【2】
60億城市科技廣場項目效果圖：
整體效果圖：
規劃總平面圖：
A區鳥瞰圖：
單體效果圖：
【3】
60億城市科技廣場項目介紹：
一期項目佔地：227畝。
建設用途：A地塊主要建設數字創意、智能科技、總部辦公、商務辦公、共享辦公等高品質辦公樓，以及體育館、游泳館和部分配套設施等。
B地塊主要建設綜合配套設施，涵蓋購物中心、國際酒店、大型超市、國際影院、展覽中心、文化會館、青少年活動中心等。
【4】
60億城市科技廣場項目位置：
項目所在位置：
建設地點位於大廠高新技術產業開發區，四至範圍：東臨牛萬屯村，西臨牛萬屯村、祁屯村，南臨牛萬屯村，北臨祁屯村。
商業綜合體距離各個項目距離：
大廠城市科技廣場周邊生活居住區主要包括五個樓盤：路勁陽光城，佳兆業.悅峰,御華郡，東方麗城，世茂薩拉曼卡。
路勁規劃總套數：7174套，按每戶3人計算，可居住：2.1萬人；
佳兆業總套數：293套，按每戶3人計算，可居住：0.1萬人；
御華郡總套數：710套，按每戶3人計算，可居住：0.2萬；
東方麗城總套數：13000套，按每戶3人計算，可居住：3.9萬人；
薩拉曼卡總套數：7275套，按每戶3人計算，可居住：2.1萬；
再加上週邊其他小區和原住民，大概約10萬人左右。目前世茂薩拉曼卡已經全部交付使用，周邊在售項目中有兩個項目值得推薦：
1.路勁陽光城緊鄰城市科技廣場，而且產品多樣，高層，別墅，高層均價1.45-1.55萬/㎡，疊拼別墅總價230萬起，詳細可以點擊鏈接瞭解《》
2.佳兆業.悅峰，產品為11層洋房，均價1.5-1.6萬/㎡，屬於為數不多的新中式風格低密產品，詳細可以點擊鏈接瞭解《》
60億城市科技商業綜合體落地，不僅為夏墊板塊居住人口提供宜居生活及配套服務設施，而且大幅提升大廠公共服務水平。假以時日，夏墊板塊中心地位將舉足輕重，勢必強有力帶動周邊房價上漲。
【5】
60億城市科技廣場項目回顧：
我們來回顧下科技廣場的前世今生：
在大廠十三五規劃中（2017年發佈），曾經提到世茂要建設世茂摩爾商業綜合體！總投資30.23億元，總佔地274.84畝，其中總建築面積49.3萬平方米，風情商業2.8萬平方米，集中商業3.3萬平方米，創意辦公27萬平方米，酒店式公寓6.8萬平方米等。
開工現場視頻：
開工現場:(正在打地基)
60億城市科技廣場開工現場：
【1】
該項目由中基太業房地產開發（世茂集團子公司),計劃總投資60億元，本年度完成投資1.5億元，項目總佔地314畝，總建築面積66萬平方米。分為兩期開發建設，一期項目計劃投資40億元，用地面積227畝，總建設面積66萬平方米，預計於2022年交付使用，二期項目計劃投資20億元，用地面積87畝，計劃於2024年投入使用。預計正常年收入48.75億元，納稅5.24億元，吸納就業2000人。
2019年9月9日，大廠舉辦第二批重點項目開工儀式，主要開工5個項目，計劃總投資62.68億，本年度計劃完成投資2.28億元，其中產業類工程2個，計劃投資60.4億元，公共服務工程1個，計劃投資1.48億元，基礎設施類工程2個，計劃投資5.8億元，可謂多點開花！
2019年6月城市科技廣場規劃進行調整：
從官方數據來看，總投資額從30億元直接追加到40億元，各項建築指標都在增加
2019年7月城市科技廣場建設用地規劃進行公示：
【6】
60億城市科技廣場項目開發商：
小編注意到本項目開發由大廠回族自治縣中基太業房地產開發有限公司，第一反應是項目斜對面的路勁集團在大廠註冊的中基首業房地產開發有限責任公司，經小編查證天眼查，發現竟然另有天地！
竟然是世茂集團控股98%以上的企業，怪不得該項目選址在世茂開發多年的薩拉曼卡南側!
世茂近期大動作不斷，深耕京津冀：
518經洽會上，世茂海峽發展公司與廊坊簽訂六大項目！總投資超千億規模，世茂行宮文化街區項目、世茂廊坊國際廣場項目、世茂僑商金融中心項目、世茂空港中心項目、世茂廊坊臨空生態城項目以及世茂霸州高鐵小鎮系列！此外南航、東航等企業也已簽約廊坊臨空經濟區！據瞭解其中大部分項目將落戶廣陽區與廊坊臨空經濟區！
【7】
60億城市科技廣場項目意義：
經過研究相關背景資料，小編髮現與傳統購物中心相比，本次規劃的購物中心的確有很大不同，用宣傳資料中的話講“引入的是一種全新的商業模式”。所以，一個商業項目能引起大家的關注也確有它獨到之處。
這個全新模式簡單總結，就是集市+社交的概念。項目在將開放的空間賦予了更多的社交屬性，如開放式的社交平臺、展覽中心、國際影院等，這個購物中心已不再是千篇一律的品牌店集合，而變成了一個有趣、有奇遇、有故事的社交目的地。最終如何呈現給市民，我們非常期待。
（效果圖）
（效果圖）
另外還有值得關注的是，這個購物中心在建築設計上對人性化理念的體現，設計方案中反映出的是儘可能符合現代人社交、生活需求。
比如它設置超大面積的共享聚會空間，讓購物中心不再是純粹的商業建築，還要有增進鄰里關係、提供家庭聚會平臺的功能。有意思的是，室內設計還強化“家“的概念，採用溫馨色調，提供溫馨休閒購物體驗。另外，項目也提供了更多室外活動空間，而且與鄰近住宅項目直通，方便居民通行，並與社區底商呼應，形成更好的商業聚合。
60億城市科技商業綜合體落地，不僅為夏墊板塊居住人口提供宜居生活及配套服務設施，而且大幅提升大廠公共服務水平。假以時日，夏墊板塊中心地位將舉足輕重，勢必強有力帶動周邊房價上漲。
閱讀更多 環京樓市探索項飛 的文章
