收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

大家好,今天帶大家來陽臺檢查一下它的防水質量怎麼樣去檢查,重點看哪裡?坡度怎麼樣查看?有什麼快速的方法?

我們首先來看下這個陽臺啊!這個陽臺的坡度怎麼樣去檢查?一般來說坡度最低是按照1%去找坡的,比如說我們這個陽臺長度是四米啊,那麼就是40mm的高利差,指的就是從這個最低點到這個最高點有四公分的高差。那麼怎麼樣去檢查呢?我們有個簡單的方法,用一個彈珠從這個最高點這裡扔下去,讓它自由滾動,看看這個彈珠會不會自己滾過去?或者用一個靠尺或者水平尺,我們這裡有個靠尺,這裡上面也有一個水平管的啊,把靠尺貼地面順坡方面,看水泡是否居中,如果不居中那就證明它是有坡度的。哦,這裡基本上是有一點啊,但是坡度不明顯。所以說他這個坡度要做明顯的話,至少是三到四公分的高低,根據它的長度和寬度啊去找坡,坡向地漏。還有就是我們這個地漏周邊這個500mm範圍之內,這個坡度要更大一點啊,一般是5%,目的是為了更好的排水,不至於排水不暢。


收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

用乒乓球或彈珠檢查坡度

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靠尺或者坡度尺檢查坡度情況

第二、閉水試驗,這裡最好蓄一下水,雖然之前肯定是做過了的試驗,但是收房前將衛生間、廚房、陽臺再蓄水(或潑水)觀察也是很有必要的,不然以後裝修過程中很難說清楚。蓄水前將周邊封堵好,24小時後再來觀察,到樓底下去看這一塊頂板有無滲漏痕跡。還有這個蓄水的高度呢,從最高點上來不低於20mm,當然其他四個角可能會更深一點啊。只有發現有滲水水跡,都需要處理。如果以後出現滲漏問題,還要把瓷磚敲掉,很麻煩的。檢查重點放在空調洞周邊,管根周邊,牆根位置等易產生漏水處。

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陽臺閉水試驗


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陽臺空調管根部位滲水

第三,我們再來看下這個防水塗膜的質量。這個側壁也是刷了聚氨酯防水塗膜的,觀察有無漏刷,是否均勻,包括門框底部,陽臺的底下側邊交接的位置啊。好,我們再看下看這邊,這裡都沒有把基層找平,基層比較毛糙啊,還有流墜現象,這樣塗刷的防水效果會打折扣。這裡應該吧基層面修平整,可以是毛糙面,然後再塗刷聚氨酯塗膜,塗膜的厚度一般是1.2-2mm之間,具體看設計要求。那麼怎麼測量它的厚度呢?用這個遊標卡尺,切一片下來測量。還有觀察下牆角是否做圓弧R角,這個是做防水施工前的基層處理工序,如果沒做的話,可想而知施工質量會怎麼樣。


收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

側壁基層未處理好直接塗刷

收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

轉角做R角

第四,陽臺門反坎高度,這個就是室內外的高低差問題,一般設計不會低於50mm,其實就是個擋水坎,雖然以後陽臺怎麼找坡、貼磚,但是驗收前達到的要求就是這樣,室內外高差不小於50mm,只能高於不能低於。還有陽臺上部梁底以下的這個滴水線槽,雖然不是很起眼,但是如果不通暢、順直的話也是有一定小影響的。

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室內外高低差--擋水坎

收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

陽臺滴水線不通暢

第五、欄杆護罩,與牆體接觸的地方有一個罩子,有的可以打開看一下,裡面焊接點是否牢固,要求不低於3個焊接點。欄杆的高度是否大於1100mm,低於這個標準則是不符合要求,存在安全隱患,這也是強制性規定。還有欄杆玻璃四周打膠是否飽滿,有無漏打,打膠是否平順。還有陽臺推拉門,檢查是否開啟靈活等。

收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

欄杆罩裡側,與牆體接觸面未封堵處理

第六、注意陽臺的承重牆部位禁止打鑿。此處在建築平面圖上會顯示出黑色實線部分,裝修時要注意。好了,暫時寫到這來,歡迎補充。

收房時關於對陽臺防水質量的檢查與注意事項

L形狀黑色實線區域屬於承重牆


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