鑽石灣再掛牌黃金地,去年摘牌臨近地現售價約25000元/㎡

3、教育配套:臨近大連市80中學(鑽石灣校區),該宗地群極學區極大可能被劃分到80中分校(最終以教育局公示情況為準);學區對地塊的加持作用,不可估量;

4、周邊樓盤:去年摘牌的15號宗地,萬科金地和風明月,目前已引起眾多購房者關注,據瞭解在售均價初步設定最低24500元/平方米左右,青秀藍灣,目前在售均價約為23000元/平方米;天下糧倉,目前在售均價約為21000元/平方米;鑽石灣,公寓項目均價約為16000元/平方米;

隨著對鑽石灣板塊整體規劃的逐步推進,因地鐵、學區等關鍵因素的助力,板塊內聚集眾多品牌項目,板塊內發展潛力相對較大,繼萬科、遠洋抱走兩宗黃金地塊後,大城(2020)-3號地將花落誰家,讓我們拭目以待!


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